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Dr. Lehner Immobilien NB - Ein Wochenendgrundstück + zwei Häuschen am See

Kosten

Kaufpreis
25.000 €
Courtage
2 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Ferienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Baujahr
1977
Zimmer (gesamt)
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche (ca.)
55 m²
Grundstücksfläche (ca.)
457 m²
bellevue.de-ID
30090723
Anbieter-Objektnummer
KY505

Energie

Heizungsart
Ofenheizung

Sonstiges

Das Grundstück ist Teil einer Wochenendsiedlung, die sich etwas abseits der Hauptdorfstraße befindet. Eine öffentliche Zuwegung ist gegeben. Über ein verschließbares Haupttor können die Berechtigten die Anlage befahren. Wege und Plätze sind im Gemeinschaftseigentum und werden von der Gemeinde verwaltet. Im vorderen Bereich befindet sich eine Gemeinschaftscarportanlage. Hier ist ein Carportstellplatz dem Grundstück zugeordnet, sowie auch ein ca. 6 m² großer Abstellschuppen. Das Grundstück ist zum Erschließungsweg hin mit einer blickdichten Hecke eingegrünt. Ein großer Kirschbaum und diverse andere Obstbäume sind vorhanden. Ein kleines Gartengerätehaus befindet sich seitlich an der Grundstücksgrenze.

Objektbeschreibung

Das großzügige Grundstück besteht aus zwei Parzellen, die zu einem Grundstück vereint sind. Eine Parzelle wurde 1977 mit einem Massivbungalow auf ca. 40 m² Grundfläche und einer überdachten Terrasse von ca. 16 m² Grundfläche bebaut (Haus 1). Auf der davor befindlichen Parzelle befand sich ein Fertighaus aus Holzständerkonstruktion mit Pultdach (Haus 2). Die Dachkonstruktion blieb erhalten. Die Leichtkonstruktion wurde 1998 mit einer 24 cm starken Porenbetonwand ummauert. Fundamente, Fußböden, Fenster, Türen und alle Installationen sind grundhaft erneuert. Eine Baugenehmigung liegt vor. In Haus 1 sind nach 1997 auch diverse Modernisierungsmaßnahmen erfolgt, wie die Duschbaderneuerung, der Einbau einer schönen Küche und die Fenstererneuerung. Das Dach hat eine erneuerte Bitumendachdeckung. Ein außen befindlicher Schornstein dient als Rauchabzug für einen kleinen Dauerbrandofen, der das gemütliche Wohnzimmer an kühlen Tagen in der Vor- oder Nachsaison erwärmt. Eine Ganzjahresnutzung ist nicht möglich. Das Grundstück ist zur Wochenendnutzung zugelassen. An beiden Häusern sind Schönheitsreparaturen erforderlich. Der vorhandene zentrale Wasseranschluss muss innerhalb der Häuser ertüchtigt werden.

Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung (jeweils eigene Versorgungsverträge )

Lagebeschreibung

17094 Pragsdorf, Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Das gepflegte Wohndorf befindet sich ca. 8 km östlich der Vier-Tore-Stadt Neubrandenburg und hat hohe Wohn- und Erholungsqualität. Über die B104 ist der Ort gut erreichbar, liegt aber von der Straße etwas abseits und damit sehr ruhig. Vor allem die angrenzenden kleinen Seen mit den gepflegten Grünflächen dabei erfreuen sich bei Anwohnern und Laubenpiepern großer Beliebtheit. Die kleine Siedlung mit ca. 30 Wochenendhäusern ist unmittelbar an einem der Seen seit Mitte der 1970'er Jahre entstanden. Ein öffentlicher Ufersaum mit Spazierweg, Angelsteg und Badestelle trennt die Anlage vom Wasser. Pragsdorf wird ganztags mehrmals vom öffentlichen Linienverkehr angefahren. Mobile Händler versorgen den Ort. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen sind in Neubrandenburg schnell zu erreichen.

Standort und Umfeld der Immobilie

17094 Pragsdorf
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Dr. Lehner Immobilien NB, Ziegelbergstr. 8, 17033 Neubrandenburg, 0395 / 57081121, 0395 / 5442566, wagner-dr.lehner@t-online.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Dr. Lehner Immobilien NB, Ziegelbergstr. 8, 17033 Neubrandenburg, 0395 / 57081121, 0395 / 5442566, wagner-dr.lehner@t-online.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Frau Beate Wagner - Architektin f. Stadtplanung
Ziegelbergstr. 8
17033 Neubrandenburg
 Telefonnummer anzeigen
Dr. Lehner Immobilien NB
Frau Beate Wagner
Ziegelbergstr. 8
17033 Neubrandenburg
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Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dipl.-Ing. Beate Wagner


Ziegelbergstr. 8
17033 Neubrandenburg
DEU
Tel.: 0395 / 57081121
E-Mail: wagner-dr.lehner@t-online.de
Fax: 0395 / 5442566
Homepage: www.dr-lehner-immobilien.de

UST-ID-NUMMER
072/285/00318