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Bogenhausen: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Kosten

Miete zzgl. NK
1.800 €
Miete inkl. Nebenkosten
2.220 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
5.400 €
Nebenkosten
320 €
Courtage
Keine besondere Angabe.

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Etagenwohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Miete
Objektzustand
Erstbezug
Baujahr
2018
Zimmer (gesamt)
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche (ca.)
80 m²
Nutzfläche (ca.)
88 m²
Küche
1
Balkon/Terrasse (ca.)
1 m²
Bad
Duschbad
Etage
3
Anzahl Etagen
7
Fußboden
Parkett
bellevue.de-ID
30088091
Anbieter-Objektnummer
AUC6957

Energie

Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
49,7 kWh/(m²*a)
Energiepass gültig bis
2026-02-16

Ausstattung

Keller

Sonstiges

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Objektbeschreibung

- Helle, sehr gut aufgeteilte Räume mit großem sonnigen Balkon
- Die Charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss in „THE Grand“
- Exklusive Einbauküche mit hochwertige Miele Geräte
- Naturholz-Dielenböden-Eiche von ADMONTER, Fußbodenheizung in allen Räumen
- Bäder ausgestattet mit großformatigen Fliesen, Handtuchheizkörpern, Duravit- Armaturen und Badewanne
- Elektrische Rollläden
- Videogegensprechanlage
- Fenster mit 3-Scheiben-Wärmedämmverglasung
- Zwei große Balkone mit Nord- und Süd-Ausrichtungen
- Heizung- und Warmwasserversorgung über eigenes Blockheizkraftwerk für das ganze Ensemble
- Ideale Verkehrsanbindung an U-Bahn U4- Böhmerwaldplatz, sowie den Bus 59, 149, N74 und Tram 19, 21
- Ca. 10 Minuten von Münchner Innenstadt entfernt
- Grüne Isarauen in wenigen Minuten mit Rad oder zu Fuß erreichbar
- Absolut ruhige, privilegierte Lage in Bogenhausen
- Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage des Gebäudes

Lagebeschreibung

Bogenhausen gilt als einer der beliebtesten und exklusivsten Stadtteile Münchens, welcher durch beeindruckende Mehrfamilienhäuser im Jugendstil, traumhafte Grundstücke und seine geschichtsträchtige Villenbebauung geprägt ist. Das Nobelviertel bietet einen hohen Erholungswert durch die nahgelegene Isar, die Maximilananlagen, den Denninger Anger und den Schlösselgarten. Außerdem verfügt Bogenhausen über eine hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, Schulen und Ärzte befinden sich vor der Haustür. Eine exzellente Verkehrsanbindung zur Innenstadt und Flughafen ist durch ein dichtes Bus-, Tram, U- und S-Bahnnetz gewährleistet und auch die Autobahn befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Standort und Umfeld der Immobilie

Vogelweidestr 1, 81677 München, DEU
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Arman A. Arakelyan


Richard-Strauss-Str. 33
81677 München
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Tel.: 089-45710970
E-Mail: info@auctiora.com
Fax: 089-457109717
Homepage: www.auctiora.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeaufsichtsamt: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80337 München Wir gehen als Immobilienmakler einer erlaubnispflichtigen Tätigkeit nach § 34 c GewO nach. Diese Erlaubnis wurde durch die Stadt München, Abt. Gewerbeangelegenheiten er

HANDELSREGISTER-EINTRAG
195438


UST-ID-NUMMER
DE 280279483

ZUSÄTZLICHER TEXT
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Auctiora Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Auctiora Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.