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Dr. Lehner Immobilien NB

Beate Wagner
17033 Neubrandenburg
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bellevue.de-ID: 30090705

Dr. Lehner Immobilien NB - Gut gehende Traditionsgaststätte mit Kegelbahn und Betreiberwohnung

  • 170.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 0 m² Wohnfläche
  • Zimmer

Dr. Lehner Immobilien NB

Beate Wagner
17033 Neubrandenburg
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Es handelt sich um einen Baukomplex, der in den 3 wesentlichen Bauetappen von 1908, 1961 und 1995 entstanden ist. Im Ursprung ist die Gaststätte ein verputzter Ziegelbau der Gründerzeit mit hohem Kniestock, der im Dachgeschoss zum Wohnen der ...mehr lesen
Es handelt sich um einen Baukomplex, der in den 3 wesentlichen Bauetappen von 1908, 1961 und 1995 entstanden ist. Im Ursprung ist die Gaststätte ein verputzter Ziegelbau der Gründerzeit mit hohem Kniestock, der im Dachgeschoss zum Wohnen der Betreiberfamilie genutzt wurde. Im Erdgeschoss sind sehr großzügig kleine Säle angeordnet, die unterschiedlichen Anlässen schon immer flexible Nutzungsmöglichkeiten boten. Zunächst war der Saal- und Wintergartenanbau ein Leichtbau mit viel Holzständerwerk und Glas. Dieser wurde 1961 massiv in einer Stütze-Riegel-Konstruktion ersetzt. Die Sanitärräume weisen noch Vorwendezustand auf. Mit dem Anbau einer Kegelbahn nach Bundeswettkampfvorschriften ist der Komplex 1995 modern ergänzt worden. Die einfallsreiche Betreibung und eine gute Küche zeichnen den Gaststättenbetrieb aus. Der Veranstaltungskalender ist ein Jahr voraus gut gefüllt. Der Bauzustand ist gepflegt. Unterschiede ergeben sich aus den Bauzeitenetappen. In dem älteren Teil ist das Flair der Vorväter noch vorhanden. In dem Kegelbahnanbau überzeugt die gepflegte Sportanlage im Zusammenspiel mit der gemütlichen Aufenthaltsathmosphäre. Unter dem Dachgeschoss des Haupthauses befindet sich derzeit immernoch Wohnraum des Betriebsinhabers auf 140 m² Wohnfläche. Der Modernisierungsstand der 6 Zimmer, Bad und Teeküche ist einfach. Eine verglaste Varanda mit Ausgang zur Dachterrasse ist ein kleines Highlight. Die moderne Heizungsanlage durch die effiziente Gaszentralheizung ist ein Plus im Betriebskostenaufwand.

Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, Gasanschluss, Telefon

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Gastronomie
  • Hauptobjektart
    Gastgewerbe/Hotel
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1961
  • Anzahl Balkone/Terrassen
    2
  • Gesamtfläche (ca.)
    3.700 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    1.150 m²
  • Gastraumfläche (ca.)
    580 m²
  • Fußboden
    Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    HG455

Energie

  • Endenergiebedarf Strom
    16,9 kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf Wärme
    97,9 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1995
  • Energiepass gültig bis
    2028-11-20
  • Energieeffizienzklasse
    C

Standort & Lage

17109 Demmin, Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Das Objekt ist als Ausflugsgaststätte am Anfang des 20. Jh. in damals exponierter Lage mitten im Wald und erhaben über der Stadt entstanden. Seither sind weitere beliebte Stadtrandsiedlungen unweit ...mehr lesen
17109 Demmin, Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Das Objekt ist als Ausflugsgaststätte am Anfang des 20. Jh. in damals exponierter Lage mitten im Wald und erhaben über der Stadt entstanden. Seither sind weitere beliebte Stadtrandsiedlungen unweit davon entstanden, sodass sich das Grundstück nunmehr stadtnah befindet. Das natürlich bewaldete Umfeld ist erhalten geblieben. Die historisch gewachsene Stadtlage ist durch Ein- und Zweifamilienhausbebauung in der Nachbarschaft geprägt. Ganz in der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und andere Versorgungseinrichtungen. Demmin hat mit allen Grund- und Spezialversorgungen eine gute infrastrukturelle Ausstattung. Mit Bus- und Bahnanbindung ist die Stadt verkehrsgünstig gelegen. Über die Bundesstraßen kann man von hier aus die A20 in einer knappen 1/2 Stunde, aber auch die herrlichen Ostseestrände auf Rügen und der Insel Usedom in nur ca. 1 Stunde erreichen.

Standort

17109 Demmin
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Sonstiges

Noch immer passiert man einen unbefestigten Waldweg, um das Tannenrestaurant aufzusuchen. Man kann mit dem PKW dorthin gelangen. Im Vorfeld wurden Wege- und Stellplatzflächen bereits befestigt. Es sind 26 Stellplätze geordnet vorhanden. Das gesamte ...mehr lesen
Noch immer passiert man einen unbefestigten Waldweg, um das Tannenrestaurant aufzusuchen. Man kann mit dem PKW dorthin gelangen. Im Vorfeld wurden Wege- und Stellplatzflächen bereits befestigt. Es sind 26 Stellplätze geordnet vorhanden. Das gesamte 3.700 m² große Grundstück ist eingezäunt. Die Freiflächen sind mit Rasen oder z. T. mit Koniferen begrünt. Saisonal kann der Gaststättenbetrieb auch ins Freie verlegt werden.
Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Dr. Lehner Immobilien NB, Ziegelbergstr. 8, 17033 Neubrandenburg, 0395 / 57081121, 0395 / 5442566, wagner-dr.lehner@t-online.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Dr. Lehner Immobilien NB, Ziegelbergstr. 8, 17033 Neubrandenburg, 0395 / 57081121, 0395 / 5442566, wagner-dr.lehner@t-online.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dipl.-Ing. Beate Wagner


Ziegelbergstr. 8
17033 Neubrandenburg
DEU
Tel.: 0395 / 57081121
E-Mail: wagner-dr.lehner@t-online.de
Fax: 0395 / 5442566
Homepage: www.dr-lehner-immobilien.de

UST-ID-NUMMER
072/285/00318
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