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Dr. Lehner Immobilien NB -Sanierungswerte DHH verkehrsgünstig gelegen

Kosten

Kaufpreis
28.500 €
Courtage
2 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Doppelhaushälfte
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1930
Zimmer (gesamt)
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche (ca.)
65 m²
Grundstücksfläche (ca.)
474 m²
Nutzfläche (ca.)
50 m²
Stellplatz
2
bellevue.de-ID
30090689
Anbieter-Objektnummer
PQ382

Energie

Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Gas
Endenergiebedarf
325,8 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1997
Energiepass gültig bis
2027-11-09
Energieeffizienzklasse
H

Sonstiges

Mit dem östlich angrenzenden Grundstück wird eine gemeinsame Straßenauffahrt genutzt. Beide Grundstücke haben sich gegenseitig Wegerechte eingeräumt. Im straßenseitigen Grundstücksteil vor dem Haus befinden sich Freiaufstellmöglichkeiten für mind. 2 PKW. Sie sind sandgeschottert. Hinter dem Wohnhaus befindet sich massives Nebengelass zu Abstellzwecken, welches an die Grundstücksgrenze zur benachbarten DHH angebaut ist. Das Grundstück ist nur zur Straße eingezäunt. Seitlich ist keine klare Grundstücksabgrenzung vorhanden. Außerhalb des Zufahrtbereiches könnte dies aber noch erfolgen.

Objektbeschreibung

Das Doppelhaus wurde als traditioneller verputzter Mauerwerksbau mit Vollkeller errichtet. Das Haus ist im Zuge des umliegenden Werkswohnungsbaus entstanden. Die ursprüngliche Nutzung ist nicht bekannt. Vermutlich diente das Haus einmal Sondernutzungen, bevor es zu Wohnzwecken umgebaut wurde. Eine Längsteilung ist erfolgt, sodass die linke Doppelhaushälfte zum Verkauf steht. Das Walmdach mit hohem Drempel ist nicht ausgebaut und bietet somit eine Ausbau- und Nutzungsreserve. Es ist in funktionstüchtigem Zustand und benötigt mittelfristig eine Erneuerung. Die nutzbare Wohnfläche von ca. 65 m² mit 4 kleinen Zimmern, Küche und Bad erstreckt sich im EG. Es sind mehrere Durchgangszimmer vorhanden. Der Hauptzugang erfolgt über den seitlichen Giebel. Beheizt wird das Objekt über Einzelöfen, überwiegend mit festen Brennstoffen betrieben und einem Gasaußenwandheizer. Die Warmwassererzeugung erfolgt über Boiler.
Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, Telefon, eigene SAT-Anlage, Gasanschluss

Lagebeschreibung

17389 Anklam, Landkreis Vorpommern-Greifswald
Die Hansestadt erfreut sich zunehmender Beliebtheit zum Wohnen, weil Straßen und Wege überwiegend fertig saniert sind und die gesamte Bausubstanz in den vergangenen Jahren nachgezogen hat. Die Ostseenähe, die Artenvielfalt der umgebenden Flußlandschaft und der sehr gute Ausstattungsgrad an allen Infrastruktureinrichtungen werden geschätzt. Bus und Bahn, die schiffbare Peene sowie die belebte B109 machen Anklam zum Verkehrskreuz im östlichen Mecklenburg-Vorpommern. Das Einfamilienhaus befindet sich zurückgesetzt gegenüber der Durchfahrtsstraße im östlichen gewachsenen Siedlungsbereich von Anklam. Für weniger mobile Hausbesitzer bieten sich die Bahnhofsnähe und die Bushaltestelle in Grundstücksnähe an. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Standort und Umfeld der Immobilie

17389 Anklam
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Dr. Lehner Immobilien NB, Ziegelbergstr. 8, 17033 Neubrandenburg, 0395 / 57081121, 0395 / 5442566, wagner-dr.lehner@t-online.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Dr. Lehner Immobilien NB, Ziegelbergstr. 8, 17033 Neubrandenburg, 0395 / 57081121, 0395 / 5442566, wagner-dr.lehner@t-online.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Frau Beate Wagner - Architektin f. Stadtplanung
Ziegelbergstr. 8
17033 Neubrandenburg
 Telefonnummer anzeigen
Dr. Lehner Immobilien NB
Frau Beate Wagner
Ziegelbergstr. 8
17033 Neubrandenburg
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Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dipl.-Ing. Beate Wagner


Ziegelbergstr. 8
17033 Neubrandenburg
DEU
Tel.: 0395 / 57081121
E-Mail: wagner-dr.lehner@t-online.de
Fax: 0395 / 5442566
Homepage: www.dr-lehner-immobilien.de

UST-ID-NUMMER
072/285/00318