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Vier-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon mitten in Solingen

Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Hausgeld pro Monat
230 €
Courtage
4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Etagenwohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1900
Zimmer (gesamt)
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche (ca.)
115 m²
Nutzfläche (ca.)
12 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Balkon
Balkon/Terrasse (ca.)
12 m²
Stellplatz
1
Anzahl Etagen
2
Verfügbarkeit
ab sofort
bellevue.de-ID
30087049
Anbieter-Objektnummer
1255

Energie

Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
151,9 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten
Energiepass gültig bis
2027-06-28

Ausstattung

Keller

Zur Wohnung gehört eine Einbauküche mit teilweise neuen Elektrogeräten. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Teppich ausgelegt. Die beiden Bäder erscheinen in einem freundlichen und modernen Look. 2017 wurde die eigene Etagenheizung erneuert. Der Kellerraum ist groß und komplett gefliest.

Sonstiges

Nach Absprache kurzfristig frei.

Objektbeschreibung

In diesem stilvollen Mehrfamilienhaus in der Solinger Innenstadt liegt diese schöne Maisonettewohnung in den beiden oberen Etagen. Vom großen Balkon, der sich über die ganze Breite der Wohnung erstreckt, können Sie den tollen Ausblick über die umliegende Gegend genießen.
Über das gepflegte gemeinsame Treppenhaus im Stil des Baujahres aus dem 1900 Jh., gelangen Sie zur Wohnung. Diese präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Erst in den 90iger Jahren wurde diese Wohnung im Dachgeschoss des Hauses errichtet. Somit ist sichergestellt, dass alle Leitungen modernen Ansprüchen genügen und keiner Renovierung bedürfen.
Von der großzügigen Diele erreichen Sie die Zimmer der unteren Etage. Zwei normale Zimmer (Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer) das Wohnzimmer, die Einbauküche mit dem Zugang zum Balkon und das Duschbad. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das oben liegende Elternschlafzimmer mit eigenem Wannenbad und einen kleinen Ankleideraum. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz direkt vor der Haustür. Zwei Garagen können in einem in der Nähe liegenden Garagenhof für je 60,- €, angemietet werden.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Solingen-Höhscheid in einer zentralen Wohnlage. Der Stadtteil besticht durch die gute Infrastruktur. Im nahen Umfeld finden Sie fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Apotheken, Ärzte, einen Kindergarten, Schulen und tolle Gastronomie-Angebote. Durch die gute Anbindung an den öffjentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Solinger Innenstadt in nur wenigen Minuten. Auch die anderen Stadtteile Solingens sind von hier aus gut erreichbar. Überregional sind Sie über die A3 angebunden und erreichen in je einer guten halben Stunde Köln und Düsseldorf. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich überwiegend Familien- und Mehrfamilienhäuser.

Standort und Umfeld der Immobilie

42657 Solingen
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Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (Ihre Anfrage per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien GmbH, Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen, Email: info@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Besondere Vereinbarungen
Ich,(Name des Kunden) erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien, bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.

Ihr Ansprechpartner

Herr Hans Buchs
Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
 Telefonnummer anzeigen
m² Immobilien GmbH
Herr Hans Buchs
Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
 Telefonnummer anzeigen
Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum m2 Immobilien GmbH

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Hans Buchs


Gräfrather Markt 4 4
42653 Solingen
DEU
Tel.: 0212/2543616
E-Mail: info@m-quadrat-immobilien.de
Fax: Fax:0212/2543617
Homepage: http://www.m-quadrat-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Solingen, Gasstraße 22, 42651 Solingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Wuppertal, HRB 15799


UST-ID-NUMMER
DE 134 557 39

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr