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Im Alleinauftrag: Frohnauer Altbau-Rarität in begehrter Lage

Kosten

Kaufpreis
1.200.000 €
Courtage
7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Altbau
Baujahr
1926
Zimmer (gesamt)
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche (ca.)
309 m²
Gesamtfläche (ca.)
369 m²
Grundstücksfläche (ca.)
1.122 m²
Nutzfläche (ca.)
60 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Garage
1
Anzahl Etagen
2
bellevue.de-ID
30090887
Anbieter-Objektnummer
W1827

Ausstattung

Einliegerwohnung
Keller

Altbau, Balkon/Terrasse, Bezug nach Vereinbarung, Einbauküche, Einliegerwohnung, Gäste-WC, Gepflegt, Keller, Selbstnutzung, Stellplatz

Sonstiges


Energieausweis vorhanden:

Objektbeschreibung

Eine Altbauvilla auf einem ca. 1.122m² großen Grundstück inmitten von Frohnau - eine absolute Rarität in Bestlage von Reinickendorf. Im Jahre 1926 in Massivbauweise errichtet, besticht dieser Klassiker sowohl mit einem großzügigen Grundriss als auch mit vielen Details aus der alten Epoche. Acht familienfreundliche Zimmer erstrecken sich über das Erd- und Obergeschoss sowie den Souterrainbereich. Hier können Sie sich selbst verwirklichen und Ihre wohnlichen Vorstellungen sowie zeitgemäßen Ansprüche beliebig umsetzen, um ein Leben auf hohem Niveau zu realisieren. Auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist ohne Probleme möglich, da hier schon alle Vorkehrungen getroffen wurden und das Untergeschoss über einen separaten Eingang, eine zusätzliche Küche sowie einem Badezimmer verfügt. Weitere Highlights sind die zusätzliche Terrasse im Obergeschoss mit einer nostalgischen Wendeltreppe und einem grandiosen Ausblick sowie der gepflegte und sonnige Garten mit eigenem Bewässerungsbrunnen. Auch energetisch wurde dieses Anwesen aufgerüstet: Durch den Einsatz von Solarkollektoren kann das Brauchwasser umweltschonend und effizient erwärmt werden. Ein traumhaftes Anwesen in vornehmer Villenlage mit viel Gestaltungspotenzial. Erfreuen Sie sich selbst vor Ort und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin mit uns. Wir beraten und inspirieren Sie gern.

Lagebeschreibung

Eine ausgesprochen gute und gefragte Wohnlage inmitten des grünen Ortsteils Berlin-Frohnau. Frohnau gehört seit Generationen zu den bevorzugten und besten Wohnlagen im Norden der Hauptstadt und ist für sein hervorragendes Wohnumfeld bekannt. Die angrenzenden Grundstücke sind mit herrschaftlichen Villen, Einfamilien- und Doppelhäusern bebaut. Sowohl die Verkehrsanbindung als auch die Einkaufsmöglichkeiten sind als gut zu bezeichnen. In wenigen Minuten gelangen Sie zum Ludolfinger- und zum Zeltinger Platz, wo sich auch der S-Bahnhof Frohnau befindet. Hier findet man ein umfassendes Einzelhandelsangebot, Banken, Ärzte und die Post. Mit der S-Bahn gelangt man in ca. 20 Minuten direkt zur Friedrichstraße und zum Potsdamer Platz. Mit dem PKW erreicht man über den Hermsdorfer Damm in ca. 5 Minuten die Berliner Stadtautobahn und in weiteren 10 Minuten den Kurfürstendamm. In der direkten Nachbarschaft befinden sich mehrere Grund- und Oberschulen, was diese Wohngegend auch für Familien mit Kindern interessant macht.

Standort und Umfeld der Immobilie

13465 Berlin
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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- Anschrift des/der Verbraucher(s)

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- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Welfenallee 3-7
13465 Berlin
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Allgemeiner Grund & Boden Fundus Vermittlungsges. mbH
Firma Büro Einfamilienhäuser & Villen
Seehofstr. 15
14169 Berlin
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis gem. §34 c GewO wurde erteilt durch das Bezirksamt Zehlendorf von Berlin, Abteilung Wirtschaft und Bauen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
AG Charlottenburg 57899


UST-ID-NUMMER
DE 183016041

ZUSÄTZLICHER TEXT
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