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Beate Wagner - Architektin f. Stadtplanung
Ziegelbergstr. 8
17033 Neubrandenburg
bellevue.de-ID: 30090801

Dr. Lehner Immobilien NB - Elegante Eigentumswohnung mit Laden

  • 259.000 € Kaufpreis
  • 5 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer Courtage
  • 112 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer
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Zum Kauf stehen eine der beiden attraktiven Eigentumswohnungen im Dachgeschoss und das Ladengeschäft, welches das gesamte Erdgeschoss ausmacht. Beide Einheiten sind derzeit vermietet, können aber bei Bedarf auch zur Selbstnutzung übergeben werden. ...mehr lesen
Zum Kauf stehen eine der beiden attraktiven Eigentumswohnungen im Dachgeschoss und das Ladengeschäft, welches das gesamte Erdgeschoss ausmacht. Beide Einheiten sind derzeit vermietet, können aber bei Bedarf auch zur Selbstnutzung übergeben werden. Das Haus wurde ohne Keller in solider Massivbauart Mitte der 1990' er Jahre errichtet. Es ist durch den breiten Mittelgiebel zur Straßenseite und die beiden Spitzgauben attraktiv anzusehen. Mittig befindet sich im Erdgeschoss auch der Haupteingang des Ladengeschäftes, welches aus dem großen Laden, zwei Nebenräumen und einem Sanitärteil besteht. Die Gesamtfläche beträgt 125 m². Vom Nordgiebel aus betritt man ein Treppenhaus, welches zu der linksseitigen Wohnung 1 gehört, die ebenfalls zum Kauf steht. Vom Treppenhaus aus kann man auch das Ladengeschäft über eine Tür betreten. Ein gewisser Nutzungszusammenhang besteht zwischen beiden Einheiten, die aber in sich auch abgeschlossen sind. Die Wohnung 1 hat 3 Wohnräume, eine Küche, ein Bad und ein separates WC im Dachgeschoss über 73 m², sowie einen weiteren Wohnraum und ein großes Bad in der zweiten Dachgeschossebene über 35 m². Sie ist somit eine Maisonettewohnung, welche mittels Spindeltreppe verbunden ist. Die Ausstattung an Fußböden und Sanitärkeramik ist zeitlos und hochwertig. Die Gauben und Giebel bringen viel Licht in die Wohnung. Zur Hofseite ist noch eine offene Loggia unter dem Mittelgiebel eingeordnet. Dadurch ist ein geräumiger Aufenthaltsbereich im Freien möglich. Die Zentralheizung für beide Einheiten befindet sich in der Wohnung 1.

Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, Telefon, eigene Sat- Anlage, Gasanschluss

    Immobiliendetails

    • Nutzungsart
      Wohnen
    • Hauptobjektart
      Haus
    • Vertragsart
      Kauf
    • Baujahr
      1994
    • Zimmer (gesamt)
      4
    • Anzahl Badezimmer
      2
    • Anzahl Balkone/Terrassen
      2
    • Anzahl Parkflächen
      6
    • Wohnfläche (ca.)
      112 m²
    • Grundstücksfläche (ca.)
      481 m²
    • Nutzfläche (ca.)
      125 m²
    • Stellplatz
      4
    • Garage
      1
    • Anbieter-Objektnummer
      UD563

    Energie

    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Befeuerungsart
      Gas
    • Endenergieverbrauch
      160,8 kWh/(m²*a)
    • Baujahr (laut Energieausweis)
      1994
    • Energiepass gültig bis
      2028-12-29
    • Energieeffizienzklasse
      F

    Standort & Lage

    17252 Mirow, Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
    Das neue Wohn- und Geschäftshaus befindet sich relativ ortszentral in der beliebten Urlauberstadt der Müritzregion. Es liegt nicht an der Ortsdurchfahrt der B 198, sondern an einer Seitenstraße. Zu ...mehr lesen
    17252 Mirow, Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
    Das neue Wohn- und Geschäftshaus befindet sich relativ ortszentral in der beliebten Urlauberstadt der Müritzregion. Es liegt nicht an der Ortsdurchfahrt der B 198, sondern an einer Seitenstraße. Zu Fuß kann man Einkaufsmöglichkeiten, die nahe Badestelle, Verwaltung, Schulen und Ärzte erreichen. Die kleine traditionsreiche Stadt verfügt über alle Grundversorgungseinrichtungen in komfortabler Ausstattung. Die Nähe zur A19 (in ca. 1/2 Std. erreichbar) und die ständig wachsende touristische Attraktion mit Gastronomie, Beherbergung, Rad- und Wasserwandermöglichkeiten kennzeichnen die Müritzregion.

    Standort

    17252 Mirow
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    Sonstiges

    Das Grundstück hat eine Fläche von insgesamt 481 m², wovon ca 390 m² ausschließlich dem Laden und der Wohnung 1 zugeordnet sind (gemäß Lageplan). Die zugeordnete Grundstücksfläche befindet sich linksseitig und hofseitig des Gebäudes. Eine massive ...mehr lesen
    Das Grundstück hat eine Fläche von insgesamt 481 m², wovon ca 390 m² ausschließlich dem Laden und der Wohnung 1 zugeordnet sind (gemäß Lageplan). Die zugeordnete Grundstücksfläche befindet sich linksseitig und hofseitig des Gebäudes. Eine massive Garage, ein großer Carport zum Abstellen von Fahrrädern oder Geräten, 4 Freiaufstellplätze und eine Sonnenterrasse befinden sich auf dem Grundstück. Seitlich sind noch Sträucher und sonstige Begrünung vorhanden.

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    17033 Neubrandenburg
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    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Dr. Lehner Immobilien NB, Ziegelbergstr. 8, 17033 Neubrandenburg, 0395 / 57081121, 0395 / 5442566, wagner-dr.lehner@t-online.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Muster-Widerrufsformular
    (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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    Bestellt am /erhalten am

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    Datum


    ( Unzutreffendes streichen )


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    Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
    Dipl.-Ing. Beate Wagner


    Ziegelbergstr. 8
    17033 Neubrandenburg
    DEU
    Tel.: 0395 / 57081121
    E-Mail: wagner-dr.lehner@t-online.de
    Fax: 0395 / 5442566
    Homepage: www.dr-lehner-immobilien.de

    UST-ID-NUMMER
    072/285/00318
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