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Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier

Helga Strohmaier
80997 München
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bellevue.de-ID: 30086035

Casa nel Borgo Romantico, in den Marken, Mittelitalien

60048 Serra San Quirico Karte Anbieter kontaktieren
  • 230.000 € Kaufpreis
  • 3.100 m² Grundstücksfläche
  • 80 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer

Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier

Helga Strohmaier
80997 München
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Dieses zauberhafte Natursteinhaus ist eigenständig und auch Teil eines kleinen Borgo. Ideales FERIENHAUS.
Borgo nennt man eine Ansiedelung in der mehrere Familien wohnten. Auch Borgo Romantico ist für 3 Familien und auch entsprechend in 3 Häuser ...mehr lesen
Dieses zauberhafte Natursteinhaus ist eigenständig und auch Teil eines kleinen Borgo. Ideales FERIENHAUS.
Borgo nennt man eine Ansiedelung in der mehrere Familien wohnten. Auch Borgo Romantico ist für 3 Familien und auch entsprechend in 3 Häuser unterteilt.
Eines dieser Häuser steht zum Verkauf mit hübschem privaten Garten und einem angrenzendem Grundstück auf dem man z. B. auch einen Olivenhain oder Obstbaumwiese anlegen könnte.
Das Objekt ist ideal als Ferienhaus, wie auch jetzt genutzt, könnte aber auch absolut ein Erstwohnsitz sein. Eine ruhige ländliche Lage, ideal für Naturliebhaber die aber doch nicht isoliert wohnen möchten. Die beiden anderen Häuser des Borgo sind als Ferienhaus genutzt.
Das Natursteinhaus bietet absolute "privacy". Der Garten ist nach Süden und Osten ausgerichtet, die Terrasse auch Süd-Osten und absolut uneinsehbar.
Zum Objekt führt die offizielle Gemeindezufahrt, aber auch eine private Straße. Parkplatz nur für das Borgo und darauf ideal für 2 Autos Platz. Ein Nutzgebäude zur Unterbringung der Gartengeräte und privaten Teilen für die 3 Einheiten ist ebenfalls vorhanden. 1/3 Eigentum. Hier ist auch die Haustechnik untergebracht.







Energiezertifikat APE Kl. F, 182,8kWh/m²/Jahr, gültig bis 29.4.2023

Preise & Kosten

  • Courtage
    4 % Courtage + gesetzliche MwSt. 19% = 4,76% brutto

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Rustico
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenoviert
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    80 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    3.100 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    80 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    2440

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    182,8 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Energieeffizienzklasse
    F

Ausstattung

  • Terrasse
  • Deckenhöhe über 2,50 m
  • Kamin
  • Nichtraucher
  • Keller
Eingangsbereich hier ein WC mit der Therme und Waschmaschine. Eine Treppe führt mit ein paar Stufen nach unten in das Hanggeschoß. Hier sind die Nutzräume zu Wohnzwecken ausgestattet, auch eine Küche eingebaut und nach vorne zwei ...mehr lesen
Eingangsbereich hier ein WC mit der Therme und Waschmaschine. Eine Treppe führt mit ein paar Stufen nach unten in das Hanggeschoß. Hier sind die Nutzräume zu Wohnzwecken ausgestattet, auch eine Küche eingebaut und nach vorne zwei Terrassentüren als Ausgänge auf die große Natursteinterrasse.
Das obere Stockwerk ist unterteilt in eine große Diele vor der aus man in die 2 Schlafzimmer und in ein Bad gelangt. Insgesamt 2 Bäder eines mit WC, Waschbecken und Dusche (private vom Schlafzimmer aus) eines mit Wanne mit Duschabtrennung, Waschbecken, WC und Bidet zusätzlich, hier auch Handtuchtrocknerheizkörper, von der Diele aus erreichbar. Beide Bäder mit Fenster.
Materialien, Technik:
Holzbalkendecken, Cotto Böden, gemauerte Küche mit allen Geräten, auch Geschirrspüler, Einrichtung kann zum großen Teil übernommen werden. Toller Kamin mit Glasfront der praktisch im Raum schwebt, heizt perfekt und ist optisch ein Highlight.
Zentralheizung mit Flüssiggas betrieben. Thermostate auf jeder Ebene. Integrierte indirekte Lichter in vielen Raumecken mit Cotto gearbeitet. Dach ist isoliert, Holzfenster mit Isolierglas, Vollholzfensterläden. Sicherheitseingangstüre, Außenlicht.
Wasseranschluss im Garten…

Standort & Lage

Ob Sie die Ruhe und die Natur im Borgo Romantico genießen möchten, aktiv Wanderungen in die nahen Naturschutzgebiete unternehmen wollen oder mit dem Mountainbik Touren fahren, einen gemütlichen Strandtag an den gepflegten Sandstränden von ...mehr lesen
Ob Sie die Ruhe und die Natur im Borgo Romantico genießen möchten, aktiv Wanderungen in die nahen Naturschutzgebiete unternehmen wollen oder mit dem Mountainbik Touren fahren, einen gemütlichen Strandtag an den gepflegten Sandstränden von Senigallia verbringen, oder doch lieber an die Steilküste des Monte Conero zum Surfen, Segeln oder Golfen fahren… sich da zu entscheiden das wird in Zukunft eines Ihrer Hauptprobleme sein.
ca. 40-45 Min. von der Küste und Senigallia entfernt,
Flughafen Ancona 30 Min.
Steilküste und Naturparkgebiet des Monte Conero 50 Min.
Stausee mit Badeplätzen Lago Cingoli 10 Min.,
Mountainbiking ab der Haustüre…
Einkauf in den Orten im Umkreis von 5-7km,
große Einkaufscenter in Jesi, 20 Min.
Daten: Gesamte Fläche incl. Mauern:ca 160 qm,
Terrassen: ca 40 qm, Grund: ca. 3100qm

Standort

60048 Serra San Quirico
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Energiezertifikat APE Kl. F, 182,8kWh/m²/Jahr, gültig bis 29.4.2023

Ansprechpartner

Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier

Frau Helga Strohmaier
Schmid-Ballauf-Weg 9
80997 München
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier, Schmid-Ballauf-Weg 9, 80997 München, Fax: +49-089-810 395 55, Tel: +49-089-958 226 19, casabella@t-online.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier, Schmid-Ballauf-Weg 9, 80997 München, Fax: +49-089-810 395 55, casabella@t-online.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Helga Strohmaier


Schmid-Ballauf-Weg 9 9
80997 München
DEU
Tel.: +49-089-958 226 19
E-Mail: casabella@t-online.de
Fax: +49-089-810 395 55
Homepage: http://www.casabella-srl.de http://hausitalien.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
KVR Kreisverwaltungsreferat München -Gewerbe- , 80313 München,

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE191625576

ZUSÄTZLICHER TEXT
Genehmigung nach § 34c GewO durch die Aufsichtsbehörde : Kreisverwaltungsreferat KVR München -Gewerbe- , 80313 München Umsatzsteuer ID: Nr.: DE 191625576 Umsatzsteuer IVA Nr. Italien: 00120459995 Betriebsnummer: A88681562 Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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