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FELDMOCHING: 2-Zimmer-Gartenwohnung mit großem und separatem Hobbyraum

Kosten

Kaufpreis
389.700 €
Garagen-/Stellplatzkaufpreis
18.900 €
Hausgeld pro Monat
280 €
Courtage
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Erdgeschosswohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1988
Zimmer (gesamt)
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Wohneinheiten
8
Wohnfläche (ca.)
55 m²
Gesamtfläche (ca.)
78,26 m²
Nutzfläche (ca.)
23,26 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Bad
Bad mit Dusche und Badewanne
Garage
Tiefgarage
Duplex
Anzahl Etagen
2
Ausrichtung
Südwest
Fußboden
Fliesen
bellevue.de-ID
30086347
Anbieter-Objektnummer
AUC6925

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
141,1 kWh/(m²*a)
Energiepass gültig bis
2018-06-08

Ausstattung

Keller

Sonstiges

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf dem beurkundeten Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag mit aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Auctiora GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind, wenn nichts anderes vereinbart wurde vom Käufer zu tragen.
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Objektbeschreibung

- gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in einem gepflegten Haus
- helles Ambiente durch zahlreiche bodentiefe Fenster, Aussicht auf grünes
- großzügiger Wohnbereich mit Zugang auf die Terrasse und den Garten
- ruhiges, helles Schlafzimmer
- neuwertige Einbauküche ist ausgestattet mit hochwertigen Zanussi-Einbaugeräten (Herd, Spülmaschine, Kühl- und Gefrierschrank)
- Eigener Hobbyraum mit Fenster und (Kabel-)Steckdose
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, U-Bahn Oberwiesenfeld U3 in der Nähe
- Olympiapark zu Fuß zu erreichen
- Supermärkte, Kitas, Schulen, Ärzte in unmittelbarer Nähe

Kaufkostenrechner für das Objekt:
2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² - 389.700 EUR
Hobbyraum mit ca. 23,26 m² - 22.900 EUR
1-Duplex-Garagenstellplatz - 18.900 EUR
Gesamt Kaufpreis - 431.500 EUR

Lagebeschreibung

Nur wenige Gehminuten, ist die U-Bahn-Haltestelle "Oberwiesenfeld" mit der Linie U3 entfernt.
Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Münchner Nord-Westen. BMW, O2, MAN sowie MTU haben da ihre Firmenzentralen.
Die Umgebung verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Neben Kinderkrippen, Kindergärten und sämtlichen Schularten finden Sie auch in Gehentfernung Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Drogerien und Apotheken befinden sich im OEZ Einkaufszentrum.
Die „Drei-Seen-Platte“: Feldmochinger See, Fasanerie- und Lerchenauer See plus Regattapark-See lädt zu Fahrradtouren, gemütlichen Spaziergängen und zum Schwimmen ein. Außerdem gibt es noch eine Reihe von Sportanlagen, die auch im Winter für die nötige Fitness sorgen.
Durch die A99 gelangen Sie auch bequem an weitergelegene Ziele.

Standort und Umfeld der Immobilie

Lerchenauerstraße , 80935 München, DEU
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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AUCTIORA IMMOBILIEN GmbH, Richard-Strauss-Str. 33, 81677 München, 089-45710970, 089-457109717, info@auctiora.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An AUCTIORA IMMOBILIEN GmbH, Richard-Strauss-Str. 33, 81677 München, 089-45710970, 089-457109717, info@auctiora.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Firma
Richard-Strauss-Strasse 33
81677 München
 Telefonnummer anzeigen
AUCTIORA IMMOBILIEN GmbH
Frau Nadja Reitman
Richard-Strauss-Straße 33
81677 München
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Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Arman A. Arakelyan


Richard-Strauss-Str. 33
81677 München
DEU
Tel.: 089-45710970
E-Mail: info@auctiora.com
Fax: 089-457109717
Homepage: www.auctiora.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeaufsichtsamt: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80337 München Wir gehen als Immobilienmakler einer erlaubnispflichtigen Tätigkeit nach § 34 c GewO nach. Diese Erlaubnis wurde durch die Stadt München, Abt. Gewerbeangelegenheiten er

HANDELSREGISTER-EINTRAG
195438


UST-ID-NUMMER
DE 280279483

ZUSÄTZLICHER TEXT
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Auctiora Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Auctiora Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.