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Dachgeschossresidenz mit Aufdachterrasse in Bestlage nahe Perelsplatz mit Kamin, Designküche, u.v.m.

Kosten

Kaufpreis
1.475.000 €
Hausgeld pro Monat
614,75 €
Courtage
7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Altbau
Baujahr
1902
Zimmer (gesamt)
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche (ca.)
184,69 m²
Gesamtfläche (ca.)
184,69 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Etage
4
Anzahl Etagen
4
Fußboden
Parkett
bellevue.de-ID
30087991
Anbieter-Objektnummer
M13303

Energie

Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
158,8 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
nicht enthalten
Energieeffizienzklasse
E

Ausstattung

Kamin
Keller
Alarmanlage

Altbau, Balkon/Terrasse, Dachgeschoss, Dachterrasse, Einbauküche, Galerie, Garten/ -mitbenutzung, Gasetagenheizung, Gäste-WC, gehobene Ausstattung, Gepflegt, Kamin, Keller, Loft, Modernisiert, Parkett, Penthouse, Saniert, Selbstnutzung, Solarheizung, Stellplatz, Strom, Terrassenwohnung, unvermietet, Alarmanlage

Sonstiges


Energieausweis vorhanden:
ja

Objektbeschreibung

Ihre Gartenoase über den Dächern von Friedenau! Die hier angebotene moderne Dachgeschosswohnung wurde mit Liebe zum Detail, unter Verwendung hochwertigster Materialien ausgebaut und präsentiert sich - wie auch das gesamte Wohnhaus - in einem hervorragenden Allgemeinzustand. Ihr neues Domizil
betreten Sie über das knapp fünf Meter hohe Foyer, das in den großzügigen teiloffenen, loftartigen Wohn-/Küchen- und Essbereich übergeht. Hier verfügen Sie über einen beidseitig wärmeabstrahlenden Kamin, eine Designeinbauküche mit modernsten Geräten und ein maßgefertigtes Wandregal. Über den Flur gelangen
Sie zu den weiteren drei Zimmern (je mit Zugang zum knapp 10 m² großen Balkon), dem luxuriösen Badezimmer mit Wannenwhirlpool und bodentiefer Dusche samt edler Armaturen und zeitgemäßer Betonfließen, dem Gäste-WC in gleichem Ausbaustil und der praktischen Ankleide. Das Highlight ist die ca. 117 m² große Aufdachterrasse mit Garten in Süd- und Westausrichtung samt zwei großen Sonnensegeln und Gewächshaus in englischem Stil. Das Angebot wird abgerundet durch eine moderne Alarmanlage mit Aufschaltung, einen geräumigen Keller und die optional anmietbaren (maximal vier) Tiefgaragenstellplätze. Lassen Sie sich von diesem Objekt verzaubern und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Lagebeschreibung

Wunderschöne Häuser aus dem späten 19. und frühen 20. Jahrhundert, viele liebevoll bepflanzte Vorgärten und kleine, inhabergeführte Geschäfte prägen das Straßenbild. Zwischen den oftmals unter Denkmalschutz stehenden Gebäudeensembles prägen viel Grün, gepflegte Kinderspielplätze und städtebaulich reizvolle Plätze das Bild. Mit der Steglitzer Schloßstraße befindet sich eine der beliebtesten Einkaufsmeilen des Berliner Südwestens in der Nähe. Die anderen Zentren wie der Kurfürstendamm und der Potsdamer Platz, erreichen Sie in 10-15 Autominuten. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend. In fußläufiger Nähe befinden sich diverse Buslinien sowie der U-/S-Bahnhof Bundesplatz und die U-Bahn Station Friedrich-Wilhelm-Platz.
Als Autofahrer profitieren Sie durch die Nähe zur Stadtautobahn.

Standort und Umfeld der Immobilie

12159 Berlin
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Allgemeiner Grund & Boden Fundus Vermittlungsges. mbH, Seehofstr. 15, 14169 Berlin, Fax: +49-(0)30-810 799 99, Tel: +49-(0)30-810 799 0, info@grund-boden-fundus.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Allgemeiner Grund & Boden Fundus Vermittlungsges. mbH, Seehofstr. 15, 14169 Berlin, Fax: +49-(0)30-810 799 99, info@grund-boden-fundus.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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Markgrafenstraße 37
10117 Berlin
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Seehofstr. 15
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis gem. §34 c GewO wurde erteilt durch das Bezirksamt Zehlendorf von Berlin, Abteilung Wirtschaft und Bauen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
AG Charlottenburg 57899


UST-ID-NUMMER
DE 183016041

ZUSÄTZLICHER TEXT
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr