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Mehrgenerationenhaus - Einziehen und wohlfühlen

Kosten

Kaufpreis
1.000.000 €
Courtage
Die Courtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an NRW Immobilien | Sotheby´s International Realty zu zahlen.

4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Neuwertig
Baujahr
2011
Zimmer (gesamt)
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche (ca.)
288 m²
Gesamtfläche (ca.)
392 m²
Grundstücksfläche (ca.)
800 m²
Nutzfläche (ca.)
104 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Garage
Anzahl Etagen
3
bellevue.de-ID
30086335
Anbieter-Objektnummer
1551

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
26,86 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch
26,86 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
2011
Energiepass gültig bis
10-10-2021

Ausstattung

Swimmingpool

+ repräsentatives Architektenhaus
+ Mehrgenerationenhaus
+ Arbeiten und Leben unter 3 Dächern
+ offene Raumgestaltung
+ imposante Deckenhöhe im Wohn-/Ess-/Kochbereich
+ glatt verputzte Wände mit integrierter Wandheizung
+ hell- und lichtdurchflutet durch große Glasschiebetüren und Lichtelemente
+ maßgeschneiderte offene Küche mit Einbaugeräten von Bosch
+ zentrale Staubsaugeranlage auf allen Etagen
+ pflegeleichte Steinfliesen in Schieferoptik
+ moderne und energiesparende Luft/Wasser-/Wärmepumpe
+ Fußbodenheizung
+ ausgebautes Dachgeschoss
+ große Süd-West Sonnenterrasse
+ Poollandschaft mit hochwertigen Travertinplatten
+ luxuriöse Gartenlandschaft
+ imposanter, vom Landschaftsarchitekten in Terrassenform angelegter Eingangsbereich
+ Doppelgarage mit ca. 70 m² nebst elektrischem Tor
+ bis zu 7 Außenstellplätze
+ barrierefreie Einliegerwohnung, die sich optimal als Büro nutzen lässt
+ große Sonnenbalkone und Terrassen mit Blick ins unverbaubare Naturschutzgebiet

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Zuhause wird Sie begeistern.

Über eine massive Steintreppe, umgeben von einer stilvollen Gartengestaltung, erreichen Sie den Eingangsbereich.

Ihr Blick schweift linker Hand in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang auf Ihre, in Süd-West gelegene uneinsehbare Terrasse mit angrenzendem Außenpool. Eine Oase der Ruhe erwartet Sie. Ihr Blick kann die schönen, mit viel Liebe gestalteten Details einfangen und genießen.

Die Raumgestaltung ist wunderbar durchdacht. Die imposante Raumhöhe im Wohn-/Ess-/ und Kochbereich lässt Sie staunen.

Auf dieser Ebene befinden sich neben dem Gäste-WC und der Garderobe, ebenfalls Ihr privater Schlafbereich mit Ankleidezimmer und Ihrem Bad en suite.

Die Auswahl an Materialien, das Design und der spektakuläre Ausblick ins angrenzende unverbaubare Naturschutzgebiet sind einmalig. Der großzügige Balkon erstreckt sich über die gesamte Hausbreite, so dass Sie direkten Zugang aus Ihrem Schlafzimmer als auch aus dem Wannen-Duschbad haben.

Über eine massive Treppe gelangen Sie ins ausgebaute Dachgeschoss. Gestalten Sie die Räumlichkeiten ganz nach Ihrem Bedarf. Auch hier rundet eine großzügige Loggia das Gesamtbild ab.

Die ebenerdige Einliegerwohnung mit großer Sonnenterrasse ist vielseitig nutzbar. Ob als Mehrgenerationenwohnung oder als Ihr repräsentatives Büro.

Lagebeschreibung

Solingen im Bergischen Land, auch als Klingenstadt bekannt, zählt ca. 160.000 Einwohner und liegt zwischen den Metropolen Düsseldorf und Köln.
Diese Städte erreichen Sie mit dem PKW in ca. 30 Fahrminuten über die A46/A3. Sollte sich der Verkehr mal wieder auf den Autobahnen stauen, fahren Sie ganz bequem über die Landstraßen über Hilden nach Düsseldorf.
Über die Autobahnen A1 und A3 ist eine Schnellverbindung in das Ruhrgebiet gegeben.
Die Hofschaft Dahl, mit ihren liebevoll renovierten Fachwerkhäusern liegt mitten im Herzen von Solingen.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Solingen-Merscheid, einem bevorzugten und gut situierten Wohngebiet. Kindergärten, Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind direkt erreichbar.
Die umliegenden Wiesen und Wälder laden zum Joggen, Radfahren und Spazierengehen ein.
Genießen Sie die pure Natur mit all ihren Vorteilen.

Standort und Umfeld der Immobilie

42699 Solingen-Merscheid
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (NRW Immobilien GmbH Sotheby´s International Realty, Rethelstr. 127, 40237 Düsseldorf, Fax: 0211 130 65 410, Tel: 0211 130 65 40, info@nrw-sothebysrealty.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An NRW Immobilien GmbH Sotheby´s International Realty, Rethelstr. 127, 40237 Düsseldorf, Fax: 0211 130 65 410, info@nrw-sothebysrealty.com
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

NRW Immobilien GmbH
Rethelstraße 127
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Herr NRW Immobilien | Sotheby´s International Realty
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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E-Mail: info@nrw-sothebysrealty.com
Fax: 0211 130 65 410
Homepage: http://www.nrw-sothebysrealty.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis nach §34c erteilt durch die Stadt Düsseldorf, Ordnungsamt, Heinrich-Erhardt-Str. 61, 40481 Düsseldorf, Tel.: 0211-8991

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, Register B Handelsregisternummer: HRB 58544


UST-ID-NUMMER
DE13358560759

ZUSÄTZLICHER TEXT
Betriebshaftpflichtversicherung: National Suisse Versicherungs AG Querstraße 8 60322 Frankfurt Geltungsbereich: Europaweit Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: Victoria Versicherungs AG Victoriaplatz 1 40198 Düsseldorf Geltungsbereich: Europaweit Der folgende Link führt zur Internet-Plattform der EU-Kommission zur Online-Beilegung von Streitigkeiten (OS-Plattform). Die Plattform dient der außergerichtlichen Beilegung von Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Online-Kaufverträgen und Online-Dienstleistungsverträgen, wenn der Verbraucher in der Europäischen Union wohnhaft ist, und der Unternehmer in der Europäischen Union niedergelassen ist. Die EU-Kommission hat angekündigt, das die OS-Plattform ab dem 15.02.2016 funktionsfähig sein wird. http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr