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Jean Gliesner
Seestraße 1
17419 Seebad Ahlbeck
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bellevue.de-ID: 30090805

Exklusives Anwesen mit Reetdachhaus und Wasserzugang in Alleinlage

  • 2.750.000 € Kaufpreis
  • 7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer Courtage
  • 420 m² Wohnfläche
  • 8 Zimmer

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Jean Gliesner
Seestraße 1
17419 Seebad Ahlbeck
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Wir bieten Ihnen mit dieser einzigartigen Immobilie etwas ganz Besonderes. Das parkähnliche Grundstück verfügt über ca. 15.125 m², in absoluter Alleinlage,  direktem Wasserzugang und eigenem Hafen. Mit diesem repräsentativen Einzelstück erwerben Sie ...mehr lesen
Wir bieten Ihnen mit dieser einzigartigen Immobilie etwas ganz Besonderes. Das parkähnliche Grundstück verfügt über ca. 15.125 m², in absoluter Alleinlage,  direktem Wasserzugang und eigenem Hafen. Mit diesem repräsentativen Einzelstück erwerben Sie eine wahre Rarität.
Die Immobilie befindet sich im Außenbereich. Ganze 5 Gebäudeteile schmücken das Areal. Das geräumige Haupthaus mit Wellnessbereich verfügt über eine Grundfläche von ca. 370 m². Hiervon sind 180 m² reine Wohnfläche, verteilt auf 6 Räume, 2 Bäder, 2 WC´s, Wintergarten, Küche und einen Hauswirtschaftsraum. Die Immobilie wurde in den Jahren 2012-2014 umfassend saniert.

Ein Video zur Immobilie finden Sie unter https://vimeo.com/301850517

Passwort: GliesnerImmobilienUsedom2018

Über einen hellen und freundlichen Flur, mit Blick in den Innenhof, gelangt man in einen weiteren Gebäudetrakt. Dort befinden sich ein  Heizungsraum und eine geräumigen Doppelgarage.  Auch diesen letzten Gebäudeteil erreicht man über einen verglasten Flur. Hier steht Ihnen das, im Jahre 2013/2014 erbaute, Schwimmbad (inklusive Trockensauna und Dampfbad) auf einer Fläche von ca. 115 m², zur Verfügung.
Das separate Gästehaus  ist ebenso reizvoll. Auf dem Grundstück steht noch ein weiteres Haus, mit einer Wohnfläche von 125 m², zur Verfügung.
Der eigene Hafen ist genehmigt und verfügt über eine Tiefe von ca. 1,20 – 1,40 m, je nach Wasserstand. Hier haben Sie die Möglichkeit Ausflüge mit ihrem eigenen Boot zu unternehmen. Weiterhin verfügt das Grundstück auch über eine Badestelle mit Leiter und einen verglasten Pavillon für gemütliche Stunden.
Wir bieten Ihnen hier eine einzigartige Immobilie, die es so in der Form kein zweites Mal geben wird. Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer eines solch luxuriösen Anwesens inmitten der Natur.


    Immobiliendetails

    • Nutzungsart
      Wohnen
    • Objektart
      Villa
    • Hauptobjektart
      Haus
    • Vertragsart
      Kauf
    • Objektzustand
      Teil- oder vollsaniert
    • Zimmer (gesamt)
      8
    • Anzahl Schlafzimmer
      4
    • Anzahl Badezimmer
      4
    • Wohnfläche (ca.)
      420 m²
    • Gesamtfläche (ca.)
      610 m²
    • Grundstücksfläche (ca.)
      15.125 m²
    • Küche
      Einbauküche (EBK)
    • Bad
      Bad mit Dusche und Badewanne
    • Garage
    • Anzahl Etagen
      2
    • Ausblick
      Meer
    • Fußboden
      Doppelboden
    • Anbieter-Objektnummer
      27 (1/27)

    Energie

    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Befeuerungsart
      Gas

    Ausstattung

    • Gästehaus
    • Teilmöbliert
    • Möbliert
    • Klimanalage
    • Sauna
    • Kabelanschluss
    • Swimmingpool
    • Gäste-WC
    • Kamin
    • Waschraum
    • Fußbodenheizung
    • Einliegerwohnung

