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Kapitalanlage - Ideal für Singles und Pendler: vermietete 1-Zimmer-Wohnung in perfekter City-Lage

Kosten

Kaufpreis
200.000 €
Hausgeld pro Monat
156,09 €
Courtage
7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Etagenwohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Altbau
Baujahr
1957
Zimmer (gesamt)
1
Wohnfläche (ca.)
36,32 m²
Denkmalschutzobjekt
bellevue.de-ID
30087653
Anbieter-Objektnummer
498307

Energie

Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
160 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
1957
Energiepass gültig bis
27.08.2025 00:00:00

Ausstattung

Vermietet
Vermietet/Verpachtet

• Baujahr: ca. 1955

• Sanierung der Fassade: 2020

• 102 Eigentumswohnungen

• 1- und 2- Zimmer-Wohnungen

• ca. 33 bis ca. 70 qm

• parkähnliche Grünanlage

• U-Bahn-Station ca. 500 m entfernt

• Viele Wohnungen direkt bezugsfertig

• Teilweise mit Balkon

• Deckenhöhen von ca. 2,70 m

• Exzellente Lage im Szenebezirk Friedrichshain

• Simon-Dach-Kiez mit Bar- und Clubszene
(950 m entfernt)

Objektbeschreibung

FEEL THE URBAN VIBES OF BERLIN



Das Objekt gehört zu einem größeren städtebaulichen Komplex des sozialistischen Klassizismus und ist denkmalgeschützt. Nach und nach werden die Fassaden saniert, so dass das Objekt an der Weberwiese in seinem ursprünglichen Glanz erstrahlen wird.

Lagebeschreibung

Mittendrin statt nur dabei. Egal, wonach man sucht, man braucht nicht weit zu gehen, um in der Gegend rund um die Weberwiese fündig zu werden. Und wen es zum Beispiel wegen des Jobs doch außerhalb des wunderschönen Ortsteils verschlägt, der profitiert von der schnellen Verkehrsanbindung vor Ort.
Der Wocheneinkauf ist hier schnell erledigt, denn zum nächsten Edeka radelt man nur zwei, zum nächsten Biomarkt drei Minuten. Zur U-Bahn-Haltestelle "Weberwiese" läuft man nur fünf Minuten, von hier aus sind es drei Stationen mit der U5 bis zum Alexanderplatz. Zum Hauptbahnhof kann man mit der M10 direkt durchfahren und braucht von der nahegelegenen Haltestelle Grünberger Straße insgesamt nur eine gute halbe Stunde. Zur Friedrichstraße fährt man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln insgesamt nur 25 Minuten, zum Zoologischen Garten eine halbe Stunde.

Zum ältesten und einem der schönsten Parks Berlins, dem Volkspark Friedrichshain, fährt man von der Weberwiese nur neun Minuten mit dem Fahrrad. Hier kann man einfach mal die Seele baumeln lassen oder sich sportlich betätigen. Wer sich nach getaner Arbeit nach Abwechslung sehnt, der kann die vielen Restaurants der unmittelbaren Nachbarschaft nutzen oder profitiert vom nahegelegenen Simon-Dach-Kiez, der nach nur zehn Minuten zu Fuß erreicht ist. Das Feiern am Wochenende ist durch die ideale Lage von dem Objekt problemlos gesichert: Zum Berghain, vom Fachmagazin "DJ Mag" auf Platz 10 der weltweit esten Clubs gewählt, geht man ebenfalls nur zehn Minuten.

Standort und Umfeld der Immobilie

Gubener Straße 13c, 10243 Berlin, DEU
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BEST PLACE Immobilien GmbH & Co. KG, Unter den Linden 39, 10117 Berlin, +49 (0) 30-44351960, +49 (0) 30-443519622, info@bestplace-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An BEST PLACE Immobilien GmbH & Co. KG, Unter den Linden 39, 10117 Berlin, +49 (0) 30-44351960, +49 (0) 30-443519622, info@bestplace-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Ihr Best Place Vertriebsteam
Unter den Linden 39
10117 Berlin
 Telefonnummer anzeigen
BEST PLACE Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Heidi Lenk
Unter den Linden 39
10117 Berlin
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Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Heidi Lenk


Unter den Linden 39
10117 Berlin
DEU
Tel.: +49 (0) 30-44351960
E-Mail: info@bestplace-immobilien.de
Fax: +49 (0) 30-443519622
Homepage: www.bestplace-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bezirksamt Mitte von Berlin, Karl-Marx-Allee 31, 10178 Berlin

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Charlottenburg HRB 159762 B


UST-ID-NUMMER
DE296739281

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