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Elis Dauelsberg
Kirchenweg 4
85625 Baiern
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bellevue.de-ID: 30089713

Wunderschön restauriertes Bauernhaus mit Swimming Pool in der nördlichen Toskana

  • 1.000.000 € Kaufpreis
  • 3,66 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer Courtage
  • 380 m² Wohnfläche
  • 6 Zimmer

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Elis Dauelsberg
Kirchenweg 4
85625 Baiern
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Ein Wohntraum im Süden! Nur 8 km von der Autobahnausfahrt und 900 m von allen Einrichtungen für den täglichen Bedarf entfernt.
Das restaurierte Bauernhaus mit ca. 280m² Wohnfläche ist umgeben von einem 38.000m² grossen, nahezu ebenem Grundstück mit ...mehr lesen
Ein Wohntraum im Süden! Nur 8 km von der Autobahnausfahrt und 900 m von allen Einrichtungen für den täglichen Bedarf entfernt.
Das restaurierte Bauernhaus mit ca. 280m² Wohnfläche ist umgeben von einem 38.000m² grossen, nahezu ebenem Grundstück mit mehreren Obstbäumen und mediterranen Pflanzen und wird auf der einen Seite durch einen Bach begrenzt.
Es gibt einen Hof mit einem angrenzenden 100m² grossen Rustico, welches noch restauriert werden könnte, ideal als Gästehaus oder für eine grosse Familie mit vielen Kindern.
Das Haupthaus ist auf zwei Etagen aufgeteilt, bestehend aus Eingang, Küche, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin, Arbeitszimmer, Flur, Bad, Heizraum und einer großen, sonnigen Terrasse im Erdgeschoss; ein Flur, ein Schlafzimmer mit Bad, weitere 3 Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer befinden sich im ersten Stock.
Top Zustand und geschmackvoll konzipiert!
Das Anwesen besticht auch im Aussenbereich, durch eine wunderschöne Aussicht auf die Apuanischen Alpen, einen hübschen Pavillon und ein herrliches Schwimmbad mit ausreichend Ruhezonen für Momente der Entspannung. Rundum ein echtes Schmuckstück!

    Immobiliendetails

    • Nutzungsart
      Wohnen
    • Objektart
      Landhaus
    • Hauptobjektart
      Haus
    • Vertragsart
      Kauf
    • Objektzustand
      Gepflegt
    • Zimmer (gesamt)
      6
    • Anzahl Schlafzimmer
      4
    • Anzahl Badezimmer
      3
    • Anzahl Parkflächen
      4
    • Wohnfläche (ca.)
      380 m²
    • Grundstücksfläche (ca.)
      38.000 m²
    • Ausblick
      Berge
    • Anbieter-Objektnummer
      DI433

    Energie

    • Energieausweis
      Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch
      200 kWh/(m²*a)
    • Energieverbrauch für Warmwasser
      enthalten
    • Energiepass gültig bis
      2025-08-25
    • Energieeffizienzklasse
      G

    Standort & Lage

    Die Immobilie befindet sich in der Provinz von Massa-Carrara, die nördlichste Provinz der italienischen Region Toskana. An der Grenze zu den Regionen Ligurien und Emilia-Romagna gelegen, ist die Provinz Massa-Carrara von einem weiten Küstengebiet, ...mehr lesen
    Die Immobilie befindet sich in der Provinz von Massa-Carrara, die nördlichste Provinz der italienischen Region Toskana. An der Grenze zu den Regionen Ligurien und Emilia-Romagna gelegen, ist die Provinz Massa-Carrara von einem weiten Küstengebiet, reich an schönen Stränden und Badeanlagen gekennzeichnet. Unweit vom Meer liegen die Apuanischen Alpen, ein Paradies für Natur- und Sportfans.
    Im nördlichen Teil der Provinz, zwischen zweier Naturparks (den Apuanischen Alpen und dem Toskanisch-Emilianischen Apennin) gelegen, erstreckt sich von Aulla nach Pontremoli und Zeri und von Filattiera nach Villafranca und Fivizzano, die abwechslungsreiche Landschaft der Lunigiana, die das Magra-Tal und seine Seitentäler umfasst.

    Standort

    54011 Aulla
    Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

    Sonstiges

    Für weitere Informationen oder ähnliche Objekte besuchen Sie unsere Website: www.immo2dream.de oder kontaktieren Sie uns unter: info@immo2dream.de
    Verbraucherhinweis
    Widerrufsbelehrung des Anbieters

    (Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

    Widerrufsrecht für Verbraucher
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Elis Regina Dauelsberg - Immo2dream Int. Immobilien, Kirchenweg 4, 85625 Baiern, +49 8093 9042057, +49 8093 9042058, info@immo2dreamm.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Muster-Widerrufsformular
    (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

    An Elis Regina Dauelsberg - Immo2dream Int. Immobilien, Kirchenweg 4, 85625 Baiern, +49 8093 9042057, +49 8093 9042058, info@immo2dreamm.de

    Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


    Bestellt am /erhalten am

    Name des/der Verbraucher(s)

    Anschrift des/der Verbraucher(s)

    Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

    Datum


    ( Unzutreffendes streichen )


    Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

    Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

    Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
    Elis Regina Dauelsberg


    Kirchenweg 4
    85625 Baiern
    DEU
    Tel.: +49 8093 9042057
    E-Mail: info@immo2dreamm.de
    Fax: +49 8093 9042058
    Homepage: www.immo2dream.de

    ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
    Landratsamt Ebersberg Eichthalstraße 5 – 85560, Ebersberg Tel.: +49 (0) 8092/823 238, Fax: +49 (0) 8092/823 310

    UST-ID-NUMMER
    DE305933384

    ZUSÄTZLICHER TEXT
    Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO Die Gewerbeerlaubnis wurde erteilt an Elis Regina Dauelsberg durch: Landratsamt Ebersberg Eichthalstraße 5 – 85560, Ebersberg Tel.: +49 (0) 8092/823 238, Fax: +49 (0) 8092/823 310 Verbraucherinformation - Online-Streitbeilegung Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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