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Volker Wöhle

90478 Nürnberg , Mittelfr
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bellevue.de-ID: 30087989

Helle 3 Zimmer Wohnung im historischem Denkmal, mit Dachterrasse, hoher Steuervorteil und zinsgünstiges KFW Darlehen bzw. Zuschüsse WE 9

  • 334.818 € Kaufpreis
  • Provisionsfrei Courtage
  • 88,11 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer

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Volker Wöhle

90478 Nürnberg , Mittelfr
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Die Firma Stadelmann war bis in die 70er Jahre
eine Institution für Christbaumschmuck, Topfreiniger und Lametta. Sie lieferte in die ganze Welt. Umso mehr freut es uns, dass wir dieses Anwesen im Herzen der Stadt Roth erwerben konnten und es uns ...mehr lesen
Die Firma Stadelmann war bis in die 70er Jahre
eine Institution für Christbaumschmuck, Topfreiniger und Lametta. Sie lieferte in die ganze Welt. Umso mehr freut es uns, dass wir dieses Anwesen im Herzen der Stadt Roth erwerben konnten und es uns möglich ist, dieses Erbe respektvoll zu erhalten. Alle Gebäude werden behutsam und in enger Abstimmung mit dem Denkmalamt restauriert.

Der Charme der von dieser einmaligen Kombination von Gebäuden, Geschichte und Lage ausgeht, wird Sie verzaubern. Lichtdurchflutete Räume, massive Türstöcke, gedrechselte Handläufe, aufwändig gearbeitete Fenster und Türen zeugen von solider und hoher Handwerkskunst.

Im Zuge der Sanierung wird dieses Objekt zu neuem Glanz erweckt. In den Stadelmann Höfen entstehen 17 Wohneinheiten. Eine perfekte Symbiose aus sorgfältiger Denkmalpflege, modernster, energiebewusster Baukompetenz und betonter Wertigkeit der eingesetzten Materialien.

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    180 €

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Apartment
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Altbau
  • Baujahr
    1890
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    88,11 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    82,66 m²
  • Küche
    1
  • Denkmalschutzobjekt
  • Beheizbare Fläche (ca.)
    82,66 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage
    1
  • Stellplatz
  • Anzahl Etagen
    1
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Verfügbarkeit
    ab 01.06.2020
  • Anbieter-Objektnummer
    234 (1/234)

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    116 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2019
  • Energiepass gültig bis
    17.09.2028 00:00:00
  • Energieeffizienzklasse
    D

Ausstattung

Raumaufteilung

- Dachterasse
- Stellplatz
- Keller
- Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik
- hochwertige Holzfenster
- Badewanne
- Dusche mit Glasabtrennung
- hochwertige Sanitärausstattung (Fabrikat Stark 3)
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- ...mehr lesen
Raumaufteilung

- Dachterasse
- Stellplatz
- Keller
- Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik
- hochwertige Holzfenster
- Badewanne
- Dusche mit Glasabtrennung
- hochwertige Sanitärausstattung (Fabrikat Stark 3)
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Parkettboden
- Kabelanschluss im Wohnzimmer und im Schlafzimmer
- Wohnungseingangstüre mit erhöhtem Einbruchschutz
- spezielle innen- bzw. Außendämmung
- Briefkastenanlage mit integrierter Klingelanlage
- Abstellraum

Standort & Lage

In ruhiger Wohnlage gelegen, nur wenige Meter zu Fuß vom Ortskern
der mittelfränkischen Kreisstadt Roth entfernt, wurde dieses wunderschöne Kleinod als Domizil für Sie entdeckt.

Sie finden in der Nähe Möglichkeiten zum einkaufen, Gastronomie, Ärzte,
Fit ...mehr lesen
In ruhiger Wohnlage gelegen, nur wenige Meter zu Fuß vom Ortskern
der mittelfränkischen Kreisstadt Roth entfernt, wurde dieses wunderschöne Kleinod als Domizil für Sie entdeckt.

Sie finden in der Nähe Möglichkeiten zum einkaufen, Gastronomie, Ärzte,
Fitness Center, Kindergärten und Schule, einen Park und das Freizeitbad.

Das ehemalige Anwesen der Stadelmann Dynastie umfasst neben einer Unternehmervilla und dem damaligen Büro, auch die Christbaumschmuckfabrik
mit angrenzenden Wohnungen, sowie ein Kesselhaus.

Mit Baujahren zwischen 1890 und 1925, somit immerwährende Zeitzeugen
und Erinnerung daran, wie Roth zu großem Ansehen und Wohlstand gekommen ist.

Standort

91154 Roth,
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Hinweis zum Geldwäschegesetz !!
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem
GWO gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GWG. Nach diesem
Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei
Kontaktaufnahme die Identität des Kunden
festzustellen. d.h ...mehr lesen
Hinweis zum Geldwäschegesetz !!
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem
GWO gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GWG. Nach diesem
Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei
Kontaktaufnahme die Identität des Kunden
festzustellen. d.h Ausweispapiere zu kopieren oder zu
fotografieren.
Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges
Ausweisdokument oder die Kopie Ihres
Personalausweises mit. bei Juristischen Personen oder
Personengesellschaften ist ein Handelsregister Auszug
notwendig. Für weitere Informationen stehen wir gern
zur Verfügung.
Für die Richtigkeit der Angaben ist nicht Fa. Immobilien
Schneegans zertifiziert durch IHK verantwortlich, sondern der Verkäufer.
Termine: Telefonisch oder per Mail.

- Haustierhaltung erlaubt
Falls Sie eine Finanzierung benötigen steht Ihnen unser Büro gerne zur Verfügung!

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