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Einfamilienhaus + 2 Appartements & Winnetou als Nachbarn

Kosten

Kaufpreis
359.000 €
Courtage
Provisionsfrei

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Mehrfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1924
Zimmer (gesamt)
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
4
Wohnfläche (ca.)
168 m²
Grundstücksfläche (ca.)
517 m²
Nutzfläche (ca.)
75 m²
bellevue.de-ID
30089693
Anbieter-Objektnummer
4314

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
76,91 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
nicht enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
1924
Energiepass gültig bis
01-2028
Energieeffizienzklasse
C

Ausstattung

Extras:
- zwei vermietbare Appartements
- drei Terrassen und ein großer Balkon mit Blick Richtung Großer Segeberger See
- Heizung 2016 modernisiert
- zwei wohnlich nutzbare Nebengebäude mit insgesamt 60 m²
- hochwertige dänische Fenster
- Kaminanschluss
- Kabelanschluss

Sonstiges

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Objektbeschreibung

Dieses von uns zu vermittelnde Einfamilienhaus ist am Kalkberg gelegen und wurde 1992 beinahe vollständig neu aufgebaut. Durch die Umstrukturierung wurden drei Wohneinheiten geschaffen. Davon zwei Appartements mit separatem Eingang auf der Straßenseite , die ohne großen Aufwand wieder mit der Hauptwohnung verbunden werden können. Derzeitig ist das untere Appartement vermietet. Das Appartement im Erdgeschoss hat 25 m² und das Appartement im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von 40 m². Über einen seitlichen Eingang gelangen Sie in die ruhig gelegene Hauptwohnung mit drei Zimmern und 103 m² Wohnfläche. Hier befinden sich im Erdgeschoss neben einer geräumigen Diele mit Zugang zum Keller ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie Küche und Bad. Über eine Vollholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit einem sehr geräumigen Zimmer. Von diesem betreten Sie einen Balkon in Richtung des Großen Segeberger Sees blickend mit einer traumhaften Aussicht ins Grüne. An der darunter liegenden Terrasse führt eine Steintreppe in den Garten und zu zwei wohnlich ausgebauten Nebengebäuden mit Bad und Küche. Das seitlich gelegene Nebengebäude kann als zweigeschossiger Wohnraum ausgebaut werden. Im gesamten Außenbereich wurden hochwertiger Granit und Rotklinker verlegt. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns !!!

Lagebeschreibung

Der Luftkurort Bad Segeberg liegt landschaftlich sehr reizvoll mitten im Städtedreieck Hamburg, Lübeck und Kiel und wird auch das Tor zur Holsteinischen Schweiz genannt. Bekannt ist Bad Segeberg durch die Karl-May-Spiele im Sommer. Das Freilichttheater gehört zu den schönsten in Europa und mit der eindrucksvollen Felsformation stellt der Kalkberg ein einzigartiges Naturdenkmal dar. Als Kreisstadt bietet Bad Segeberg zahlreiche weitere Kulturereignisse und natürlich alles Erdenkliche für den täglichen Bedarf. Die Innenstadt, Bahnhof und auch der Große Segeberger See sind fußläufig gut erreichbar, es befindet sich aber auch eine Haltestelle der Stadtbuslinien in der Nähe. Bad Segeberg verfügt über einen gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr und eine verkehrsgünstige Lage.

Standort und Umfeld der Immobilie

23795 Bad Segeberg
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Trepte-Immobilien GmbH, Maurepasstraße 113, 24558 Henstedt-Ulzburg, 04193-92 007, 04193-92 514, info@trepte-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Trepte-Immobilien GmbH, Maurepasstraße 113, 24558 Henstedt-Ulzburg, 04193-92 007, 04193-92 514, info@trepte-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Herr Mirko Frowitter - Filiale Norderstedt
Ochsenzoller Str. 116
22848 Norderstedt
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Trepte-Immobilien GmbH
Herr Thomas Bensow
Maurepasstr. 113
24558 Henstedt-Ulzburg
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Thomas Bensow, Geschäftsführer


Maurepasstraße 113
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
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HANDELSREGISTER-EINTRAG
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IHK Lübeck

UST-ID-NUMMER
DE223253118

ZUSÄTZLICHER TEXT
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