Angebot 677 von 2342

Mehrgenerationenhaus in bevorzugter Lage

Kosten

Kaufpreis
385.000 €
Courtage
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Reihenendhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Baujahr
1959
Zimmer (gesamt)
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche (ca.)
168 m²
Grundstücksfläche (ca.)
604 m²
Bad
Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
Garage
Dachform
Satteldach
Fußboden
Parkett
bellevue.de-ID
30087005
Anbieter-Objektnummer
2114A

Energie

Befeuerungsart
Öl, Gas
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
164,4 kWh/(m²*a)
Energiepass gültig bis
03.01.2029
Energieeffizienzklasse
F

Ausstattung

Dachboden
Gartenanteil/mitbenutzung

Das Haupthaus

- Baujahr 1959
- Grundstück gesamt ca. 604 m²
- Wohnfläche ca. 120 m²
- 5 Wohn- & Schlafräume
- Wannenbad & Gäste-WC mit Fenster
- Außenrollläden
- Zwei Balkone
- Komplett unterkellert
- Integrierte Garage
- Elektroinstallation von 1959
- Öltank von 1967
- Heizkessel von 1987
- Dämmung oberste Geschossdecke 2015

Energieausweis: Nicht vorhanden/ in Vorbereitung!

Sonstiges

UNSERE BITTE AN SIE:
Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau.

Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können.

Objektbeschreibung

Dieses knapp 8 m breite Reihenendhaus mit dem zusätzlichen Appartement im Anbau ist das ideale Haus für die größere Familie oder den Handwerker.

Zum Selbstwohnen: 120 m² - vier Schlafräume, Vollkeller und ein ausbaufähiges Dachgeschoss.

Für Familie, zur Vermietung oder als Büro: 50 m² Appartement aus dem Baujahr 1980, kernsaniert 2010.

Dazu zwei integrierte Garagen und zur sonnigen Westseite ein traumhafter Garten – jede Partei für sich.

Beide Gebäude und die Garagen sind unterkellert und ausgebaut.

Das Haupthaus bietet mit fünf Wohn- & Schlafräumen viel Platz für die ganze Familie – jeder Raum punktet mit einem Balkon- bzw. Gartenzugang.
Im Dachboden ist bereits ein Raum ausgebaut und beheizt. Weitere Anschlüsse sind vorhanden. 2010 wurde das Wannenbad modernisiert.

Lagebeschreibung

Erkrath ist ein gemütlicher Vorort von Düsseldorf mit knapp 46.000 Einwohnern. Der Ortsteil Hochdahl liegt direkt am Neandertal mit viel Natur drumherum.

Daneben bieten auch der TSV Hochdahl und das Neanderbad beste Möglichkeiten für zahlreiche sportliche Aktivitäten.

Kindergarten und Grundschule sind genauso wie das Schulzentrum Rankestraße gefahrlos und schnell erreichbar. Der Spielplatz für die Kleinen liegt gleich gegenüber.

Einkaufsmöglichkeiten finden Sie zentral am "Hochdahler Markt" der mit einem großen E-CENTER punktet.

Vieles ist fußläufig oder mit dem Rad zu erreichen, so auch der S-Bahnhof "Hochdahl-Millrath" in nur zehn Gehminuten.

Mit dem PKW sind es nur 2 km zur Auffahrt der A46 mit direkter Verbindung zum Hildener Kreuz auf die A3 - beste Anbindungen ins Rheinland, Ruhrgebiet, Köln und zum Niederrhein sind somit gewährleistet!

Standort und Umfeld der Immobilie

40699 Erkrath
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, Tel: 0211 929689-0, hschwarze@immo-schwarze.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, hschwarze@immo-schwarze.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Herr Joachim Bohn
Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
 Telefonnummer anzeigen
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Doris Schwarze
Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
 Telefonnummer anzeigen
Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Doris Schwarze


Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
DEU
Tel.: 0211 929689-0
E-Mail: info@immo-schwarze.de
Fax: 0211 929689-29
Homepage: http://www.immo-schwarze.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreis Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Wuppertal HRA 19139


UST-ID-NUMMER
DE 209848440

ZUSÄTZLICHER TEXT
Persönlich haftender Gesellschafter: Schwarze Consult & Immobilien GmbH Geschäftsführerin: Doris Schwarze Handelsregister Wuppertal: HRB 13451 Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie unter: http://www.ombudsmann-immobilien.net E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net