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Dr. Lehner Immobilien NB

Beate Wagner
17033 Neubrandenburg
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bellevue.de-ID: 30090703

Dr. Lehner Immobilien NB - Attraktives Ladengeschäft in gepflegtem Stadtteilzentrum zu vermieten

  • 1.200 € Miete zzgl. NK
  • - Grundstücksfläche
  • 0 m² Wohnfläche
  • Zimmer

Dr. Lehner Immobilien NB

Beate Wagner
17033 Neubrandenburg
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Das sehr solide errichtete Wohn- und Geschäftshaus hat 2 Gewerbeeinheiten und eine Wohnung, die sich auf je einer Geschossebene befinden. Die zu vermietende Erdgeschossebene hat zur Straße einen attraktiven verglasten Eingangsbereich. Die ...mehr lesen
Das sehr solide errichtete Wohn- und Geschäftshaus hat 2 Gewerbeeinheiten und eine Wohnung, die sich auf je einer Geschossebene befinden. Die zu vermietende Erdgeschossebene hat zur Straße einen attraktiven verglasten Eingangsbereich. Die Gewerbeeinheit ist entkernt. Die notwendigen Installationen und Anschlüsse sind gemäß Ausbauplan vorhanden. Ein vielseitiger Ladenausbau wäre sofort möglich. Durch die große, frei tragende Fläche von 226 m² sind viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Zu zwei weiteren Fassadenseiten bestehen ebenfalls noch mehrere raumhohe Fenster, die den Lichteinfall optimal gestalten. Nur an der östlichen Gebäudeseite ist das Haus an das Nachbargebäude angebaut. Zu dieser Seite besteht auch der Treppenflur, der von der Gewerbeeinheit nicht genutzt wird.

Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, Erdgasanschluss, Telefon, Kabelfernsehen

Preise & Kosten

  • Nebenkosten
    100 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Bürohaus
  • Hauptobjektart
    Büro/Praxis
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    1993
  • Gesamtfläche (ca.)
    226 m²
  • Büro-/Praxisfläche (ca.)
    226 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    VE378

Energie

  • Endenergiebedarf Strom
    7,5 kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf Wärme
    202,7 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    2028-11-12

Standort & Lage

17109 Demmin, Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Die Hansestadt Demmin liegt am Zusammenfluss der Peene und der Tollense und hat nahe der Ostsee gelegen maritimen Charakter. Stadthafen und zahlreiche Bootshäuser entlang der schiffbaren ...mehr lesen
17109 Demmin, Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Die Hansestadt Demmin liegt am Zusammenfluss der Peene und der Tollense und hat nahe der Ostsee gelegen maritimen Charakter. Stadthafen und zahlreiche Bootshäuser entlang der schiffbaren Wasserstraßen zeugen davon. Besonders hohe Wohnqualität besteht in den gewachsenen Stadtrandsiedlungen, die meist zu Fuß vom Stadtzentrum aus erreichbar sind. Die östliche Siedlung der 1930'er Jahre liegt an einer gemeindlichen Erschließungsstraße in der Nähe einer alten Mühle, die das Gebiet vom Ortsbild prägt. Gleich in der Nähe befindet sich die neue Wohn- und Geschäftsanlage mit attraktiven Büro- und Ladeneinheiten, sowie hochwertigen Wohnungen. Durch die umgebenden Mehrfamilienhäuser ist auch eine relativ hohe Wohndichte gegeben. Eine multifunktionale Nutzung des sofort verfügbaren Ladenlokales ist denkbar für wohnungsnahe Dienstleistungen, besonderes Wohnen als Betreuung bzw. gewerblich für freie Berufe oder Institutionen.
In Demmin gibt es eine wichtige Bahnanbindung und außerdem noch höhere Schulen, die Klinik, Verwaltungen sowie weitere zahlreiche Dienstleistungen. Die A20 ist in ca. 20 Minuten erreichbar.

Standort

17109 Demmin
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Zu vermieten ist ausschließlich die Ladenfläche. Nebenräume und Abstellmöglichkeiten können durch geschickte Ausbauplanung auf dieser Ebene geschaffen werden. Grundstücksfläche wird nicht zugeordnet. Der Haupteingang ist ohne Einzäunung von der ...mehr lesen
Zu vermieten ist ausschließlich die Ladenfläche. Nebenräume und Abstellmöglichkeiten können durch geschickte Ausbauplanung auf dieser Ebene geschaffen werden. Grundstücksfläche wird nicht zugeordnet. Der Haupteingang ist ohne Einzäunung von der Öffentlichkeit begehbar. Im Umkreis des Objektes befinden sich zahlreiche öffentliche Stellplätze, sodass auch ein reger Besucherverkehr möglich ist.
Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Dr. Lehner Immobilien NB, Ziegelbergstr. 8, 17033 Neubrandenburg, 0395 / 57081121, 0395 / 5442566, wagner-dr.lehner@t-online.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Dr. Lehner Immobilien NB, Ziegelbergstr. 8, 17033 Neubrandenburg, 0395 / 57081121, 0395 / 5442566, wagner-dr.lehner@t-online.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dipl.-Ing. Beate Wagner


Ziegelbergstr. 8
17033 Neubrandenburg
DEU
Tel.: 0395 / 57081121
E-Mail: wagner-dr.lehner@t-online.de
Fax: 0395 / 5442566
Homepage: www.dr-lehner-immobilien.de

UST-ID-NUMMER
072/285/00318
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