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Haus Cedar: Exklusive Doppelhausvilla direkt am Starnberger See

Kosten

Kaufpreis
1.950.000 €
Garagen-/Stellplatzkaufpreis
90.000 €
Courtage
Dieses Objekt bieten wir abweichend von unseren AGB´s provisionsfrei für den Käufer an.

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Neubau
Baujahr
2019
Zimmer (gesamt)
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche (ca.)
270 m²
Grundstücksfläche (ca.)
205 m²
Nutzfläche (ca.)
65 m²
Küche
1
Garage
bellevue.de-ID
30087711
Anbieter-Objektnummer
5695

Energie

Befeuerungsart
Erdwärme

Ausstattung

Keller

Die wichtigsten Merkmale im Überblick:

- Großes Grundstück: Gesamtareal 3.360 m²
- Direkter Seeblick
- Wertvoller Baumbestand
- Niedertemperatur-Fußboden-Heizsystem
- Hochwertige Elektroausstattung
- Holzfenster mit Dreifachverglasung und hohen Schallschutzwerten
- Holzfensterbretter und Holzfensterlaibungen
- Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz
- Massivholzparkett
- Geräumige, helle Tiefgarage mit direktem Zugang zu den Häusern
- Vorbereitete Elektroanschlüsse in der Tiefgarage
- Badkeramik und Armaturen von namhaften Markenherstellern
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Solarunterstützung
- Fertigstellung voraussichtlich im Sommer 2020

Vorteile durch Holz100-Bauweise:

- Leimfreie atmende Außenwände aus Holz100*
- Hervorragendes Raumklima durch ausgewählte Innenwände aus Holz100
- Beste Basis für einen tiefen, gesunden Schlaf*
- Natürliches Temperaturmanagement durch die temperaturträge Masse der patentierten System Thoma Holz100-Elemente*

*Quelle: www.thoma.at

Sonstiges

DALEXIS Immobilien hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert.
DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.
Das DALEXIS Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.

Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung

1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

Objektbeschreibung

Haus Cedar: Exklusive Doppelhausvilla direkt am Starnberger See
-unverbaubarer, direkter Seeblick-

Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit im Südosten des Starnberger Sees.

Das herrliche, parkähnlich gelegene und ca. 3.360 m² große Grundstück liegt direkt am am sonnigen Ostufer des Starnberger Sees.

Die neu entstehende Doppelhausvilla befindet sich in einem hochwertigen, mit moderner und dennoch zeitloser Architektur geplanten Ensemble aus insgesamt 6 Doppelhausvillen.

Sie leben auf zwei vollen Etagen sowie einem ausgebautem Dachgeschoss und einem Hobby-Keller. Die ca. 270 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf das Untergeschoss, das Erdgeschoss, auf das Obergeschoss sowie auf das Dachgeschoss.

Die optional und separat zu erwerbenden zwei Tiefgaragenstellplätze sowie zwei weitere Außenstellplätze runden das Angebot gelungen ab. Von der Tiefgarage aus gelangen Sie direkt in Ihr Haus.

Ihr Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 277 m². Direkt neben Ihrem eigenen Grundstück befindet sich die große Gemeinschaftsfläche im parkähnlichen Stil mit einem wertvollen, geschützten Baumbestand.

In Summe präsentieren wir Ihnen eine moderne Doppelhaushälfte mit ausgewählten Baustoffen und einer qualitativ hochwertigen Ausstattung.

Visualisierungen: es handelt sich bei diesen um unverbindliche Eindrücke aus der Sicht eines Illustrators. Es können sich Änderungen z.B. durch behördliche Auflagen sowie im Rahmen der Werk- und Detailplanung des Architekten sowohl in den zur Ausführung kommenden Materialien und Oberflächen, als auch den Räumen und der Detaillierung ergeben.

Gerne erläutern wir Ihnen die Pläne zu diesem Projekt bei einem persönlichen Gespräch und stehen Ihnen für Fragen zur Verfügung.

Lagebeschreibung

St. Heinrich am Starnberger See

Der Münsinger Ortsteil St. Heinrich liegt direkt am Südostufer des Starnberger Sees. Der Starnberger See zählt zu den begehrtesten und attraktivsten Immobilienstandorten in Deutschland. In unmittelbarer Nähe des Grundstücks befinden sich zahlreiche Naherholungsgebiete und traumhaft schöne Badeplätze. Im Südosten des Starnberger Sees genießt man die Abendsonne und einen atemberaubenden Seeblick.

Der nahe gelegene Ort Seeshaupt am Südufer des Sees verfügt über eine hervorragende Infrastruktur für sämtliche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.

Von St. Heinrich aus erreicht man die Autobahnanschlussstelle Seeshaupt der A95 in wenigen Fahrminuten. So erreichen berufstätige Pendler die bayerische Landeshauptstadt München in deutlich weniger als 30 Minuten.

Fazit: Ein traumhafte Immobilie direkt am Starnberger See mit schneller Verbindung nach München

Standort und Umfeld der Immobilie

82541 Münsing
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (DALEXIS ImmobilienService GmbH, Grünwalder Strasse 5, 82064 Straßlach, Fax: 089.200067588, Tel: 0800.3253947, fb@dalexis-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Michael Kneissl
Grünwalder Strasse 5
82064 Straßlach-Dingharting
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DALEXIS ImmobilienService GmbH
Herr Florian Bauer
Grünwalder Strasse 5
82064 Straßlach-Dingharting
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Florian Bauer


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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
LH München / Erlaubnis nach §34c GewO

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Handelsregister B des Amtsgerichts München HRB 215897


UST-ID-NUMMER
DE297724273

ZUSÄTZLICHER TEXT
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