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Anja Delander
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bellevue.de-ID: 30089521

Exklusiver Ruhe/Alterssitz für Rentner/Pensionisten/Privatiers, allein oder zu zweit oder Ferienhaus!

9344 Weitensfeld im Gurktal Karte Anbieter kontaktieren
  • 287.000 € Kaufpreis
  • 645 m² Grundstücksfläche
  • 63,75 m² Wohnfläche
  • 2 Zimmer
Anja Delander
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Wer es sich leisten kann will: Verlassen Sie die lauten, teilweise chaotischen Städte mit der hoch belasteten Luft. Leben Sie hier: Absolute Spitzenlage in den österreichischen Alpen In Kärnten!

Sofort beziehbar, das Haus ist voll ausgestattet ...mehr lesen
Wer es sich leisten kann will: Verlassen Sie die lauten, teilweise chaotischen Städte mit der hoch belasteten Luft. Leben Sie hier: Absolute Spitzenlage in den österreichischen Alpen In Kärnten!

Sofort beziehbar, das Haus ist voll ausgestattet (Waschmaschine mit Trockner, Fernseher, Tischlerküche uvm!).
Zum Objekt: 2018 neu erbautes Vollholzblockhaus (österreichische Bergfichte) produziert und aufgestellt durch einen renommierten österreichischen Blockhausbauer, fertiggestellt 2018/2019. Die Wandstärke beträgt 28 cm mit enormen natürlichem Dämmwert. Spezielle Eckverkämmungen.
Die Grundfläche beträgt 8,50 m x 7,50 m, also 63,75 Quadratmeter.

Die Einteilung der inneren Räumlichkeiten ist für ein sehr komfortables Wohnen für 1 bis 2 Personen optimiert. Der Platz im Schlafzimmer ist für ein Doppelbett konzipiert und im Wohnzimmer für eine Schlafcouch, so dass das Platzangebot für Ferienaufenthalte für bis zu 4 Personen reicht (siehe Fotos).
Wichtiger Hinweis: Wohnfläche ist auf ca. 80 bis 90 qm erweiterbar.
Das Haus steht auf einer Bodenplatte ohne überflüssigem Keller und ist u.a. auch zusätzlich mit Lyopor (Blähton) unterhalb der 1A Lärchen- und Zirbendielung (Wohn-Schlafzimmer) gedämmt. Eingangsbereich, Küche, Bad gefliest. Warmwassererzeugung durch Elektroboiler. Das gesamte Objekt ist barrierefrei.

Im vorderen Wohnbereich ist ein Kamingrundofen mit Glassichtscheibe installiert, der für wohlige Wärme im Haus sorgt.

Direkt neben dem Haus befindet sich ein geschlossener Carport Grundfläche 30 qm. Autogarage mit elektrischem Rolltor mit Fernbedienung, einem Brennholzlager und einem Abstellraum.
Alle Räume, auch im Wohnhaus sind mit stromsparender LED - Beleuchtung ausgestattet.

Außen ein rustikaler Lärchenholzzaun. Es wurden für das gesamte Objekt ausschließlich die hochwertigsten Materialien verbaut.
Grundstücksgröße 645 qm.

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2018
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    63,75 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    645 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    30 m²
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    1

Energie

  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Befeuerungsart
    Holz
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    55,8 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2018
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Möbliert
  • Deckenhöhe über 2,50 m
  • Kamin
  • Seniorengerecht
  • Nichtraucher
Das Objekt wird vollmöbliert abgegeben, ist also sofort bezugsfertig.
Vollholzmöbel aus Eiche, Echtledercouch, Fernseher, Tischlerküche aus Fichte mit allen Geräten (Kühlschrank, Backofen, Ceranfeld, Kaffeemaschine etc.), Zirbenbett, ebenerdige
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Das Objekt wird vollmöbliert abgegeben, ist also sofort bezugsfertig.
Vollholzmöbel aus Eiche, Echtledercouch, Fernseher, Tischlerküche aus Fichte mit allen Geräten (Kühlschrank, Backofen, Ceranfeld, Kaffeemaschine etc.), Zirbenbett, ebenerdige Dusche, Waschmaschine mit Trockner.
Hauskosten pro Monat für Elektrik ca. 30,00 Euro und Heizung ca. 25,00 Euro, Wasser/Abwasser/Müll ca. 40,00 Euro, gesamt ca. 100,00 Euro (geschätzt).

Standort & Lage

Zur Lage: Südhang unverbaubar auf ca. 1100m Seehöhe, also oberhalb der Nebelgrenze mit weitem Blick von Ost/Südost bis West ins Tal und auf die Karawanken, links der Blick auf die Saualpe, rechts grüßen die verschneiten Bergspitzen der über 2000er ...mehr lesen
Zur Lage: Südhang unverbaubar auf ca. 1100m Seehöhe, also oberhalb der Nebelgrenze mit weitem Blick von Ost/Südost bis West ins Tal und auf die Karawanken, links der Blick auf die Saualpe, rechts grüßen die verschneiten Bergspitzen der über 2000er Gailtaler Alpen! Traumhaft schön…. Vereinzelt Bauernhöfe, sattgrüne Wiesen und unendliche Wälder mit Fichten- und Lärchenbewuchs. Absolut klare, saubere Luft, da keine Industrie. Die freundliche und traditionsbewusste Lebensart der Österreicher ist bekannt.

Arzt, Apotheke, Geschäfte in 5 km, Lebensmittelnahversorger 500m entfernt!
Die nächsten Kleinstädte ca. 20 km. Die schöne Stadt Klagenfurt am Wörthersee in ca. 38 km erreichbar.

Standort

9344 Weitensfeld im Gurktal
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Die Maklercourtage wollen wir dem neuen Besitzer ersparen - daher Makleranfragen ausdrücklich unerwünscht.Der Eigentümer wünscht als Kontakt für
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Frau Rechtsanwältin Dipl.-Jur. Anja Delander
Telefon: 0043 664/ 97 15 300

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Die Maklercourtage wollen wir dem neuen Besitzer ersparen - daher Makleranfragen ausdrücklich unerwünscht.Der Eigentümer wünscht als Kontakt für
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Frau Rechtsanwältin Dipl.-Jur. Anja Delander
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Ansprechpartner

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Anja Delander

E-Mail: anjadelander@yahoo.de
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