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Dr. Lehner Immobilien NB - Denkmal mit viel Potenzial, teilsaniert

Kosten

Kaufpreis
69.000 €
Courtage
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Zweifamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Baujahr
1800
Zimmer (gesamt)
8
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Parkflächen
7
Wohnfläche (ca.)
240 m²
Grundstücksfläche (ca.)
1.835 m²
Nutzfläche (ca.)
224 m²
Denkmalschutzobjekt
Stellplatz
7
bellevue.de-ID
30090773
Anbieter-Objektnummer
IH723

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Sonstiges

In dem massiven Nebengebäude ist weiteres Abstellpotenzial vorhanden. Dahinter befindet sich noch ein imposanter Feldsteinbau, der als Eiskeller entstanden ist. Von der gemeinsam, mit zwei weiteren Nachbarn genutzten, Auffahrt seitlich, können 7 Freiaufstellplätze erschlossen werden. Hier befinden sich auch die neue biologische Kläranlage und der 16 m tiefe Gartenwasserbrunnen.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht das ehemalige Pfarrhaus des Dorfes, ortszentral am Dorfanger, gleich gegenüber der Kirche gelegen. Es handelt sich im Ursprung um ein Fachwerkhaus aus dem 18.Jh., z. T. massiv unterfangen, z. T. verputzt. Die Grundsubstanz ist sanierungswürdig und weist viele ursprüngliche Details auf, wie gut erhaltene alte Türen, die wunderschöne 3-läufige Geschosstreppe, schöne, bereits aufgearbeitete Dielenfußböden und die Gebäudeaufgliederung an sich. Daraus ergibt sich auch der Denkmalschutz des Gebäudes. Auf einer Grundfläche von ca. 12x25 m² sind im Erdgeschoss über einen durchlaufenden Ern zwei Wohnteile abgeteilt. Einer davon ist bereits zu Wohnzwecken modernisiert und hat eine schöne große 4-Zmmer-Wohnung. Die andere Gebäudehälfte im Erdgeschoss ist bereits behutsam entkernt worden. Ebenso das machtvolle Dachgeschoss mit solidem Dachtragwerk, ursprünglich bereits z. T. zu Wohnzwecken genutzt. Eine komplette Beplankung mit gut erhaltenen Dielen und ein übersichtliches Raumgefüge lassen vielfältige Ausbaumöglichkeiten erkennen. In dem massiven Nebengebäude aus den Anfängen des 20. Jh., welches sich hinten gleich an das Haupthaus anschließt, ist in 2002 bereits eine moderne Heizungsanlage auf Flüssiggasbasis installiert, die die Heizwärme und Warmwasserversorgung für bis zu 4 Wohneinheiten übernehmen könnte. Die Versorgungsanschlüsse sind bereits komplett erneuert worden.

Erschließung: Strom, Wasser, biol. Kläranlage, Tel., eigene SAT-Anlage, Flüssiggastank, Brunnen für Gartenwasser

Lagebeschreibung

17039 Rühlow, Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Das traditionsreiche mecklenburgische Bauerndorf befindet sich nur ca. 10 Autominuten von der Vier-Tore-Stadt Neubrandenburg entfernt. In ca. 2 km Entfernung liegt die A20-Anbindung Neubrandenburg-Ost. Das Dorf hat mit gepflegten Wohnhöfen in landschaftlich reizvoller Umgebung, sehr ruhig gelegen, einen hohen Wohnwert. In der nahe gelegenen Stadt sind alle Infrastruktureinrichtungen zum Leben vorhanden. Nächste Regionalbahnanbindung liegt ca. 4 km entfernt. Die tägliche Versorgung ist auch über mobile Händler möglich.

Standort und Umfeld der Immobilie

17039 Sponholz / Rühlow
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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Dr. Lehner Immobilien NB, Ziegelbergstr. 8, 17033 Neubrandenburg, 0395 / 57081121, 0395 / 5442566, wagner-dr.lehner@t-online.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Dr. Lehner Immobilien NB, Ziegelbergstr. 8, 17033 Neubrandenburg, 0395 / 57081121, 0395 / 5442566, wagner-dr.lehner@t-online.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Frau Beate Wagner - Architektin f. Stadtplanung
Ziegelbergstr. 8
17033 Neubrandenburg
 Telefonnummer anzeigen
Dr. Lehner Immobilien NB
Frau Beate Wagner
Ziegelbergstr. 8
17033 Neubrandenburg
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Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dipl.-Ing. Beate Wagner


Ziegelbergstr. 8
17033 Neubrandenburg
DEU
Tel.: 0395 / 57081121
E-Mail: wagner-dr.lehner@t-online.de
Fax: 0395 / 5442566
Homepage: www.dr-lehner-immobilien.de

UST-ID-NUMMER
072/285/00318