EFH mit sonnigem Grundstück unweit des Wörthersees

Kosten

Kaufpreis
289.000 €
Courtage
3,60 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1956
Zimmer (gesamt)
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche (ca.)
132 m²
Grundstücksfläche (ca.)
1.748 m²
Balkon
1
Besichtigung
Besichtigungstermin nach Vereinbarung
Anzahl Etagen
2
bellevue.de-ID
30087929
Anbieter-Objektnummer
108

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
109 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
nicht enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
1956
Energieeffizienzklasse
D
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014

Ausstattung

Teilmöbliert
Terrasse
Freistehend
Gäste-WC
Keller

Erdgeschoss:
große EBK mit Markengeräten von Miele / Siemens und gemütlicher Sitzgruppe
Zimmer mit Parkettboden und Ausgang zur Wohlfühl-Südterrasse
XXL-Bad mit Glasdusche und einer Podest-Badewanne
Gäste-WC
Garderobe

Obergeschoss:
begehbarer Kleiderschrank mit Parkettboden
2 Schlafzimmer mit Parkettboden
1 Home-Office mit Parkettboden und Balkonzugang
1 separates WC

Kellergeschoss:
Ölzentralheizanlage
Raum mit Parkettboden
Vor- und Schrankraum mit Parkettboden
Raum als Werkstatt eingerichtet

Das Haus befindet sich in einem optisch und technisch guten Zustand. Das Grundstück befindet sich in ruhiger, sonniger Wohnlage und bietet viel Potential. Im Quergebäude befinden sich 2 weitere, beheizbare Räume.

Sonstiges

Die Ausstattungsbeispiele sind Gestaltungsvorschläge und gehören nicht zum Vertragsumfang, ebenso nicht die Werkstattausstattung. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Objektbeschreibung

Das massive, im Jahre 1958 errichtete, charmante Einfamilienhaus auf einem herrlichen Grundstück, kann schon bald Ihr neues Zuhause sein. Das Haus wurde laufend renoviert und umgebaut und befindet sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand. Der neue Eigentümer darf sich freuen.
Auf insgesamt ca. 1.748 m² Grundstück steht Ihnen hier nicht nur ein einziges Haus zur Verfügung, sondern auch ein Nebengebäude mit 2 weiteren, beheizbaren Räumen. Zusätzlich erwartet Sie bei dieser Immobilie ein weitläufiger und abwechslungsreicher Außenbereich.

Das kleine HomeOffice gibt Ihnen die Möglichkeit, Arbeiten und Wohnen in Ihrer grünen Oase zu verbinden.

Lagebeschreibung

Unweit von Launsdorf erwartet Sie die Immobilie inmitten einer angenehmen Wohnumgebung, geprägt durch eine gepflegte und lockere Bebauung.
Sie sind in nur:
12 Minuten in St. Georgen mit Anbindung an das Regional-
und Schnellbahnnetz in Kärnten
12 Minuten im Strandbad am Längssee
15 Minuten in St. Veit a.d. Glan
31 Minuten in Klagenfurt am Wörthersee

Standort und Umfeld der Immobilie

9314 Sankt Georgen am Längsee / Weindorf
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Ihr Ansprechpartner

Herr Fred Wondra
Bürgerwaldstr. 1
83278 Traunstein
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Immo Kreativ Südbayern Inhaber: Fred Wondra
Herr Fred Wondra
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Fred Wondra


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83278 Traunstein
DEU
Tel.: +49 (0)178 14 59 756
E-Mail: info@immo-kreativ.bayern
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Traunstein, Gewerberecht, Genehmigung nach §34c GewO, Ludwig-Thoma-Str. 3, 83278 Traunstein Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE267375045

UST-ID-NUMMER
DE267375045