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Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in Forstenriedmit Blick ins Grüne

Kosten

Kaufpreis
470.000 €
Kaufpreis pro m²
5.515,78 €
Hausgeld pro Monat
211 €
Courtage
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Etagenwohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1962
Zimmer (gesamt)
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche (ca.)
85,21 m²
Balkon/Terrasse (ca.)
7,06 m²
Anzahl Etagen
6
bellevue.de-ID
30088859
Anbieter-Objektnummer
46725LH

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
119,5 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
1960
Energiepass gültig bis
2028-08-29

Ausstattung

*** Süd-Westbalkon
*** Abstellraum
*** großes Bad mit Fenster
*** Wände neu verspachtelt und gestrichen
*** Wohnküche
*** Kunststofffenster
*** Fernwärmezentralheizung
*** Waschmaschinenanschluß im Bad
*** Keller

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Eine Waschküche und Trockenraum, sowie ein Fahrradraum stehen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Grünflächen und Spielplätze sind reichlich vorhanden. Das Wohnhaus und die Anlage wurden laufend modernisiert und der Erhaltungszustand ist einwandfrei. In den letzten Jahren wurde eine aufwendige Sanierung des Gebäudes durchgeführt.

Die Wohnanlage ist an das Münchner Fernwärmenetz angeschlossen.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 119.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.

Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % Käuferprovision inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Objektbeschreibung

Die praktisch aufgeteilte Wohnung mit Westloggia im 3. OG überzeugt durch ihre Helligkeit, klaren Grundriss und optimale Süd-West Ausrichtung.
Die Wohnung ist frei und kurzfristig beziehbar.

Die sehr gepflegte Anlage wurde in Ziegelbauweise erstellt und in den letzten Jahren hochwertig renoviert.
Die Rücklagen betragen über 3 Milionen EUR.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage liegt in Forstenried, am südlichen Stadtrand, mit bester Infrastruktur: Kindergärten, Hort, Schulen, Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten alle Art (Supermärkte, Kaufhaus, Discounter, Elektro- und Baumärkte, Möbelhaus), Ärzte, Banken und andere Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfes, sowie Freizeitangebote inkl. Restaurants, Fitness, Bowling, Schwimmen und Tennis, Rad- und Wanderwege im Süd- und Forstenrieder Park. Für Jung oder Alt, Singles, Paare oder Familien geeignet.
Der öffentliche Nahverkehr (U3-Forstenrieder Alle und Bushaltestellen) ist in 3 -5 Gehminuten zu erreichen.
Der mittlere Ring, Autobahn und das beliebte "Fünf-Seen-Land" liegen mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt.

Standort und Umfeld der Immobilie

81476 München / Forstenried
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Zippold GmbH, Kriemhildenstraße 40, 80639 München, Fax: 089/22848756, Tel: 089/17958191, h.zippold@immobilien-zippold.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Immobilien Zippold GmbH, Kriemhildenstraße 40, 80639 München, Fax: 089/22848756, h.zippold@immobilien-zippold.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Frau Lenka Henseler
Kriemhildenstr. 40
80639 München
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Immobilien Zippold GmbH
Herr Herbert Zippold
Kriemhildenstraße 40
80639 München
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Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum Immobilien Zippold GmbH

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Herbert Zippold


Kriemhildenstraße 40
80639 München
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Tel.: 089/17958191
E-Mail: h.zippold@immobilien-zippold.de
Fax: 089/22848756
Homepage: http://www.immobilien-zippold.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreisverwaltungsreferat der Landeshauptstadt München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht München, HRB 177749


UST-ID-NUMMER
DE263906552

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr