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Strandnah in Kampen: Wohnen mit Blick zur Uwe Düne

Kosten

Kaufpreis
765.000 €
Courtage
5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Erdgeschosswohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Baujahr
1975
Zimmer (gesamt)
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche (ca.)
67,79 m²
Gesamtfläche (ca.)
67,79 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
bellevue.de-ID
30087705
Anbieter-Objektnummer
KI00005

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
118,2 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1975
Energiepass gültig bis
2028-07-04
Energieeffizienzklasse
D

Ausstattung

Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt ca. 67,79 m², die sich über zwei Ebenen auf Erdgeschoss und Untergeschoss verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich der Flur nebst kleiner separater Küche, der gemütliche Wohnraum mit Essplatz und der Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse nach Süden. Von hier aus genießt man einen traumhaften Blick über die Heide bis zur Uwe-Düne. Die Wohnung ist mit äußerst seltenen antiken Delfter-Fliesenbildern versehen.
Ein Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz runden dieses seltene Angebot ab. Die Wohnung verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt und ist sehr gut für die Ferienvermietung geeignet. Verbrauchsausweis 118,20 kWh/(m²a): Öl, Baujahr: 1975.

Objektbeschreibung

Nur von einem Punkt aus in Kampen hat man die optimale Sicht über das offene Meer, das Wattenmeer, die Heide mit Leuchtturm und die höchste Düne der Insel. Genau an dieser Stelle, mit diesen einmaligen Vorzügen, wurde Haus "Nautilus" mit 22 Eigentumswohnungen, jeweils über zwei Ebenen und einer Tiefgaragenanlage gebaut.
Der Entwurf hat sich gerade die Einmaligkeit dieser Lage zur Grund­konzeption gemacht. Alle Wohnungen wurden so angeordnet, dass die wichtigsten Räume diesen Ausblick auf die unverbaubaren landschaftlichen Schönheiten erhalten. Die aufgefächerte Süd-Westseite des Hauses ermöglicht einen maximalen Sonneneinfall.
Die Eingänge zu den Wohnungen führen zunächst zentral in ein gestaltetes, geschütztes Atrium, dann über Laubengänge, sodass Störungen durch Wind und Wetter weitgehend ausgeschaltet sind.
Besonderer Wert wurde bei den teils überdachten Terrassen auf eine größtmögliche Abgrenzung der Wohneinheiten gegeneinander gelegt.

Lagebeschreibung

Klein, aber fein. Exklusiv und zugleich weltoffen. Chic und dabei sehr charmant. Das ist Kampen, Deutschlands wohl prominentestes Dorf, dessen legendärer Ruf im Laufe der vergangenen Jahrzehnte durch seine vielen namhaften Gäste geprägt wurde. Kampen hat's.

Die Wohnung befindet sich im Haus "Nautilus" in der bekannten Kurhausstraße. Sowohl zum Sundowner als auch zum Strandtag befindet sich dieses Appartement in idealer Strandlage. In 5 Minuten erreichen Sie fußläufig den Kampener Hauptstrand. Sie ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen unverbaubaren, traumhaften Blick auf die Heide und die Uwe-Düne.

Standort und Umfeld der Immobilie

25999 Sylt
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An König Immobilien Sylt GmbH & Co KG, Wilhelmstraße 7, 25980 Sylt OT-Westerland, 046519959210, 04651 9959 230, sylt@koenig-sylt.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Am Tipkenhoog 1
25980 Keitum
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König Immobilien Sylt GmbH & Co KG
Herr Ole König
Wilhelmstraße 7 Wilhelmstr
25980 Sylt - Westerland
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Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Ole König



Wilhelmstraße 7
25980 Sylt OT-Westerland
DEU
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Fax: 04651 9959 230
Homepage: http://www.koenig-sylt.de

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