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Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11
6370 Kitzbühel
bellevue.de-ID: 30088951

Charmanter Landsitz mit Freizeitwohnsitzwidmungin bester Sonnenlage von Reith

  • Auf Anfrage Preis
  • 3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer Courtage
  • 211 m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer
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Bei dieser hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein wunderbares Stück Land mit 1.331 m² und gut erhaltenem Altbestand in bester Lage von Reith bei Kitzbühel. Eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft bietet diese zu erwerbende Immobilie ...mehr lesen
Bei dieser hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein wunderbares Stück Land mit 1.331 m² und gut erhaltenem Altbestand in bester Lage von Reith bei Kitzbühel. Eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft bietet diese zu erwerbende Immobilie eine traumhafte Aussicht in die Alpenkulisse unserer Region und verfügt zudem über die mittlerweile äußerst rar gewordene „Freizeitwohnsitzwidmung“. Das darauf befindliche, sehr gepflegte Landhaus erstreckt sich über drei Etagen mit ca. 294 m² Wohnnutzfläche, die aber bei einem Um- oder Neubau, je nach Planung, sicher noch effizienter genutzt werden kann. Ein zusätzlicher Pluspunkt stellt die vor wenigen Jahren errichtete Tiefgarage sowie die kuschelige Einliegerwohnung mit separatem Eingang dar. Besonders zu erwähnen ist auch der großflächige Garten samt Gartenhaus. Die Erschließung des Grundstückes mit Wasser, Kanal und Strom ist auf Grund der bestehenden Bebauung natürlich gegeben. Bei dieser fantastischen Liegenschaft muss der zukünftige Eigentümer verstehen, wie besonders dieser Platz ist und welche tollen Möglichkeiten zur Verwirklichung seines Traumhauses zur Verfügung stehen. Insgesamt handelt es sich hierbei um ein Grundstück in bester Lage von Reith, welches gute Um- oder Neubauvarianten birgt und somit in dieser exklusiven Wohngegend auch als lukrative Anlage für die Zukunft gesehen werden kann.

    Immobiliendetails

    • Nutzungsart
      Wohnen
    • Objektart
      Landhaus
    • Hauptobjektart
      Haus
    • Vertragsart
      Kauf
    • Baujahr
      1978
    • Zimmer (gesamt)
      5
    • Anzahl Schlafzimmer
      5
    • Anzahl Badezimmer
      3
    • Anzahl Parkflächen
      4
    • Wohnfläche (ca.)
      211 m²
    • Grundstücksfläche (ca.)
      1.331 m²
    • Nutzfläche (ca.)
      83 m²
    • Stellplatz
    • Tiefgarage
      4
    • Erschließung
      Voll erschlossen
    • Anbieter-Objektnummer
      UY943

    Energie

    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Befeuerungsart
      Öl

    Standort & Lage

    Lage, Lage, Lage…die drei wichtigsten Punkte beim Immobilienkauf. Dieses Juwel in beeindruckender Sonnenlage von Reith bei Kitzbühel erfüllt diese Vorgaben jedenfalls perfekt. Der herrliche Panoramablick auf die umliegende Bergwelt mit dem ...mehr lesen
    Lage, Lage, Lage…die drei wichtigsten Punkte beim Immobilienkauf. Dieses Juwel in beeindruckender Sonnenlage von Reith bei Kitzbühel erfüllt diese Vorgaben jedenfalls perfekt. Der herrliche Panoramablick auf die umliegende Bergwelt mit dem Kitzbüheler Horn und dem Wilden Kaiser wird Sie schlichtweg begeistern. Der idyllisch gelegene Schwarzsee oder der Gieringer Weiher sind fußläufig über romantische Spazierwege zu erreichen. In das Skigebiet Kitzbühel, welches bereits mehrfach zum „weltbesten“ gekürt wurde, gelangen Sie ebenfalls in wenigen Fahrminuten und die Runde Golf beginnt praktisch vor der Haustüre. International bekannte Events ergänzen das umfangreiche Angebot auf hohem Niveau. Zudem ist das Zentrum des alpinen Hot Spots Kitzbühel lediglich wenige Kilometer entfernt, wodurch die bequeme Erreichbarkeit der gediegenen Infrastruktur gewährleistet ist. Die Autobahnauffahrt zu den Großstädten München, Innsbruck und Salzburg ist in ca. 25 Fahrminuten erreichbar.

    Standort

    6370 Reith
    Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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    6370 Kitzbühel
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    Impressum Private Residences Mallorca S.L. VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
    Klaus-Rainer Fabi


    Franz Reisch Str 11
    6370 Kitzbühel
    AUT
    Tel.: +435356635900
    E-Mail: info@private-residences.net
    Fax: +4353566359099
    Homepage: http://www.private-residences.net

    UST-ID-NUMMER
    ATU63409047

    ZUSÄTZLICHER TEXT
    A L L G E M E I N E I N F O R M A T I O N E N Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Wir garantieren sowohl Ihnen als auch unseren Anbietern äußerste Diskretion, weshalb Ihnen die Weitergabe dieser Unterlagen und/oder der mitgeteilten Information ohne vorherige Absprache mit der Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH untersagt ist. Im Falle uns nicht unmittelbar nach Erhalt dieser Unterlagen schriftlich oder mündlich mitgeteilt wird, dass Ihnen die vorgestellten Objekte bereits bekannt sind oder vormals bereits durch Kollegen gezeigt wurden, erlauben wir uns hiermit festzuhalten, dass davon ausgegangen wird, das der erstmalige Kontakt unstreitig durch unser Büro zustande gebracht wurde. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag zustande. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Kaufvertrag) entsteht Provisionsanspruch in der Höhe der gesetzlich vorgesehenen Höchstsätze, die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBl. 297/1996. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck. E R W E R B S N E B E N K O S T E N Im Falle eines Kaufvorhabens (Erwerb) einer Liegenschaft in Österreich, dürfen wir Sie auf folgende Nebenkosten hinweisen: 3% Vermittlungsprovisionsgebühr (zuzüglich 20% USt.), 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr und weitere Kosten für die Vertragserrichtung bei einem Anwalt oder einem Notar Ihrer Wahl.
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