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Helle 3 Zimmer Wohnung im historischem Denkmal, mit Dachterrasse, hoher Steuervorteil und zinsgünstiges KFW Darlehen bzw. Zuschüsse WE 9

Kosten

Kaufpreis
334.818 €
Hausgeld pro Monat
180 €
Courtage
Provisionsfrei

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Apartment
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Altbau
Baujahr
1890
Zimmer (gesamt)
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche (ca.)
88,11 m²
Gesamtfläche (ca.)
82,66 m²
Küche
1
Denkmalschutzobjekt
Beheizbare Fläche (ca.)
82,66 m²
Bad
Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
Etage
1
Stellplatz
Anzahl Etagen
1
Fußboden
Fliesen, Parkett
Verfügbarkeit
ab 01.06.2020
bellevue.de-ID
30087989
Anbieter-Objektnummer
234 (1/234)

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
116 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
Energiepass gültig bis
17.09.2028 00:00:00
Energieeffizienzklasse
D

Ausstattung

Raumaufteilung

- Dachterasse
- Stellplatz
- Keller
- Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik
- hochwertige Holzfenster
- Badewanne
- Dusche mit Glasabtrennung
- hochwertige Sanitärausstattung (Fabrikat Stark 3)
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Parkettboden
- Kabelanschluss im Wohnzimmer und im Schlafzimmer
- Wohnungseingangstüre mit erhöhtem Einbruchschutz
- spezielle innen- bzw. Außendämmung
- Briefkastenanlage mit integrierter Klingelanlage
- Abstellraum

Sonstiges

Hinweis zum Geldwäschegesetz !!
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem
GWO gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GWG. Nach diesem
Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei
Kontaktaufnahme die Identität des Kunden
festzustellen. d.h Ausweispapiere zu kopieren oder zu
fotografieren.
Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges
Ausweisdokument oder die Kopie Ihres
Personalausweises mit. bei Juristischen Personen oder
Personengesellschaften ist ein Handelsregister Auszug
notwendig. Für weitere Informationen stehen wir gern
zur Verfügung.
Für die Richtigkeit der Angaben ist nicht Fa. Immobilien
Schneegans zertifiziert durch IHK verantwortlich, sondern der Verkäufer.
Termine: Telefonisch oder per Mail.

- Haustierhaltung erlaubt
Falls Sie eine Finanzierung benötigen steht Ihnen unser Büro gerne zur Verfügung!

Objektbeschreibung

Die Firma Stadelmann war bis in die 70er Jahre
eine Institution für Christbaumschmuck, Topfreiniger und Lametta. Sie lieferte in die ganze Welt. Umso mehr freut es uns, dass wir dieses Anwesen im Herzen der Stadt Roth erwerben konnten und es uns möglich ist, dieses Erbe respektvoll zu erhalten. Alle Gebäude werden behutsam und in enger Abstimmung mit dem Denkmalamt restauriert.

Der Charme der von dieser einmaligen Kombination von Gebäuden, Geschichte und Lage ausgeht, wird Sie verzaubern. Lichtdurchflutete Räume, massive Türstöcke, gedrechselte Handläufe, aufwändig gearbeitete Fenster und Türen zeugen von solider und hoher Handwerkskunst.

Im Zuge der Sanierung wird dieses Objekt zu neuem Glanz erweckt. In den Stadelmann Höfen entstehen 17 Wohneinheiten. Eine perfekte Symbiose aus sorgfältiger Denkmalpflege, modernster, energiebewusster Baukompetenz und betonter Wertigkeit der eingesetzten Materialien.

Lagebeschreibung

In ruhiger Wohnlage gelegen, nur wenige Meter zu Fuß vom Ortskern
der mittelfränkischen Kreisstadt Roth entfernt, wurde dieses wunderschöne Kleinod als Domizil für Sie entdeckt.

Sie finden in der Nähe Möglichkeiten zum einkaufen, Gastronomie, Ärzte,
Fitness Center, Kindergärten und Schule, einen Park und das Freizeitbad.

Das ehemalige Anwesen der Stadelmann Dynastie umfasst neben einer Unternehmervilla und dem damaligen Büro, auch die Christbaumschmuckfabrik
mit angrenzenden Wohnungen, sowie ein Kesselhaus.

Mit Baujahren zwischen 1890 und 1925, somit immerwährende Zeitzeugen
und Erinnerung daran, wie Roth zu großem Ansehen und Wohlstand gekommen ist.

Standort und Umfeld der Immobilie

91154 Roth,
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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