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Niederkleveez, exclusives und großzügiges Landhaus auf schönem Parkgrundstück

Kosten

Kaufpreis
635.000 €
Courtage
Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Modernisiert
Baujahr
1963
Zimmer (gesamt)
6
Wohnfläche (ca.)
286 m²
Grundstücksfläche (ca.)
4.717 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
bellevue.de-ID
30088823
Anbieter-Objektnummer
GM 420

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
162,7 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch
162,7 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1963
Energiepass gültig bis
05-12-2028
Energieeffizienzklasse
F

Ausstattung

Kamin

Objektbeschreibung

Erleben Sie das schöne Leben auf dem Lande in dieser exklusiven Immobilie zwischen Plön und Malente in Niederkleveez.
Das Haus besticht durch die offene und sehr großzügige Raumaufteilung, den modernen Ausstattungsstandard mit hochwertigen und zeitlosen Materialien, sowie die großzügigen Außenterrassen gepaart mit dem herrlichen Garten.
Erbaut wurde die Immobilie 1963 in massiver Bauweise mit Teilkeller und wurde über die Jahre fortlaufend modernisiert.
Ca. 286 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Wohnetagen. Der Lebensmittelpunkt im Erdgeschoss ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 95m². Es kombiniert den Wohnbereich, den Essbereich und den Kaminbereich.
Weiterhin befinden sich im EG 2 Schlaf- bzw. Gästezimmer, ein Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche, das moderne Vollbad, die schöne Einbauküche mit Tresen, ein Durchgangszimmer und der Eingangsbereich.
Bodentiefe Fensterfronten mit Ausgang auf die Terrasse, handgemachte, spanische Terracotta-Fliesen, das hochwertige Badezimmer und die tolle Raumanordnung spiegeln den luxuriösen Standard wieder und erzeugen ein ganz besonderes Wohnambiente.
Das Obergeschoss teilt sich auf in 3 Schlafzimmer, das Duschbad und das separate WC. Alle Zimmer bieten direkten Zugang auf die herrliche Dachterrasse mit Weitblick in die Natur.
Der Teilkeller beherbergt den Flur, den Heizungsraum und 2 Kellerräume mit Außenaufgang.
Das Grundstück ist pflegeleicht und geschmackvoll angelegt und rundum eingezäunt. Im vorderen Bereich liegt die gepflasterte Auffahrt mit dem Doppelcarport und angrenzendem Werkstattraum. Der hintere Grundstücksteil ist parkartig gestaltet mit der großen Außenterrasse mit Blick in die Natur und auf die alte, markante Eiche.

Weitere Ausstattungsdetails: massive Bauweise mit Vollkeller, Betondachpfanne, nachträglich versiegelt und isoliert, 3-fach verglaste Kunststofffenster, Öl-Zentralheizung (Fabrikat Buderus, Baujahr: 2003, Öltank kellergeschweißt mit ca. 3.300 l), Hausinstallation grundlegend modernisiert, Dachterrasse, Einbauküche, moderne Bäder, Fußböden sind belegt mit: handgemachten Terracotta-Fliesen, Parkett, Fiesen, Kamin mit Einsatzkassette im Wohnzimmer, Einbauküche,
Bäder: EG, Duschbad mit ebenerdiger Dusche, Vollbad, OG: Duschbad, separates WC, Entkalkungsanlage für das Frischwasser,
Außenterrasse mit Beleuchtung, Doppelcarport, gepflasterte Auffahrt, Glasfaseranschluss beantragt;

Lagebeschreibung

Traumhafte Naturlage in der Holsteinischen-Schweiz.
Das Anwesen liegt in einer ruhigen Sackgasse zwischen Plön und Malente. Das Grundstück grenzt an unverbaubare Wiesen- und Waldflächen. Die Umgebung ist geprägt durch viel Natur und die Seenlandschaft. Die herrlichen Wassersportmöglichkeiten,(in ca. 200m Entfernung besteht die Möglichkeit, am Dieksee von der Gemeinde am Gemeinschaftssteg einen Bootsliegeplatz zu mieten) kulturelle Veranstaltungen, Sehenswürdigkeiten, Rad- und Wanderwege, der Golfplatz in Waldshagen (7 Autominuten entfernt) mit der 18- Loch-Golfbahn sowie das Erholungsgebiet Holsteinische Schweiz bieten einen hohen Freizeitwert und eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Die größeren Städte wie Kiel und Lübeck sind gut mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar. Die umliegenden Städte wie Plön und Malente sind ca. 5 Autominuten entfernt. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 2-3 km vorhanden, das naheliegende Plön bietet alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt, Schulen, Behörden, Banken etc. sind vorhanden.

Standort und Umfeld der Immobilie

24306 Niederkleveez
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Gerd Meyer Immobilien GbR, Lübecker Str. 4, 24306 Plön, 04522-4045, m.meyer@gmeyer-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
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Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Gerd Meyer Immobilien GbR, Lübecker Str. 4, 24306 Plön, 04522-4045, m.meyer@gmeyer-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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Herr Mark Meyer
Lübecker Str. 4
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Herr Marc Meyer
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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