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Traumhaftes, hochwertig ausgestattetes Reihenhaus im Grünen- sofort beziehbar -

Kosten

Kaufpreis
876.000 €
Courtage
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Reihenmittelhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Neuwertig
Baujahr
2007
Zimmer (gesamt)
5,5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche (ca.)
160 m²
Gesamtfläche (ca.)
200 m²
Grundstücksfläche (ca.)
110 m²
Nutzfläche (ca.)
40 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Grundstücksfront (ca.)
1 m
Tiefgarage
1
Fußboden
Fliesen, Stein, Parkett
Verfügbarkeit
ab sofort
bellevue.de-ID
30086941
Anbieter-Objektnummer
HB2055

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
75,75 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
2007
Energiepass gültig bis
2020-07-26
Energieeffizienzklasse
C

Ausstattung

- großzügiger, offen gestalteter Wohn-Ess-Bereich im EG
- vier Schlafzimmer (jeweils 2 im OG und DG)
- moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Siemens-Geräten
- 2 Bäder (Villeroy & Boch, Granit, Marmor, moderne Waschtische)
- 1 Gäste-WC
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Böden: pflegeleichter Quarzsteinboden bzw. Parkett (Bernsteineiche)
- EG: Quarzsteinboden
- OG: in den Schlafzimmern: Parkett; Flur: Quarzsteinboden
- DG: in den Schlafzimmern: Parkett; Flur: Quarzsteinboden
- UG: im Hobbyraum: Parkett
- in den Bädern: Fliesen
- teilweise Raumhohe Fenster im EG und OG
- hohe Wände in allen Stockwerken
- Kaminanschluss
- Satelliten-TV-Anlage mit Astra und Hotbird
- My-Home-System von Siemens
- Großer Balkon im OG
- hochwertige offene Holztreppe
- Sicherheitstüre aus Aluminium, abschließbare Tür-/Fenstergriffe
- Entkalkungsanlage (neu)
- Fahrradabstellmöglichkeiten in der TG und auf einem Sammelplatz

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.7.2020.
Endenergiebedarf beträgt 75.75 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Sämtliche Angaben zu diesem Exposé bezüglich Preisen, Flächen, Ausstattung und Berechnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. des Vermieters/ Beauftragten/ Bevollmächtigten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Wir weisen darauf hin, dass keine steuerliche Beratung mit diesem Angebot verbunden ist und auch nicht enthalten ist.

Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages und ist unverzüglich nach Vorlage der gestellten Rechnung zu begleichen.

Sollte Ihnen die hier nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, so teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatzansprüche aus.

Wir weisen Sie darauf hin, dass im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und Nachweisprovision zu zahlen ist. Bei Vermietungen beträgt die Mieterprovision 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., bei Kauf beträgt die Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Wir sind uneingeschränkt berechtigt - auch provisionspflichtig - auch für den anderen Vertragsteil tätig zu werden. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die gesetzlichen Angaben zum(r) jeweiligen Objektbetreuer(-in) /selbständigem Immobilienmakler(-in) finden Sie weiter unten bzw. online unter www.remax-blue-chip.de/site/impressum.xhtml.

Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Weitere Immobilien finden Sie auf der Homepage: www.remax-blue-chip.de. Ihr persönliches Gesuch können Sie einfach direkt online eingeben unter: www.remax-blue-chip.de

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr/ .
Unsere E-Mail Adresse lautet: blue-chip@remax.de

Vor dem Hintergrund der geänderten Datenschutzerklärung (DSGVO) haben wir diese entsprechend überarbeitet. Nähere Informationen nach Artikel 13 und 14 DSGVO zu unserer Dienstleistung und dem Verfahren können Sie online unter
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Jeder RE/MAX-Franchise- und Lizenznehmer ist rechtlich selbständig.Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer / selbständigen Immobilienmakler:

Dr. Hendrick Bölter
Dipl.-Kaufmann
c/o RE/MAX – München - Maximilianstrasse
Blue Chip Immobilien GmbH & Co KG
Maximilianstr. 54
80538 München

Tel.: +49 89 / 3815375-48
Mobil: +49 173 /360 55 55
Fax: +49 89 / 3815375-49
E-Mail: hendrick.boelter@remax.de

Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO erteilt am 29.12.2014 durch Landeshauptstadt München, KVR, Ruppertstr. 19, 80466 München
Finanzamt München I
USt-ID: DE238024498

Objektbeschreibung

Ruhig, im Grünen wohnen, fernab der Hektik der Großstadt? Aber dennoch mit der S-Bahn in 30 Minuten am Marienplatz im Zentrum Münchens sein? Oder in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto zum Flughafen München im Erdinger Moos ankommen, z.B. weil Sie häufig fliegen müssen? Eine solche Von-allem-das-Beste- Lösung bietet dieses exklusive, hochwertig ausgestattete und großzügige Reihenmittelhaus mit seinen weißen Fenstern und Außenfassaden.

Der Süd-West-Garten mit Terrassenplatz wird durch eine mannshohe Tujenhecke vor Einblicken geschützt und lädt im Sommer zu gemütlichen Grillabenden ein.

Insbesondere für Familien mit Kindern dürfte dieses Anwesen wie geschaffen sein: Nicht nur die vier Schlafzimmer und ein wohnraumartiger Hobbyraum im UG, sondern auch das unmittelbare Umfeld werden Sie und Ihre Kinder begeistern. Ein Kindergarten befindet sich auf der anderen Straßenseite, ein Spielplatz gleich hinter dem Haus und ein weiterer in nur rund 200 m Entfernung.

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in einer Wohnanlage aus mehreren Reihenhäusern mit dazugehöriger Tiefgarage. Zu dem angebotenen Haus gehört 1 TG-Stellplatz, der separat mitzuerwerben ist. Weitere öffentliche Parkplätze befinden sich an der Straße. Das hier angebotenen Haus befindet sich in etwa in der Mitte der 2. (hinteren) Reihe der aus zwei Reihen bestehenden RH-Wohnanlage und wird von den Bewohnern als sehr ruhig bezeichnet.

Das Objekt ist über die S-Bahn S2 sehr gut an den ÖPNV im Großraum München angebunden. Den S-Bahnhof Markt Schwaben erreicht man in wenigen Gehminuten. Die Fahrzeit zum Ostbahnhof beträgt 22 Minuten, die zum Marienplatz 30 Minuten.

Aufgrund seiner Lage im Westen der Stadt gelangt man über die sog. Flughafen-Tangente in ca. 20-25 Minuten per Auto zum Flughafen München: diese bietet zudem eine perfekte Anbindung an das Autobahnnetz rund um München. Bei normalem Verkehr ist die Innenstadt von München in 20-30 Minuten zu erreichen.

An das Wohngebiet angrenzend befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs. Ein Kindergarten befindet sich vis á vis. Weitere Kindergärten/ und -krippen sind am Ort vorhanden - genauso wie eine Grundschule, eine Mittelschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Zudem gibt es eine große Auswahl an Sportmöglichkeiten/ Vereinen/ Fitness-Studios sowie diverse Bademöglichkeiten am Ort bzw. in der näheren Umgebung (Badeseen, Schwimmbäder, Therme Erding). Auch der Wildpark Poing ist nicht weit. Selbst Reitbegeisterte werden auf ihre Kosten kommen, da es in der Umgebung mehrere Reithöfe/Stallungen gibt.

Standort und Umfeld der Immobilie

85570 Markt Schwaben
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Blue Chip Immobilien GmbH & Co KG, Maximilianstr. 54, 80538 München, Fax: 089-416 11 90 10, Tel: 089-416 11 90 0, frank.rebsch@remax.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Blue Chip Immobilien GmbH & Co KG, Maximilianstr. 54, 80538 München, Fax: 089-416 11 90 10, frank.rebsch@remax.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Herr Hendrick Bölter
Maximilianstr. 54
80538 München
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RE/MAX Blue Chip
Frau Margit Rebsch
Maximilianstr. 54
80538 München
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Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Margit Rebsch


Maximilianstr. 54
80538 München
DEU
Tel.: 089-416 11 90 0
E-Mail: frank.rebsch@remax.de
Fax: 089-416 11 90 10
Homepage: http://www.remax-blue-chip.de

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Amtsgericht München HRA 100547


UST-ID-NUMMER
DE 2895 24493

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