Gran Canaria, Sonnenland, Maspalomas, einfamilienhaus zu verkaufen

Kosten

Kaufpreis
785.000 €
Courtage
Keine besondere Angabe.

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Zimmer (gesamt)
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Gesamtfläche (ca.)
178 m²
Grundstücksfläche (ca.)
500 m²
bellevue.de-ID
30086909
Anbieter-Objektnummer
23865-CG

Objektbeschreibung


BEMERKUNG FLAECHE:
178 m² ohne Keller, 305 m² mit Keller
BESCHREIBUNG:
Können Sie sich vorstellen, Ihr Traumhaus zu bauen*63* Das ist die Gelegenheit und Sie geniessen den Vorteil, dass Sie gleich morgen mit dem Bauen beginnen können.

Dieses wunderschöne Bauland befindet sich in einer Privatstrasse der Siedlung Sonnenland und zu ihm gehört ein Bauprojekt für eine Einfamilienvilla mit Bauerlaubnis, was bedeutet, dass mit dem Bau sofort begonnen werden kann und ein Einzug in etwa einem Jahr möglich ist.

Der Bauplatz befindet sich in der besten Lage von Sonnenland in einer vom Wind geschützten Lage und von wo aus, Sie alle möglichen Freizeitaktivitäten wahrnehmen können, ohne Ihr Auto benutzen zu müssen. Sie erreichen den Strand von Maspalomas zu Fuss, die Einkausmeile von Meloneras, die Grünanlagen vom Campo Internacional, den Parque sur, das Einkaufzentrum El Tablero usw. Er befindet sich in einer privaten Sackgasse mit Zugang für 8 Eigentümer.

Das geplante Haus ist nach Süden hin orientiert und hat eine grosse Gartenanlage mit Pool im vorderen Bereich, gedacht zum optimalen Geniessen unseres phantastischen Klimas.

Es handelt sich um ein modernes Design, bei dem der Wohnraum mit einer doppelten Raumhöhe und grosse Fenster herausragt, die aus dem Haus etwas Einmaliges machen und einen Eindruck von Raum, Licht und Ruhe vermitteln. Im Erdgeschoß befinden sich die Mehrzahl der Räume. Es ist also ein sehr bequemes Haus, wo man sein Leben ebenso nur auf einem Stockwerk abwickeln kann.

Der Preis des von uns angebotenen Grundstücks beträgt 385.000 Euro. Der Bau wird vom Käufer unternommen. Die geschätzten schlüsselfertigen Baukosten betragen 480.000 Euro bei sehr hoher Bauqualität. Diese Kosten können entsprechend den verwendeten Materialien reduziert werden. Das Projekt wurde von einem renommierten Architektenteam entworfen, die ein umfassendes schlüsselfertiges Projektmanagement bieten.

Der Bauplan kann verändert werden, wenn dies gewünscht wird, solange es sich nicht um eine wesentliche Änderung handelt. Ebenso kann auf den Keller verzichtet werden (in diesem Fall werden die Baukosten auf 400.000 Euro geschätzt).

Falls man ein ganz neues Projekt angehen möchte, sollte man einen neuen Bauplan beauftragen. Erlaubt sind ein oder zwei Wohnungen mit einer insgesamten Baufläche von 200m2 in zwei Stockwerken und ein Keller.
AUFTEILUNG:
Erdgeschoß (115,75 m2): Wohnzimmer, Küche, Vorratsraum, Schlafzimmer en-suite mit Ankleideraum und Bad, Doppelschlafzimmer und Bad. Terrassen mit Pergola.

Obergeschoß (62,55 m2): Schlafzimmer en-suite mit Ankleideraum und Bad, Büro/ Bibliothek offen zum Wohnraum, und Terrasse

Keller (127,70 m2 Maschinenraum und ein grosser offener Raum mit Licht und Belüftung vom Gartenbereich her).

Pool und grosser Garten, Carport für zwei Wagen
LEGAL: Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Preis inbegriffen. Die wichtigsten sind: Grunderwerbsteuer (6,5%), Notar- und Grundbuchhonorar, Abwicklungsgebühren und Übersetzungen. Im Durchschnitt kann man hierfür mit 8-10% des verbrieften Kaufwertes rechnen. Bei Interesse an einem bestimmten Objekt werden Sie aber von uns eine detaillierte Schätzung der zu erwartenden Nebenkosten bekommen.

Lagebeschreibung

MASPALOMAS befindet sich am anderen Ende des in Playa del Inglés beginnenden, 7 km langen Sandstrandes. Eine ruhigere Gegend, aber immer noch mit vielen Angeboten in unmittelbarer Reichweite. Der Strand geht über in die bekannten und faszinierenden Dünen von Maspalomas; ganz in der Nähe liegen der 18 Loch Golfplatz und Familienattraktionen wie ein Wasser und ein Vergnügungspark.

Ein über 100 Jahre alter Leuchtturm markiert den südlichsten Punkt der Insel. Hier beginnt auch der Boulevard Faro, eine exklusive Strandpromenade gesäumt mit Restaurants und Shops, die einen bis nach Meloneras führt, wo man zahlreiche neue 4 und 5 Sterne Hotels finden kann.

Standort und Umfeld der Immobilie

35100 Maspalomas
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Homepage: http://www.cardenas-grancanaria.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Registro Mercantil de Las Palmas

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registro Mercantil de Las Palmas Tomo 1.165 Folio 221 Hoja GC-10.351


UST-ID-NUMMER
B35102854