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Üüs Borig (unsere Burg) Neubau eines großzügigen & luxuriosen Anwesens auf romatischem Grundstück!

Kosten

Kaufpreis
auf Anfrage
Courtage
5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Reetdachhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Neubau
Baujahr
2019
Zimmer (gesamt)
7
Wohnfläche (ca.)
317,92 m²
Grundstücksfläche (ca.)
1.218 m²
Besichtigung
Besichtigungstermin nach Vereinbarung
Ausblick
Garten
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
bellevue.de-ID
30090851
Anbieter-Objektnummer
41040112-02152

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
nicht vorhanden
Energieverbrauch für Warmwasser
nicht enthalten

Ausstattung

Terrasse
Sauna
Kabelanschluss
Freistehend
Gartenanteil/mitbenutzung
Gäste-WC
Kamin
Nichtraucher
Keller

In bewährter Premiumqualität des Bauträgers sind für das Anwesen u. a. ein Antikverblendmauerstein von Gut Rundhof, ein Natursteinboden, Schlossdielen, Meranti-Mahagonifenster und -türen sowie ein Mylin-Kachelofen vorgesehen. Ein besonderer Augenmerk wurde weiterhin auf die Vielzahl an Fensterelementen mit z. B. großen Panoramafenstern in den Schlafzimmern, bodentiefen Flügeltüren im Wohnzimmer und anheimelnd gestalteten Fenstern in der Küche gelegt.Selbstverständlich haben Sie aber je nach Bautenfortschritt die Möglichkeit, Einfluss auf Planung, Ausführung und Einsatz der Materialen zu nehmen. Bauen Sie sich Ihre eigene Traumimmobilie auf Sylt!Fazit: Bereits seit einem längeren Zeitraum werden im Neubausegment in Wenningstedt überwiegend Doppelhaushälften erstellt, so dass mit diesem großzügigen EINZELHAUS unter Reet auf dem geschützten und weitläufigen Grundstück ein rares Immobilienangebot der Extraklasse entsteht, welches pures Wohnvergnügen auf höchstem Niveau anheimelnd vereinigt.

Sonstiges

Sie möchten die Immobilie ggf. finanzieren? Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier mit
unserem Know How und unserer Fachkompetenz zur Verfügung. Gerne helfen wir Ihnen, die
günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten für Sie auszuschöpfen - getreu unserem Motto:
''Sparen Sie an den Zinsen, nicht an der Immobilie'' - sprechen Sie uns einfach an!

Objektbeschreibung

Sie suchen Ihr ganz persönliches, geborgen und diskretes Sylter Refugium? Dann freuen wir uns, Ihnen heute dieses sich in Planung befindliche, beeindruckende und außergewöhnliche Anwesen unter Reet vorstellen zu dürfen. Abgeschirmt von der Nachbarschaft entsteht hier ein Sylter Immobilientraum der Extraklasse mit einer Wohn-/Nutzfläche von 317,92 m² auf einem 1.218 m² großen Grundstück.Gerne laden wir Sie zu einem fiktiven Rundgang ein und starten im anheimelnden Entree der Immobilie. Von hier aus geht es durch eine breite Flügeltür in die Diele weiter, die Küche und Wohnraum verbindet. Der linker Hand geplante Wohn- / Livingbereich mit seinen 55,57 m² ist das Herz des Hauses. Hier treffen sich Familie und Freunde zu kulinarisch-köstlichen Sünden am imposanten Esstisch oder zu behaglichen Stunden auf dem XXL Sofa vor dem gemütlichen, verglasten Gaskamin. Zwei bodentiefe Flügeltüren nach Westen und Süden ausgerichtet, ermöglichen den Austritt auf Terrasse und Freisitz und den schönen, neu angelegten und weitläufigen Garten mit teilweise altem Baumbestand.Die sich rechter Hand befindende Küche mit Kochinsel (Markeneinbaugeräte) und Kachelofen ist die Seele des Hauses. Auch hier ist genügend Platz für einen stattlichen Esstisch mit Sitzbank vorgesehen, so dass legendären Küchenpartys á la Paul Bocuse nichts im Wege steht. Für delikaten Nachschub sorgt die direkt an die Küchen grenzende Speisekammer.Komplettiert wird das EG durch ein Gäste-WC, welches vom Entree aus betreten wird.Im Obergeschoss der Immobilie sind zwei luftig-exquisite Schlafzimmer mit großen Panoramafenstern und direkt angrenzenden en suite Bädern konzipiert. Für das Untergeschoss ist neben einem weiteren Raum ein schnuckeliger Wellnessbereich mit Sauna, Dampfdusche und kleinem Ruhebereich vorgesehen. Desweiteren ist eine eigenständige und komfortable Unterkunftsmöglichkeit für z. B. eine Nanny sowie ein Hauswirtschafts- / Technikraum geplant.

Lagebeschreibung

Herzlich willkommen in Wenningstedt auf Sylt, einem der beliebtesten Ferienorte der Insel!Umgeben vom quirligen Westerland im Süden und dem mondänen Kampen im Norden hat sich das bei Jung und Alt sehr beliebte Nordseeheilbad über die Jahre hinweg zu einer überaus attraktiven Ferienadresse entwickelt. Neben dem idyllischen Dorfteich und dem kilometerlangen weißen Sandstrand bietet der Ort seinen Gästen ein jährlich liebevoll ausgesuchtes Potpourri an Unterhaltung und Veranstaltung.Auch die kulinarische Seite kommt hier nicht zu kurz. Vom Fischbrötchen in die Hand bis hin zum 5 Gänge-Menü, in Wenningstedt sind viele gastronomische Richtungen lecker vertreten. Und wer selber gerne kochen mag: Der im Ort ansässige Feinkostmarkt erfüllt auch die anspruchsvollsten Küchenträume!

Standort und Umfeld der Immobilie

25996 Wenningstedt
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Postbank Immobilien GmbH, Lubhanstr. 2, 31789 Hameln, 04651-836 21 99, 04651-836 16 99, may.hoellering@postbank.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
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Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Postbank Immobilien GmbH, Lubhanstr. 2, 31789 Hameln, 04651-836 21 99, 04651-836 16 99, may.hoellering@postbank.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Frau May Höllering
Kjeirstr. 17
25980 Sylt / OT Westerland
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Postbank Immobilien GmbH
Frau May Höllering
Kjeirstraße 17
25980 Sylt / OT Westerland
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
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HANDELSREGISTER-EINTRAG
Handelsregister Hameln, HRB 100217
Berufskammer: IHK Hannover

UST-ID-NUMMER
USt-IdNr.: DE811244085

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