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Dr. Lehner Immobilien NB - Elegante Eigentumswohnung mit Laden

Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Courtage
5 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Baujahr
1994
Zimmer (gesamt)
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Anzahl Parkflächen
6
Wohnfläche (ca.)
112 m²
Grundstücksfläche (ca.)
481 m²
Nutzfläche (ca.)
125 m²
Stellplatz
4
Garage
1
bellevue.de-ID
30090801
Anbieter-Objektnummer
UD563

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Endenergieverbrauch
160,8 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1994
Energiepass gültig bis
2028-12-29
Energieeffizienzklasse
F

Sonstiges

Das Grundstück hat eine Fläche von insgesamt 481 m², wovon ca 390 m² ausschließlich dem Laden und der Wohnung 1 zugeordnet sind (gemäß Lageplan). Die zugeordnete Grundstücksfläche befindet sich linksseitig und hofseitig des Gebäudes. Eine massive Garage, ein großer Carport zum Abstellen von Fahrrädern oder Geräten, 4 Freiaufstellplätze und eine Sonnenterrasse befinden sich auf dem Grundstück. Seitlich sind noch Sträucher und sonstige Begrünung vorhanden.

Objektbeschreibung

Zum Kauf stehen eine der beiden attraktiven Eigentumswohnungen im Dachgeschoss und das Ladengeschäft, welches das gesamte Erdgeschoss ausmacht. Beide Einheiten sind derzeit vermietet, können aber bei Bedarf auch zur Selbstnutzung übergeben werden. Das Haus wurde ohne Keller in solider Massivbauart Mitte der 1990' er Jahre errichtet. Es ist durch den breiten Mittelgiebel zur Straßenseite und die beiden Spitzgauben attraktiv anzusehen. Mittig befindet sich im Erdgeschoss auch der Haupteingang des Ladengeschäftes, welches aus dem großen Laden, zwei Nebenräumen und einem Sanitärteil besteht. Die Gesamtfläche beträgt 125 m². Vom Nordgiebel aus betritt man ein Treppenhaus, welches zu der linksseitigen Wohnung 1 gehört, die ebenfalls zum Kauf steht. Vom Treppenhaus aus kann man auch das Ladengeschäft über eine Tür betreten. Ein gewisser Nutzungszusammenhang besteht zwischen beiden Einheiten, die aber in sich auch abgeschlossen sind. Die Wohnung 1 hat 3 Wohnräume, eine Küche, ein Bad und ein separates WC im Dachgeschoss über 73 m², sowie einen weiteren Wohnraum und ein großes Bad in der zweiten Dachgeschossebene über 35 m². Sie ist somit eine Maisonettewohnung, welche mittels Spindeltreppe verbunden ist. Die Ausstattung an Fußböden und Sanitärkeramik ist zeitlos und hochwertig. Die Gauben und Giebel bringen viel Licht in die Wohnung. Zur Hofseite ist noch eine offene Loggia unter dem Mittelgiebel eingeordnet. Dadurch ist ein geräumiger Aufenthaltsbereich im Freien möglich. Die Zentralheizung für beide Einheiten befindet sich in der Wohnung 1.

Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, Telefon, eigene Sat- Anlage, Gasanschluss

Lagebeschreibung

17252 Mirow, Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Das neue Wohn- und Geschäftshaus befindet sich relativ ortszentral in der beliebten Urlauberstadt der Müritzregion. Es liegt nicht an der Ortsdurchfahrt der B 198, sondern an einer Seitenstraße. Zu Fuß kann man Einkaufsmöglichkeiten, die nahe Badestelle, Verwaltung, Schulen und Ärzte erreichen. Die kleine traditionsreiche Stadt verfügt über alle Grundversorgungseinrichtungen in komfortabler Ausstattung. Die Nähe zur A19 (in ca. 1/2 Std. erreichbar) und die ständig wachsende touristische Attraktion mit Gastronomie, Beherbergung, Rad- und Wasserwandermöglichkeiten kennzeichnen die Müritzregion.

Standort und Umfeld der Immobilie

17252 Mirow
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Laden...

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Dr. Lehner Immobilien NB, Ziegelbergstr. 8, 17033 Neubrandenburg, 0395 / 57081121, 0395 / 5442566, wagner-dr.lehner@t-online.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Dr. Lehner Immobilien NB, Ziegelbergstr. 8, 17033 Neubrandenburg, 0395 / 57081121, 0395 / 5442566, wagner-dr.lehner@t-online.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Frau Beate Wagner - Architektin f. Stadtplanung
Ziegelbergstr. 8
17033 Neubrandenburg
 Telefonnummer anzeigen
Dr. Lehner Immobilien NB
Frau Beate Wagner
Ziegelbergstr. 8
17033 Neubrandenburg
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Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dipl.-Ing. Beate Wagner


Ziegelbergstr. 8
17033 Neubrandenburg
DEU
Tel.: 0395 / 57081121
E-Mail: wagner-dr.lehner@t-online.de
Fax: 0395 / 5442566
Homepage: www.dr-lehner-immobilien.de

UST-ID-NUMMER
072/285/00318