    Standort & Lage

    Die gesamte Region der Insel Usedom und vor allem die Dreikaiserbäder, sind seit dem 19. Jahrhundert sehr durch den Tourismus geprägt. Die schön angelegte Strandpromenade entlang der atemberaubenden Bäderarchitektur, der Gründerzeit lädt, zum ...mehr lesen
    Die gesamte Region der Insel Usedom und vor allem die Dreikaiserbäder, sind seit dem 19. Jahrhundert sehr durch den Tourismus geprägt. Die schön angelegte Strandpromenade entlang der atemberaubenden Bäderarchitektur, der Gründerzeit lädt, zum Schlendern und Verweilen ein.
    Aber auch das Hinterland von Usedom lockt immer mehr Naturliebhaber auf die Insel. Viele märchenhafte Wälder, bewirtschaftete Äcker, saftgrüne Wiesen und malerische Seen erblickt man auf dem Weg über die Insel.

    Diese Immobilie befindet sich auf der Sonneninsel Usedom. Usedom ist von Berlin in ca. 2,5 Stunden entspannt mit dem Auto zu erreichen. Von Frühjahr bis Herbst wird die Insel von zahlreichen deutschen Großstädten, sowie der Schweiz direkt angeflogen.

    Dieses exklusive Einzelstück befindet sich in absoluter Alleinlage, am Rande eines kleinen, malerischen Ortes, im ländlichen Teil der Insel Usedom. Zum Grundstück selbst gehört eine eigene Anlege- und Badestelle. Durch die idyllische und reizvolle Lage am Stettiner Haff erlebt man Natur pur. Die parkähnliche Anlage des Baumbestandes lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Genießen Sie die frische Luft und Ruhe an diesem einzigartigen Ort.

    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, egal ob Ärzte, Banken, Schulen, Kindergarten, Versicherungen, Restaurants oder auch Friseur und Supermarkt finden Sie in nur wenigen Kilometern Entfernung.

    Standort

    17406 Usedom
    Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

    Sonstiges

    Grunderwerbssteuer und Notarkosten sind vom Käufer zu tragen. Die jeweilige oben angegebene Käuferprovision bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis ist bei Vertragsabschluss fällig und verdient und somit vom Erwerber an Gliesner Immobilien ...mehr lesen
    Grunderwerbssteuer und Notarkosten sind vom Käufer zu tragen. Die jeweilige oben angegebene Käuferprovision bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis ist bei Vertragsabschluss fällig und verdient und somit vom Erwerber an Gliesner Immobilien Usedom zu zahlen.

    Unsere Exposes sind vertraulich und ausschließlich und nur für unseren jeweiligen Kunden bestimmt. Jede unbefugte Weitergabe, d.h. die von uns nicht genehmigt wurde, an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führen in voller Höhe zur Provisionspflicht.

    Dieses Angebot wird als Ersatznachweis verstanden, d.h. nach § 242 BGB muss "Vorkenntnis" umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger innerhalb von 48 Stunden nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher Unbekannt gilt.

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Gliesner Immobilien Usedom und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
    Verbraucherhinweis
    Widerrufsbelehrung des Anbieters

    (Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

    Widerrufsrecht für Verbraucher
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Gliesner Immobilien Usedom, OT Gneventhin 8 a, 17406 Usedom, 01716572072, info@gliesner-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Muster-Widerrufsformular
    (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

    An Gliesner Immobilien Usedom, OT Gneventhin 8 a, 17406 Usedom, 01716572072, info@gliesner-immobilien.de

    Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


    Bestellt am /erhalten am

    Name des/der Verbraucher(s)

    Anschrift des/der Verbraucher(s)

    Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

    Datum


    ( Unzutreffendes streichen )


    Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

    Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

    Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
    Stephan Gliesner


    OT Gneventhin 8 a
    17406 Usedom
    DEU
    Tel.: 01716572072
    E-Mail: info@gliesner-immobilien.de
    Homepage: www.gliesner-immobilien.de

    ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
    Gewerbeamt Ostvorpommern Landkreis Vorpommern Greifswald Demminer Straße 71 17389 Anklam Tel: 03971-840; Fax: 03971-8411 Erlaubnis nach §34c GewO Erteilende Behörde: Amt Usedom-Süd, Markt 7 in 17406 Usedom Telefon: 038372 – 7500 Fax: 038372

    UST-ID-NUMMER
    DE281229207
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