Angebot 592 von 2342

Familienidylle mit besonderem Charme

Kosten

Kaufpreis
529.000 €
Courtage
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Doppelhaushälfte
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Baujahr
1994
Zimmer (gesamt)
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Wohnfläche (ca.)
160 m²
Grundstücksfläche (ca.)
294 m²
Nutzfläche (ca.)
84 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Balkon/Terrasse (ca.)
1 m²
Bad
Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
Garage
Fußboden
Fliesen, Teppich, Parkett
bellevue.de-ID
30087003
Anbieter-Objektnummer
2113A

Energie

Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
134,1 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1994
Energiepass gültig bis
09.08.2027
Energieeffizienzklasse
E

Ausstattung

Gartenanteil/mitbenutzung
Gäste-WC
Fußbodenheizung
Keller

- Grundstück ca. 294 m²
- Wohnfläche ca. 160 m²
- Nutzfläche ca. 84 m²
- Baujahr 1994
- Kellerzugang auch vom Garten
- Weitgehend elektrische Rollläden
- Untergeschoss wohnlich ausgebaut, der Wohnraum mit Echtholzparkett
- Bad mit XXL-Wanne & Doppeldusche im Keller (kann um Sauna erweitert werden)
- Modernisiertes Gäste-WC mit Urinal
- LAN-Anlage mit 19 Zoll & Switch
- Gas-Fußbodenheizung mit Solarkollektoren
- Neuwertige, modulierende Brennwerttherme (Vitocomschnittstelle ins Internet) von 2014
- Einbauküche (neuwertige Elektrogeräte)
- Überlange Garage mit 8,99 m Länge (mit Gartenzugang & Fenster) unterkellert

Sonstiges

In dieser kinderfreundlichen Lage wird selten ein solch gepflegtes Haus angeboten.

Die junge Doppelhaushälfte in weitgehend neuwertigem Zustand ist ganz bequem schon kurzfristig beziehbar.

Ein klares Highlight ist das ausgebaute Untergeschoss mit dem familienfreundlichen dritten Bad.


Energieausweis
Verbrauch – 134,1 kWh –Erdgas– E - 1994

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Ihr Gunnar Woelk
Immobilienfachwirt (TA)
Versicherungsfachmann (IHK)
Tel. 02173 - 26 99 236 und / oder 0211 - 929 689 17

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem jungen Baujahr 1994 verfügt über familienfreundliche fünf Schlafräume und ein wohnähnlich ausgebautes Untergeschoss.
Insgesamt finden Sie hier drei Bäder und ein zeitgerecht modernisiertes Gäste-WC.
Die Einbauküche verfügt über neuwertige Elektrogeräte von MIELE und kann optional übernommen werden.
Die weinroten Fenster sind weitgehend mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Geheizt wird hier energiesparend und bequem mit Gas. Ein zusätzlicher Solarkollektor unterstützt die Fußboden-heizung und die Warmwasseraufbereitung.
Nach den üblichen Renovierungsmaßnahmen können Sie hier zügig einziehen.
Für Auto, Fahrrad und Roller steht bequem eine große Garage zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Stadt Neuss, am Rhein direkt gegenüber Düsseldorf gelegen, ist mit über 150.000 Einwohnern eine junge, moderne Stadt, die ihren Bürgern einiges zu bieten hat.
Diese quasi neuwertige Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Furth-Mitte in einem reinen Wohngebiet. Die ruhige Lage zeichnet sich durch Kinderfreundlichkeit aus.
Immer in erreichbarer Nähe finden sich praktisch nebenan auf der Venloer Straße alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie EDEKA und NETTO.
Das Johanna-Etienne-Krankenhaus liegt nur ca. einen Kilometer entfernt.

Beste Verkehrsanbindungen sind über die A 52 und A 57 in die umliegenden Städte Düsseldorf, Köln, Krefeld und Mönchengladbach gegeben.
Öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten, Grundschulen sowie das Marie-Curie Gymnasium sind in 5-20 Minuten fußläufig erreichbar.

Freizeitspaß und Erholung bieten das nahegelegene Nordbad sowie der Erholungspark mit dem Weiher "Jröne Meerke" im Neusser Stadtwald.

Standort und Umfeld der Immobilie

41462 Neuss
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, Tel: 0211 929689-0, hschwarze@immo-schwarze.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, hschwarze@immo-schwarze.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Herr Gunnar Woelk
Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
 Telefonnummer anzeigen
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Doris Schwarze
Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
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Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Doris Schwarze


Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
DEU
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E-Mail: info@immo-schwarze.de
Fax: 0211 929689-29
Homepage: http://www.immo-schwarze.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreis Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Wuppertal HRA 19139


UST-ID-NUMMER
DE 209848440

ZUSÄTZLICHER TEXT
Persönlich haftender Gesellschafter: Schwarze Consult & Immobilien GmbH Geschäftsführerin: Doris Schwarze Handelsregister Wuppertal: HRB 13451 Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie unter: http://www.ombudsmann-immobilien.net E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net