Exklusiver Ruhe/Alterssitz für Rentner/Pensionisten/Privatiers, allein oder zu zweit!

Kosten

Kaufpreis
287.000 €
Courtage
Keine besondere Angabe.

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Neubau
Baujahr
2018
Zimmer (gesamt)
2
Wohnfläche (ca.)
63,75 m²
Grundstücksfläche (ca.)
645 m²
Nutzfläche (ca.)
30 m²
Verfügbarkeit
ab sofort
bellevue.de-ID
30089521
Anbieter-Objektnummer
1

Energie

Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Holz
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
55,8 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
nicht enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
2018
Energieeffizienzklasse
A
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014

Ausstattung

Barrierefrei
Möbliert
Deckenhöhe über 2,50 m
Kamin
Seniorengerecht
Nichtraucher

Das Objekt wird vollmöbliert abgegeben, ist also sofort bezugsfertig.
Vollholzmöbel aus Eiche, Echtledercouch, Fernseher, Tischlerküche aus Fichte mit allen Geräten (Kühlschrank, Backofen, Ceranfeld, Kaffeemaschine etc.), Zirbenbett, ebenerdige Dusche, Waschmaschine mit Trockner.
Hauskosten pro Monat für Elektrik ca. 30,00 Euro und Heizung ca. 25,00 Euro, Wasser/Abwasser/Müll ca. 40,00 Euro, gesamt ca. 100,00 Euro (geschätzt).

Sonstiges

Die Maklercourtage wollen wir dem neuen Besitzer ersparen - daher Makleranfragen ausdrücklich unerwünscht.Der Eigentümer wünscht als Kontakt für
k o s t e n f r e i e Anfragen

Frau Rechtsanwältin Dipl.-Jur. Anja Delander
Telefon: 0043 664/ 97 15 300

Makleranfragen unerwünscht!

Objektbeschreibung

Wer es sich leisten kann will: Verlassen Sie die lauten, teilweise chaotischen Städte mit der hoch belasteten Luft. Leben Sie hier: Absolute Spitzenlage in den österreichischen Alpen In Kärnten!

Sofort beziehbar, das Haus ist voll ausgestattet (Waschmaschine mit Trockner, Fernseher, Tischlerküche uvm!).
Zum Objekt: 2018 neu erbautes Vollholzblockhaus (österreichische Bergfichte) produziert und aufgestellt durch die renommierte Salzburger Firma Kuchler Blockhaus GmbH, fertiggestellt Oktober 2018. Die Wandstärke beträgt 28 cm mit enormen natürlichem Dämmwert. Spezielle Eckverkämmungen.
Die Grundfläche beträgt 8,50 m x 7,50 m, also 63,75 Quadratmeter.

Die Einteilung der inneren Räumlichkeiten ist für ein sehr komfortables Wohnen für 1 bis 2 Personen optimiert. Der Platz im Schlafzimmer ist für ein Doppelbett konzipiert und im Wohnzimmer für eine Schlafcouch, so dass das Platzangebot für Ferienaufenthalte für bis zu 4 Personen reicht (siehe Fotos). Das Haus steht auf einer Bodenplatte ohne überflüssigem Keller und ist u.a. auch zusätzlich mit Lyopor (Blähton) unterhalb der 1A Lärchen- und Zirbendielung (Wohn-Schlafzimmer) gedämmt. Eingangsbereich, Küche, Bad gefliest. Warmwassererzeugung durch Elektroboiler. Das gesamte Objekt ist barrierefrei.

Im vorderen Wohnbereich ist ein Kamingrundofen mit Glassichtscheibe installiert, der für wohlige Wärme im Haus sorgt.

Direkt neben dem Haus befindet sich ein geschlossener Carport, ebenfalls mit optimaler Raumaufteilung, die Grundfläche beträgt 30 Quadratmeter. Aufgeteilt in Autogarage mit elektrischem Rolltor mit Fernbedienung, einem Brennholzlager und einem Abstellraum.
Alle Räume, auch im Wohnhaus sind mit stromsparender LED - Beleuchtung ausgestattet.

Außen ein rustikaler Lärchenholzzaun. Es wurden für das gesamte Objekt ausschließlich die hochwertigsten Materialien verbaut.
Die Grundstücksgröße beträgt 645 qm.

Lagebeschreibung

Zur Lage: Südhang unverbaubar auf ca. 1100m Seehöhe, also oberhalb der Nebelgrenze mit weitem Blick von Ost/Südost bis West ins Tal und auf die Karawanken, links der Blick auf die Saualpe, rechts grüßen die verschneiten Bergspitzen der über 2000er Gailtaler Alpen! Traumhaft schön…. Vereinzelt Bauernhöfe, sattgrüne Wiesen und unendliche Wälder mit Fichten- und Lärchenbewuchs. Absolut klare, saubere Luft, da keine Industrie. Die freundliche und traditionsbewusste Lebensart der Österreicher ist bekannt.

Arzt, Apotheke, Geschäfte in 5 km, Lebensmittelnahversorger 500m entfernt!
Die nächsten Kleinstädte ca. 20 km. Die schöne Stadt Klagenfurt am Wörthersee in ca. 38 km erreichbar.

Standort und Umfeld der Immobilie

9344 Weitensfeld im Gurktal
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Anja Delander

E-Mail: anjadelander@yahoo.de