Angebot 1968 von 2342

Haus mit 2 Wohneinheiten und Nebengebäude

Kosten

Kaufpreis
350.000 €
Courtage
5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Baujahr
1981
Zimmer (gesamt)
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche (ca.)
120 m²
Gesamtfläche (ca.)
156 m²
Grundstücksfläche (ca.)
1.311 m²
Küche
Einbauküche (EBK), 1
Ausrichtung
Süd
Fußboden
Fliesen, Parkett
bellevue.de-ID
30087675
Anbieter-Objektnummer
5138

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
221,8 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch
221,8 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
2011
Energiepass gültig bis
03-12-2028

Ausstattung

Möbliert
Gäste-WC
Keller

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus mit großem Garten und ausbaufähigem Nebengebäude liegt in ruhiger Lage unweit der idyllischen Insel Ummanz.

1980 erbaut wurde es zwischenzeitlich mehrfach saniert und renoviert. So sind beispielhaft die komplett neue Elektroinstallation und die Zentralheizung auf Ölbasis zu nennen. Eine kleine Garage befindet sich unter dem komplett unterkellerten Haus – weitere Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.

Auf insgesamt 120 m² Wohnfläche verteilen sich derzeit zwei Ferienwohnungen mit jeweils 3 Zimmern, Duschbad, offener Küche und Balkon. Die Erdgeschosswohnung besitzt zusätzlich ein Gäste-WC. Der separate Zugang zur Wohnung im OG erfolgt über eine Außentreppe mit großer Hochterrasse. Beide Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettfußböden ausgelegt und verfügen über Holzfenster mit Doppelverglasung und Außenjalousien.

Das auf dem Grundstück befindliche Nebengebäude mit einer Grundfläche von ca. 60 m² eignet sich zum Ausbau mit ein oder zwei weiteren Ferienwohnungen. Neu angelegt wurden der überdachte Grillplatz und der Gartenschuppen in Blockbohlenoptik. Das 1311 m² große Grundstück mit Spielplatz ist komplett eingefriedet. Der Preis versteht sich inklusive Möblierung.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in der kleinen Gemeinde Mursewiek direkt am Focker Strom. Bäuerliche Idylle zwischen Bodden und Meer prägen Rügens Westküste. Die Ruhe und Beschaulichkeit dieser Region stehen im Gegensatz zum Trubel der Seebäder der Ostküste. Zur Brücke, über den Strom, der Rügen und Ummanz trennt, sind es knapp 500 m. Gleich hinter der Brücke im Ortchen Waase befindet sich ein kleiner Hafen mit kleiner Badestelle, Restaurant sowie Boots- und Fahrradverleih. Eine weitere Badestelle gibt es am ca. 4 km entfernten Campingplatz Suhrendorf. Die Ostküste Rügens mit ihren Seebädern ist etwa eine Autostunde entfernt.

Standort und Umfeld der Immobilie

18569 Ummanz
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Ostseeappartements Rügen Immobilien Inh. Alexander Schulz, Granitzer Str. 8, 18586 Ostseebad Sellin, Fax: 038303-90944, Tel: 038303-90940, immobilien@oar1.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Muster-Widerrufsformular

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An Ostseeappartements Rügen Immobilien Inh. Alexander Schulz, Granitzer Str. 8, 18586 Ostseebad Sellin, Fax: 038303-90944, immobilien@oar1.de
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- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

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- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Ansprechpartner

Alexander Schulz
Granitzer Str. 8
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Ostseeappartements Rügen Vermarktungs-GmbH & Co. KG
Herr Alexander Schulz
Granitzer Str. 8
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Impressum Ostseeappartements Rügen Immobilien Inh. Alexander Schulz

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Alexander Schulz


Granitzer Str. 8
18609 Ostseebad Binz
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Amt Mönchgut Granitz

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE 216457464

ZUSÄTZLICHER TEXT
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