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Junge Familien aufgepasst! Hier können Sie in ruhiger Lage noch optimal wohnen!

Kosten

Kaufpreis
800.000 €
Courtage
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Zimmer (gesamt)
6
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche (ca.)
142 m²
Grundstücksfläche (ca.)
593 m²
Garage
1
bellevue.de-ID
30090857
Anbieter-Objektnummer
LS-1876

Energie

Baujahr (laut Energieausweis)
1972

Ausstattung

Keller

EINIGE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK!

- großes Baugrundstück mit 593 m²
- ruhige Lage, Seitenstraße
- Südausrichtung
- attraktive umliegende Bebauung, große neue Doppelhäuser
- unverbaubarer Blick
- verkehrsgünstige Lage
- sehr kinderfreundliche Umgebung
- leer und sofort verfügbar

Sonstiges

Erläuterungen zum Ablauf des Bieterverfahrens:

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Die Verkäufer sind frei in ihrer Entscheidung, ob sie das Angebot annehmen. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.

Wenn Sie das Haus kaufen wollen, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!

Sollten die Eigentümer eines der Gebote für angemessen halten, behalten wir uns vor, das Gebotsverfahren abzuschließen. Wir empfehlen daher zeitnah Angebote abzugeben. Selbstverständlich haben Sie ausreichend Zeit um dann Ihren Angebotspreis zu kalkulieren.

Der Mindestgebotspreis für das Haus liegt bei € 800.000,-

Das Angebot ist bei uns schriftlich abzugeben. Dieses können Sie per Email an office@roethig-immobilien.de, per Fax. an 089-997297-38 oder mit der Post, an RÖTHIG & RÖTHIG - REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2 in 81679 München senden. Die Gebote reichen wir an die Eigentümer weiter.

Die Eigentümer werden dann entscheiden, ob sie das Angebot annehmen. Wenn diese das Angebot annehmen, wird ein Notartermin vereinbart. Sollten Sie die Finanzierung noch nicht geklärt haben, muss dies zwischenzeitlich erfolgen. Erst mit dem Notarvertrag sind Sie und die Verkäufer gebunden. Auch erst mit Kaufvertragsabschluss fällt die Käufer-/Bieter-/Zuschlagsprovision an.

Die Käufer-/Bieter-/Zuschlagsprovision beträgt im Falle des tatsächlichen käuflichen Erwerb 3,57% Käufer-/Bieter-/Zuschlagsprovision einschließlich Mehrwertsteuer. Berechnungsgrundlage ist der Kaufpreis, fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Für Sie fallen bis zum tatsächlichen Kauf und der Beurkundung selbstverständlich keine Kosten an.
Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!

Objektbeschreibung

Hier wohnen junge Familien mit ihren Kindern. Wenn Sie ebenfalls in einer ruhigen und kinderfreundlichen Umgebung mit Ihrer Familie wohnen wollen, dann sind Sie hier richtig.
Mit dem hier angebotenen Haus mit Grundstück stehen Ihnen alle Wege offen!

Das Haus hat viel Potenzial. Sie könnten es zunächst renovieren, weiterhin bewohnen und zum Beispiel erst zu einem späteren Zeitpunkt den Neubau in Angriff nehmen. Das Baurecht auf diesem Grundstück geht Ihnen nicht verloren.

Das Haus ist in einer sehr ruhigen Seitenstraße gelegen. Es verfügt über einen traumhaften, freien und unverbauten Blick! Die Garten- und Terrassenseite sind optimal nach Süden ausgerichtet.

Sollten Sie auf dem Grundstück bauen wollen, richtet sich das Baurecht nach § 34 BauGB nach der umliegenden Bebauung. Derzeit schöpft das bestehende Haus mit einer vom Eigentümer angegebenen Wohnfläche von ca. 142m² das mögliche Baurecht allerdings nicht aus.

Das Objekt steht leer und wird vertragsfrei übergeben.

Lagebeschreibung

Untermenzing ist ein gewachsener Stadtbezirk von München, der sich besonders wegen der ausgedehnten Grünflächen und des hohen Freizeitwerts großer Beliebtheit erfreut. Der Würm-Grünzug und das Naturschutzgebiet Angerlohe bieten Erholung und Entspannung und ein ideales Wohnumfeld für die ganze Familie.

Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Mit dem Auto erreichen Sie innerhalb weniger Minuten die Autobahn A8 und über das Autobahnkreuz München-West auch die Autobahn A99. Der Münchner Flughafen ist innerhalb von nur 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung überzeugt. Die Bushaltestelle ist fußläufig in einer Minute zu erreichen. In nur ca. 10 Minuten erreichen Sie mit dem Bus die S-Bahnstation „München-Untermenzing“. In ca. 14 Minuten sind Sie an der S-Bahnstation „Allach“. Mit der S-Bahn ist das Münchner Stadtzentrum bequem in weniger als 20 Minuten erreichbar.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind sowohl mit dem Fahrrad und den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Ein Kindergarten befindet sich direkt um die Ecke und ist in weniger als einer Minute zu Fuß zu erreichen.
Ebenfalls nicht weit entfernt sind eine Grundschule und eine Realschule. Diese sind mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten zu erreichen. Ein Gymnasium ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten erreichbar.

Die Naherholungsgebiete an den Würmauen, am Karlsfelder See oder am Langwieder See sind gut erreichbar und bieten einen hohen Freizeitwert.

Standort und Umfeld der Immobilie

80999 München
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (RÖTHIG & RÖTHIG, REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstr. 2, 81679 München, Fax: 089-99729738, Tel: 089-9972970, office@roethig-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An RÖTHIG & RÖTHIG, REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstr. 2, 81679 München, Fax: 089-99729738, office@roethig-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Röthig
Pienzenauerstr. 2
81679 München
 Telefonnummer anzeigen
RÖTHIG & RÖTHIG - REM Real Estate Management GmbH & Co. KG
Frau Kathrin Röthig
Pienzenauerstraße 2
81679 München
 Telefonnummer anzeigen
Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum RE/MAX 1st Choice, RE/MAX 1s Commercial REM Real Estate Management GmbH & Co. KG

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Kathrin Räthig, Geschäftsführerin


Pienzenauerstraße 2
81679 München
DEU
Tel.: 089-997297-0
E-Mail: office@roethig-immobilien.de
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Amtsgericht München Infanteriestraße 5 80325 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
München HRA 101131


UST-ID-NUMMER
DE293311400

ZUSÄTZLICHER TEXT
Gewerbererlaubnis gemäß § 34 Gewo erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München Ruppertstr. 19 80466 München Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Unsere E-Mail Adresse/n lautet/n: office@roethig-immobilien.de; kr@roethig-immobilien.de; tr@roethig-immobilien.dee; dk@roethig-immobilien.de; Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr