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Exklusives Anwesen mit Reetdachhaus und Wasserzugang in Alleinlage

Kosten

Kaufpreis
2.850.000 €
Courtage
7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Reetdachhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Teil- oder vollsaniert
Zimmer (gesamt)
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
4
Wohnfläche (ca.)
420 m²
Gesamtfläche (ca.)
610 m²
Grundstücksfläche (ca.)
6.000 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Bad
Bad mit Dusche und Badewanne
Garage
Anzahl Etagen
2
Ausblick
Meer
Fußboden
Doppelboden
bellevue.de-ID
30090805
Anbieter-Objektnummer
27 (1/27)

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Ausstattung

Gästehaus
Teilmöbliert
Möbliert
Klimanalage
Sauna
Kabelanschluss
Swimmingpool
Gäste-WC
Kamin
Waschraum
Fußbodenheizung
Einliegerwohnung

Sonstiges

Grunderwerbssteuer und Notarkosten sind vom Käufer zu tragen. Die jeweilige oben angegebene Käuferprovision bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis ist bei Vertragsabschluss fällig und verdient und somit vom Erwerber an Gliesner Immobilien Usedom zu zahlen.

Unsere Exposes sind vertraulich und ausschließlich und nur für unseren jeweiligen Kunden bestimmt. Jede unbefugte Weitergabe, d.h. die von uns nicht genehmigt wurde, an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führen in voller Höhe zur Provisionspflicht.

Dieses Angebot wird als Ersatznachweis verstanden, d.h. nach § 242 BGB muss "Vorkenntnis" umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger innerhalb von 48 Stunden nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher Unbekannt gilt.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Gliesner Immobilien Usedom und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Objektbeschreibung

- exklusives Anwesen (Reetdachhaus) mit viel Charme und unverbaubarem Blick auf´s Wasser
- parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand
- ca. 6.000 m² Grundstücksfläche
- Alleinlage
- direkter Wasserzugang mit Bootsanlegeplatz und Badestelle
- Wellnessbereich ca. 115 m² mit Schwimmbad und zwei Saunen
- Wohn- und Nutzfläche gesamt ca. 610 m²
- davon reine Wohnfläche ca. 420 m²
- großflächig saniert vor ca. 4 Jahren
- es wurden hochwertige Materialen verbaut (inklusive sehr gut ausgestatteter Küchen)
- separates Gästehaus, ebenfalls mit direktem Wasserblick
- kurzfristig verfügbar

Aufgrund der Exklusivität dieses Objektes, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur wenige Eckdaten preisgeben. Auf Anfrage können wir Ihnen gern weitere Informationen zur Verfügung stellen.


Lagebeschreibung

Die gesamte Region der Insel Usedom und vor allem die Dreikaiserbäder, sind seit dem 19. Jahrhundert sehr durch den Tourismus geprägt. Die schön angelegte Strandpromenade entlang der atemberaubenden Bäderarchitektur, der Gründerzeit lädt, zum Schlendern und Verweilen ein.
Aber auch das Hinterland von Usedom lockt immer mehr Naturliebhaber auf die Insel. Viele märchenhafte Wälder, bewirtschaftete Äcker, saftgrüne Wiesen und malerische Seen erblickt man auf dem Weg über die Insel.

Diese Immobilie befindet sich auf der Sonneninsel Usedom. Usedom ist von Berlin in ca. 2,5 Stunden entspannt mit dem Auto zu erreichen. Von Frühjahr bis Herbst wird die Insel von zahlreichen deutschen Großstädten, sowie der Schweiz direkt angeflogen.

Dieses exklusive Einzelstück befindet sich in absoluter Alleinlage, am Rande eines kleinen, malerischen Ortes, im ländlichen Teil der Insel Usedom. Zum Grundstück selbst gehört eine eigene Anlege- und Badestelle. Durch die idyllische und reizvolle Lage am Stettiner Haff erlebt man Natur pur. Die parkähnliche Anlage des Baumbestandes lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Genießen Sie die frische Luft und Ruhe an diesem einzigartigen Ort.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, egal ob Ärzte, Banken, Schulen, Kindergarten, Versicherungen, Restaurants oder auch Friseur und Supermarkt finden Sie in nur wenigen Kilometern Entfernung.

Standort und Umfeld der Immobilie

17406 Usedom
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Gliesner Immobilien Usedom, OT Gneventhin 8 a, 17406 Usedom, 01716572072, info@gliesner-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Frau Jean Gliesner
Seestraße 1
17419 Seebad Ahlbeck
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Gliesner Immobilien Usedom
Herr Gliesner Stephan
OT Gneventhin 8a
17406 Usedom
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Stephan Gliesner


OT Gneventhin 8 a
17406 Usedom
DEU
Tel.: 01716572072
E-Mail: info@gliesner-immobilien.de
Homepage: www.gliesner-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeamt Ostvorpommern Landkreis Vorpommern Greifswald Demminer Straße 71 17389 Anklam Tel: 03971-840; Fax: 03971-8411 Erlaubnis nach §34c GewO Erteilende Behörde: Amt Usedom-Süd, Markt 7 in 17406 Usedom Telefon: 038372 – 7500 Fax: 038372

UST-ID-NUMMER
DE281229207