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Elis Regina Dauelsberg - Immo2dream Int. Immobilien

Elis Dauelsberg
85625 Baiern
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bellevue.de-ID: 30089427

Schönes Landhaus mit Panoramablick in der Toskana

  • 440.000 € Kaufpreis
  • 14.000 m² Grundstücksfläche
  • 240 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer

Elis Regina Dauelsberg - Immo2dream Int. Immobilien

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Schönes Landhaus mit Panoramablick in der Toskana. Dieser alte Bauernhof aus dem 17. Jahrhundert befindet sich in einer ruhigen Gegend auf einer kleinen Anhöhe und ca. 520 m Höhe. Er geniesst einen 360 ° Panorama-Blick bis nach Latium und Umbrien. ...mehr lesen
Schönes Landhaus mit Panoramablick in der Toskana. Dieser alte Bauernhof aus dem 17. Jahrhundert befindet sich in einer ruhigen Gegend auf einer kleinen Anhöhe und ca. 520 m Höhe. Er geniesst einen 360 ° Panorama-Blick bis nach Latium und Umbrien. Dieser wurde teilweise restauriert und hat eine Gesamtnutzfläche von 367 m². Er bietet eine gewerbliche Gesamtfläche von 472 m² und ist umgeben von 14000 m² Land. Das Anwesen wurde aufgrund seiner Lage entlang der Via Francigena wiederholt renoviert und vergrößert. Bis 1965 wurde es ausschließlich als Bauernhaus genutzt, bis 1996 eine Restaurierung begann.
Die Gesamtfläche des Bauernhauses beträgt ca. 370 m² und verteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich die alten Stallungen und Lagerhallen mit einer Größe von insgesamt 240 m², die teilweise renoviert wurden. Die Böden sind zum Teil original aus Stein und die Decken haben Holzbalken. Die Wände sind aus Stein erbaut. Die erste Etage hat einen Zugang über eine Außentreppe. Dort gelangen Sie in eine aus 6 Zimmern bestehende Loggia mit insgesamt 130 m². Sie besteht aus einer großen Küche und einem Wohnzimmer. Beide besitzen einen Holzofen. Desweiteren gibt es ein Schlafzimmer und ein Arbeits- oder Gästezimmer. Die Loggia ist mit einem Badezimmer ausgestattet. Die erste Etage ist fertig ausgebaut und bewohnbar. Das Badezimmer muss in den Ausführungen fertiggestellt werden. Das im Rohzustand befindliche Erdgeschoss wurde teilweise restauriert und kann leicht in eine Wohnung umgewandelt werden. Derzeit wird es als Lagerhaus genutzt.
Im Grundstück gibt es noch eine kleine altertümliche Ruine mit einer Größe von ca. 45 m², die restauriert werden kann.

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,66 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Landhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    240 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    14.000 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    232 m²
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Anbieter-Objektnummer
    DI0884

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Energiepass gültig bis
    2028-12-04
  • Energieeffizienzklasse
    G

Ausstattung

Die Heizung funktioniert mittels eines Ofens und eines Kamins, der die gesamte Wohnung versorgt. Separate Heizkörper und eine installierte Fußbodenheizung müssen noch am Heizsystem angebracht werden.
Vor und hinter dem Haus befinden sich zwei ...mehr lesen
Die Heizung funktioniert mittels eines Ofens und eines Kamins, der die gesamte Wohnung versorgt. Separate Heizkörper und eine installierte Fußbodenheizung müssen noch am Heizsystem angebracht werden.
Vor und hinter dem Haus befinden sich zwei Zisternen mit ca. 25 Kubikmeter Regenwasserinhalt und ein Naturbecken mit ca. 30 Metern Durchmesser. Dieses dient in perfekter Art und Weise für die ganzjährige Gartenbewässerung.

Standort & Lage

Das Landhaus befindet sich in der Gemeinde Radicofani. Dieses Dorf hat die dominierenden Burg des berühmten Ritters "Ghino di Tacco" in seinen Reihen. Es befindet sich in der Nähe des Dreiecks zwischen den Grenzen von Toskana-Latium-Umbrien. Dieses ...mehr lesen
Das Landhaus befindet sich in der Gemeinde Radicofani. Dieses Dorf hat die dominierenden Burg des berühmten Ritters "Ghino di Tacco" in seinen Reihen. Es befindet sich in der Nähe des Dreiecks zwischen den Grenzen von Toskana-Latium-Umbrien. Dieses verläuft entlang der alten Via Francigena / ehemaligen Cassia, die Rom mit Florenz und den Ländern Nordeuropas verbunden hat.
Entfernungen: 47 km vom Lago di Bolsena; 72 km von Siena; 156 km vom Flughafen Florenz und 100 km vom Meer entfernt.

Standort

53040 Radicofani
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Für weitere Informationen oder ähnliche Objekte besuchen Sie unsere Website: www.immo2dream.de oder kontaktieren Sie uns unter: info@immo2dream.de
For more information or similar properties, please visit our website: https://www.immo2dream.de/us/home ...mehr lesen
Für weitere Informationen oder ähnliche Objekte besuchen Sie unsere Website: www.immo2dream.de oder kontaktieren Sie uns unter: info@immo2dream.de
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Elis Regina Dauelsberg - Immo2dream Int. Immobilien, Kirchenweg 4, 85625 Baiern, +49 8093 9042057, +49 8093 9042058, info@immo2dreamm.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An Elis Regina Dauelsberg - Immo2dream Int. Immobilien, Kirchenweg 4, 85625 Baiern, +49 8093 9042057, +49 8093 9042058, info@immo2dreamm.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Elis Regina Dauelsberg


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UST-ID-NUMMER
DE305933384

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Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO Die Gewerbeerlaubnis wurde erteilt an Elis Regina Dauelsberg durch: Landratsamt Ebersberg Eichthalstraße 5 – 85560, Ebersberg Tel.: +49 (0) 8092/823 238, Fax: +49 (0) 8092/823 310 Verbraucherinformation - Online-Streitbeilegung Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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