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bellevue.de-ID: 30089521

Exklusiver Ruhe/Alterssitz für Rentner/Pensionisten/Privatiers, allein oder zu zweit!

9344 Weitensfeld im Gurktal Karte Anbieter kontaktieren
  • 287.000 € Kaufpreis
  • Keine besondere Angabe. Courtage
  • 63,75 m² Wohnfläche
  • 2 Zimmer
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Wer es sich leisten kann will: Verlassen Sie die lauten, teilweise chaotischen Städte mit der hoch belasteten Luft. Leben Sie hier: Absolute Spitzenlage in den österreichischen Alpen In Kärnten!

Sofort beziehbar, das Haus ist voll ausgestattet ...mehr lesen
Wer es sich leisten kann will: Verlassen Sie die lauten, teilweise chaotischen Städte mit der hoch belasteten Luft. Leben Sie hier: Absolute Spitzenlage in den österreichischen Alpen In Kärnten!

Sofort beziehbar, das Haus ist voll ausgestattet (Waschmaschine mit Trockner, Fernseher, Tischlerküche uvm!).
Zum Objekt: 2018 neu erbautes Vollholzblockhaus (österreichische Bergfichte) produziert und aufgestellt durch die renommierte Salzburger Firma Kuchler Blockhaus GmbH, fertiggestellt Oktober 2018. Die Wandstärke beträgt 28 cm mit enormen natürlichem Dämmwert. Spezielle Eckverkämmungen.
Die Grundfläche beträgt 8,50 m x 7,50 m, also 63,75 Quadratmeter.

Die Einteilung der inneren Räumlichkeiten ist für ein sehr komfortables Wohnen für 1 bis 2 Personen optimiert. Der Platz im Schlafzimmer ist für ein Doppelbett konzipiert und im Wohnzimmer für eine Schlafcouch, so dass das Platzangebot für Ferienaufenthalte für bis zu 4 Personen reicht (siehe Fotos). Das Haus steht auf einer Bodenplatte ohne überflüssigem Keller und ist u.a. auch zusätzlich mit Lyopor (Blähton) unterhalb der 1A Lärchen- und Zirbendielung (Wohn-Schlafzimmer) gedämmt. Eingangsbereich, Küche, Bad gefliest. Warmwassererzeugung durch Elektroboiler. Das gesamte Objekt ist barrierefrei.

Im vorderen Wohnbereich ist ein Kamingrundofen mit Glassichtscheibe installiert, der für wohlige Wärme im Haus sorgt.

Direkt neben dem Haus befindet sich ein geschlossener Carport, ebenfalls mit optimaler Raumaufteilung, die Grundfläche beträgt 30 Quadratmeter. Aufgeteilt in Autogarage mit elektrischem Rolltor mit Fernbedienung, einem Brennholzlager und einem Abstellraum.
Alle Räume, auch im Wohnhaus sind mit stromsparender LED - Beleuchtung ausgestattet.

Außen ein rustikaler Lärchenholzzaun. Es wurden für das gesamte Objekt ausschließlich die hochwertigsten Materialien verbaut.
Die Grundstücksgröße beträgt 645 qm.

    Immobiliendetails

    • Nutzungsart
      Wohnen
    • Objektart
      Einfamilienhaus
    • Hauptobjektart
      Haus
    • Vertragsart
      Kauf
    • Objektzustand
      Neubau
    • Baujahr
      2018
    • Zimmer (gesamt)
      2
    • Wohnfläche (ca.)
      63,75 m²
    • Grundstücksfläche (ca.)
      645 m²
    • Nutzfläche (ca.)
      30 m²
    • Verfügbarkeit
      ab sofort
    • Anbieter-Objektnummer
      1

    Energie

    • Heizungsart
      Ofenheizung
    • Befeuerungsart
      Holz
    • Energieausweis
      Energiebedarfsausweis
    • Endenergiebedarf
      55,8 kWh/(m²*a)
    • Energieverbrauch für Warmwasser
      nicht enthalten
    • Baujahr (laut Energieausweis)
      2018
    • Energieeffizienzklasse
      A
    • Ausgestellt
      nach dem 1.5.2014

    Ausstattung

    • Barrierefrei
    • Möbliert
    • Deckenhöhe über 2,50 m
    • Kamin
    • Seniorengerecht
    • Nichtraucher
    Das Objekt wird vollmöbliert abgegeben, ist also sofort bezugsfertig.
    Vollholzmöbel aus Eiche, Echtledercouch, Fernseher, Tischlerküche aus Fichte mit allen Geräten (Kühlschrank, Backofen, Ceranfeld, Kaffeemaschine etc.), Zirbenbett, ebenerdige
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    Das Objekt wird vollmöbliert abgegeben, ist also sofort bezugsfertig.
    Vollholzmöbel aus Eiche, Echtledercouch, Fernseher, Tischlerküche aus Fichte mit allen Geräten (Kühlschrank, Backofen, Ceranfeld, Kaffeemaschine etc.), Zirbenbett, ebenerdige Dusche, Waschmaschine mit Trockner.
    Hauskosten pro Monat für Elektrik ca. 30,00 Euro und Heizung ca. 25,00 Euro, Wasser/Abwasser/Müll ca. 40,00 Euro, gesamt ca. 100,00 Euro (geschätzt).

    Standort & Lage

    Zur Lage: Südhang unverbaubar auf ca. 1100m Seehöhe, also oberhalb der Nebelgrenze mit weitem Blick von Ost/Südost bis West ins Tal und auf die Karawanken, links der Blick auf die Saualpe, rechts grüßen die verschneiten Bergspitzen der über 2000er ...mehr lesen
    Zur Lage: Südhang unverbaubar auf ca. 1100m Seehöhe, also oberhalb der Nebelgrenze mit weitem Blick von Ost/Südost bis West ins Tal und auf die Karawanken, links der Blick auf die Saualpe, rechts grüßen die verschneiten Bergspitzen der über 2000er Gailtaler Alpen! Traumhaft schön…. Vereinzelt Bauernhöfe, sattgrüne Wiesen und unendliche Wälder mit Fichten- und Lärchenbewuchs. Absolut klare, saubere Luft, da keine Industrie. Die freundliche und traditionsbewusste Lebensart der Österreicher ist bekannt.

    Arzt, Apotheke, Geschäfte in 5 km, Lebensmittelnahversorger 500m entfernt!
    Die nächsten Kleinstädte ca. 20 km. Die schöne Stadt Klagenfurt am Wörthersee in ca. 38 km erreichbar.

    Standort

    9344 Weitensfeld im Gurktal
    Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

    Sonstiges

    Die Maklercourtage wollen wir dem neuen Besitzer ersparen - daher Makleranfragen ausdrücklich unerwünscht.Der Eigentümer wünscht als Kontakt für
    k o s t e n f r e i e Anfragen

    Frau Rechtsanwältin Dipl.-Jur. Anja Delander
    Telefon: 0043 664/ 97 15 300

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