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3-Zimmer-Wohnung in Bestlage mit Kamin, Garten, Schwimmbad u Wellnessbereich - sehr gute Rendite

Kosten

Kaufpreis
1.185.000 €
Courtage
5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
TERRASSEN
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Baujahr
1990
Zimmer (gesamt)
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche (ca.)
62 m²
Gesamtfläche (ca.)
62 m²
Grundstücksfläche (ca.)
3.000 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Anzahl Etagen
2
bellevue.de-ID
30087951
Anbieter-Objektnummer
KA 201722

Energie

Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
169,4 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1990
Energiepass gültig bis
2019-03-01

Ausstattung

Über eine bequeme Treppe erreicht man zwei große Räume mit Holzparkettboden, großen Schränken und fünf vollwertigen Fenstern im hochwertig ausgebauten Souterrain. Edles neues Bad mit Dornbracht Armaturen, Wanne und getrenntem WC. Tobias Grau Lampen in allen Räumen. Im Haus befindet sich ein sehr edler Wellnessbereich mit großem warmem Schwimmbad (3 Bahnen und Gegenstromanlage), großer Whirlpool, großzügige Sauna, Fußbecken, drei Duschen, WCs und Gartenausgang.
Eigener PKW-Stellplatz auf dem ca. 3.000 qm großen Grundstück.

- Schwimmbad mit Gegenstromanlage
- große Sauna, Whirlpool und Ruhebereich
- Wohnung mit sonnigem Garten und Terrasse
- Offener Kamin
- Fußbodenheizung
- antike Plavoisen und Holzparkett
- 2 große Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit offener neuer Küche und Terrassenfenstern
- neues Bad mit getrenntem WC
- Stellplatz auf dem Grundstück

Objektbeschreibung

Die exklusive Kaminsuite in Bestlage Kampens, nahe zum Strand und Ortskern, verfügt über einen offenen Kamin mit Delfter Fliesen, antikem Plavoisen-Boden mit Fußbodenheizung, Wohn- und Essbereich mit Blick in den eigenen sonnigen Garten mit Terrasse. Exklusive neue Küche mit Gaggenau-Geräten, Weinklimaschrank und edler Steinplatte. Nach dem nächsten Grundstück beginnt die Heidelandschaft. Zum Strand sind es nur 7 Gehminuten, zum Ortskern und Strönwai nur wenige Schritte. Sehr gute und langjährig eingeführte Vermietung der Wohnung mit vielen Stammgästen.

Lagebeschreibung

Bestlage Kampens, nahe zum Strand und Ortskern.
Klein, aber fein. Exklusiv und zugleich weltoffen. Chic und dabei sehr charmant. Das ist Kampen, Deutschlands wohl prominentestes Dorf, dessen legendärer Ruf im Laufe der vergangenen Jahrzehnte durch seine vielen namhaften Gäste geprägt wurde. Kampen hat's. Das Anwesen steht in zentraler und doch ruhiger Dorflage Kampens. Es ist umgeben von ansprechenden Reetdachhäusern mit gepflegten Gärten. Fußläufig sind die gefragten Boutiquen und beliebten Restaurants gut zu erreichen. Der lange Sandstrand und das ruhige Wattenmeer liegen etwa gleich nah entfernt.

Standort und Umfeld der Immobilie

25999 Kampen
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (König Immobilien Sylt GmbH & Co KG, Wilhelmstraße 7, 25980 Sylt OT-Westerland, 046519959210, 04651 9959 230, sylt@koenig-sylt.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An König Immobilien Sylt GmbH & Co KG, Wilhelmstraße 7, 25980 Sylt OT-Westerland, 046519959210, 04651 9959 230, sylt@koenig-sylt.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Frau Melanie Bartels
Am Tipkenhoog 1
25980 Sylt OT Keitum
 Telefonnummer anzeigen
König Immobilien Sylt GmbH & Co KG
Herr Ole König
Wilhelmstraße 7 Wilhelmstr
25980 Sylt - Westerland
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Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Ole König



Wilhelmstraße 7
25980 Sylt OT-Westerland
DEU
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Fax: 04651 9959 230
Homepage: http://www.koenig-sylt.de

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UST-ID-NUMMER
DE276840499