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Mag. Eva Bamberger
Nonntaler Hauptstrasse 46a
5020 Salzburg
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bellevue.de-ID: 30086919

Riedenburg: Luxuriöse 3 Zimmer Terrassenwohung

  • 1.080.000 € Kaufpreis
  • 3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer Courtage
  • 120,76 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer

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Mag. Eva Bamberger
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5020 Salzburg
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Wohnidylle Riedenburg
3-Zimmer-Terrassenwohnung fußläufig zum Festspielhaus

Mitten im exklusiven Villenviertel Riedenburg – vor den Toren der Salzburger Altstadt – befindet sich diese traumhafte 121 qm große Erstbezug-Wohnung mit großzügiger.
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Wohnidylle Riedenburg
3-Zimmer-Terrassenwohnung fußläufig zum Festspielhaus

Mitten im exklusiven Villenviertel Riedenburg – vor den Toren der Salzburger Altstadt – befindet sich diese traumhafte 121 qm große Erstbezug-Wohnung mit großzügiger.
Das Projekt „Ceconi Assemble Riedenburg“ schafft eine elegante Symbiose aus traditionsreicher Städtebaukunst und modernem Wohnluxus.
Die Wohneinheiten bestechen durch durchdachte Raumkonzepte und Ausstattung auf höchstem Niveau.

So unterteilt sich diese traumhafte 3-Zimmer-Terrassenwohnung in einen Vorraum, eine Speisekammer, den Master-Bedroom mit angrenzendem Master-Badezimmer und Ankleide, ein weiteres Zimmer mit rund 15 qm sowie angrenzendem Badezimmer, ein separates Gäste-WC und einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur rund 70 qm großen Terrasse.

In der Wohnung ist sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche vorhanden. Die rund 70 qm große, umlaufende Terrasse ist vom beeindruckenden Wohn- und Essbereich aus zu begehen. Die Terrasse ist die ideale Erweiterung des Wohnbereiches für die wärmere Jahreszeit. Das Herzstück der Wohnung ist der knapp 50 qm große Wohn- und Essbereich. Die Glaselemente verleihen der Wohnung ein freundliches und helles Raumklima.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit circa 6 qm zugeteilt.

Zwei Premium-Tiefgaragenstellplätze sowie ein Lift komplettieren den Wohnkomfort.
Der Kaufpreis beläuft sich auf € 1.080.000,- sowie sind € 37.500,- für jeden der beiden Stellplätze in der Tiefgarage zu bezahlen.


Highlights – Ausstattung und Bauweise

Das Projekt zeichnet sich durch ein zeitloses architektonisches Raumkonzept sowie klassische und großzügige Grundrisse aus. Die Wohnungen sind wahlweise mit einer Terrasse oder einem Privatgarten ausgestattet, die das Wohlfühlerlebnis vervollständigen. Zu erreichen ist der Neubau durch eine private Zufahrtsstraße (Sackgasse).

Besonders hervorzuheben ist die Highend-Ausstattung des Master-Badezimmers, welches mit Elementen der Marken Duravit, Hans Grohe und Laufen ausgestattet ist.


Als Bodenbeläge wurden Eichenparkett im traditionellen Fischgrätenmuster verlegt sowie findet man in jedem Raum Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung vor. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für stetigen Frischluftaustausch und stellt ein angenehmes Raumklima sicher.
Die Fenster sind aus Holz und Aluminium sowie sorgt ein funkgesteuertes Raffstore-System für ideale Beschattung.

Das Schalter- und Steckdosenprogramm ist von der Marke Gira. Die Tür-Sprech- und Videoanlage mit IP INTERCOM NETWORK-Funktion sorgt für zusätzlichen Komfort.
In der gesamten Wohnung finden Sie Raumhöhen von 2,70 Metern (ohne Abhängung) vor sowie haben die Innentüren eine Durchgangshöhe von 2,20 Metern.
Die Wohnung ist barrierefrei.

Das Gebäude wurde in modernster Niedrigstenergiebauweise errichtet und sorgt so für Energieeffizienz.

Premiumlage von Salzburg - Urban und Exklusiv
Die Riedenburg zählt zu den begehrtesten und nobelsten Vierteln der Stadt Salzburg. Angrenzend an das Weltkulturerbe der berühmten Salzburger Altstadt genießt man hier – in Nachbarschaft historisch bedeutsamer Villen – absolute Ruhe und großartige Naturlandschaft. In nur wenigen Gehminuten ist die Altstadt zu erreichen sowie bieten sich die schönen Stadtberge von Salzburg für ausschweifende Spaziergänge im Grünen an. Die Städtische Infrastruktur nutzen und dennoch den Luxus von absoluter Ruhelage genießen? Das und vieles mehr bietet Ihnen dieses topaktuelle und exklusive Neubauprojekt in der Riedenburg in Salzburg.

    Immobiliendetails

    • Nutzungsart
      Wohnen
    • Objektart
      TERRASSEN
    • Hauptobjektart
      Wohnung
    • Vertragsart
      Kauf
    • Objektzustand
      Erstbezug
    • Baujahr
      2018
    • Zimmer (gesamt)
      3
    • Anzahl Schlafzimmer
      2
    • Anzahl Badezimmer
      2
    • Anzahl Parkflächen
      2
    • Wohnfläche (ca.)
      120,76 m²
    • Küche
      1
    • Balkon/Terrasse (ca.)
      70,7 m²
    • Bad
      Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
    • Tiefgarage
      2
    • Anzahl Etagen
      4
    • Ausrichtung
      Südwest
    • Fußboden
      Stein, Parkett
    • Anbieter-Objektnummer
      EB00214

    Energie

    • Befeuerungsart
      Fernwärme

    Standort & Lage

    Die Riedenburg, welche direkt an die weltberühmte Salzburger Altstadt grenzt, zählt zu den schönsten und exklusivsten Wohngegenden in der Stadt Salzburg. Hier treffen alle Vorzüge von städtischer Infrastruktur und Naturlandschaften aufeinander.
    Umgebe ...mehr lesen
    Die Riedenburg, welche direkt an die weltberühmte Salzburger Altstadt grenzt, zählt zu den schönsten und exklusivsten Wohngegenden in der Stadt Salzburg. Hier treffen alle Vorzüge von städtischer Infrastruktur und Naturlandschaften aufeinander.
    Umgeben von mehreren historisch bedeutsamen Gebäuden, präsentiert sie das exklusive Wohngebäude unvermutet und versteckt im Park einer Ceconi-Villa. Die einzig artige Lage fordert keine Kompromisse – egal ob ein Spaziergang auf einem der Salzburger Stadtberge oder in der Altstadt – beides ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

    Standort

    5020 Salzburg
    Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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    Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
    Mag. Eva Bamberger


    Nonntaler Hauptstrasse 46a
    5020 Salzburg
    AUT
    Tel.: 0043-662423420
    E-Mail: office@bamberger-immobilien.at
    Homepage: www.bamberger-immobilien.at

    ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
    WK Salzburg Immobilien und Vermögenstreuhänder

    HANDELSREGISTER-EINTRAG
    Registergericht: Landesgericht Salzburg / FN 421632
    WK Salzburg Immobilientreuhänder

    UST-ID-NUMMER
    USt.-ID: ATU 68971115
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