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SAGE Immobilien Real Estate GmbH

Team SAGE Immobilien Zell am See
5700 Zell am See
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bellevue.de-ID: 30060487

Exklusive Villa mit Blick auf das Kitzsteinhorn

  • 1.490.000 € Kaufpreis
  • 1.261 m² Grundstücksfläche
  • 279 m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer

SAGE Immobilien Real Estate GmbH

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Das luxuriös ausgestattete Einfamilienwohnhaus liegt auf einer Anhöhe in Limberg, einem Ortsteil von Zell am See, mit wundervollen Ausblick auf das Kitzsteinhorn und über den Golfplatz. Vor allem für Golffans dürfte der unmittelbar anschließende 36 ...mehr lesen
Das luxuriös ausgestattete Einfamilienwohnhaus liegt auf einer Anhöhe in Limberg, einem Ortsteil von Zell am See, mit wundervollen Ausblick auf das Kitzsteinhorn und über den Golfplatz. Vor allem für Golffans dürfte der unmittelbar anschließende 36 Loch Golfplatz Zell am See-Kaprun äußerst interessant sein, welcher zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar ist. In einer Fahrminute ist man an der Talstation Areitbahn welche Sie rasch in das Schigebiet Schmittenhöhe bringt.

Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie eine Diele mit einer großzügigen und offenen Holztreppe in das Dachgeschoss. Weiters befinden sich im Erdgeschoss der großräumige Wohn-Essbereich, ein WC sowie ein Schlafzimmer. Auf Erdgeschossniveau befinden sich ebenfalls zwei Garagen mit insgesamt sechs Stellplätzen, welche ohne Probleme zu Wohnraum umgestaltet werden könnten. Ein Highlight ist die Südwest ausgerichtete Terrasse mit einem großen Garten, inkl. Gartenhütte.
Im Dachgeschoss befindet sich eine Galerie, drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer und ein Balkon.
Das Untergeschoss bietet neben Lager- und Technikräumen einen großzügigen Saunabereich mit Whirlpool und offenen Kamin. Vom Saunabereich gelangt man in einen blickgeschützten Freibereich.

Das 1979 erbaute Haus wurde im Jahre 2003 komplett saniert. Dabei wurden nur hochwertige Baumaterialien verwendet. Unter anderem wurde ein Kameraüberwachungssytem sowie ein Bus-System eingebaut. 2012 wurde die immer noch tadellos funktionierende Öl-Zentralheizung durch eine Erdwärmeheizung ergänzt. Dadurch haben sich die Betriebskosten drastisch verringert. Im Ganzen Haus befindet sich eine Fußbodenheizung.

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Altbau
  • Baujahr
    1979
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    6
  • Wohnfläche (ca.)
    279 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.261 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    200 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Stellplatz
  • Garage
  • Anzahl Etagen
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    4816

Energie

  • Befeuerungsart
    Öl, Erdwärme
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2003

Ausstattung

Einfamilienwohnhaus, ca. 278 m² Wohnfläche ca. 200 m² Nutzfläche, 2 Garagen mit 6 Stellplätzen, 4 Carportstellplätze, 4 Schlafzimmer, Garten Südwest-Ausrichtung mit Gartenhütte, Sauna- und Wellnessbereich mit Terrasse im Untergeschoss, Erdwärme und ...mehr lesen
Einfamilienwohnhaus, ca. 278 m² Wohnfläche ca. 200 m² Nutzfläche, 2 Garagen mit 6 Stellplätzen, 4 Carportstellplätze, 4 Schlafzimmer, Garten Südwest-Ausrichtung mit Gartenhütte, Sauna- und Wellnessbereich mit Terrasse im Untergeschoss, Erdwärme und Ölheizung, Bus-System, Kameraüberwachung, hochwertige Baumaterialien.

Standort & Lage

Der Ortsteil Schüttdorf liegt im Süden der Stadt und ist ca. 1 km vom Zeller See entfernt. Die Schistation Areitbahn, mit der man in das bekannte Schigebiet der Schmittenhöhe gelangt, ist nur wenige Minuten entfernt. Die Lage ist äußerst ruhig und ...mehr lesen
Der Ortsteil Schüttdorf liegt im Süden der Stadt und ist ca. 1 km vom Zeller See entfernt. Die Schistation Areitbahn, mit der man in das bekannte Schigebiet der Schmittenhöhe gelangt, ist nur wenige Minuten entfernt. Die Lage ist äußerst ruhig und bietet einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt. In unmittelbarer Nähe befinden sich diveres Einkaufs- und Sportmöglichkeiten (Golf, Ski, Wandern, Wassersport, Reiten uvm). Das Stadtzentrum von Zell am See mit seinen zahlreichen Lokalen und Restaurants erreichen Sie in nur wenigen Autominuten.

Standort

5700 Zell am See
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Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (SAGE Immobilien Real Estate GmbH, Salzmannstr. 5, 5700 Zell am See, Fax: +43 6542 70170 70, Tel: +43 6542 701710, info@sage-immobilien.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An SAGE Immobilien Real Estate GmbH, Salzmannstr. 5, 5700 Zell am See, Fax: +43 6542 70170 70, info@sage-immobilien.at
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum SAGE Immobilien Real Estate GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Mag. Stefan Gassner


Salzmannstraße 5
5700 Zell am See
AUT
Tel.: +43 6542 701710
E-Mail: info@sage-immobilien.at
Fax: +43 6542 70170 70
Homepage: http://www.sage-immobilien.at

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bezirkshauptmannschaft Zell am See

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 278046t, Landesgericht Salzburg
Wirtschaftskammer Salzburg

UST-ID-NUMMER
ATU 62549816

ZUSÄTZLICHER TEXT
Medieninhaber & Herausgeber: SAGE Immobilien Real Estate GmbH Grundlegende Richtung: Die vorliegende Website ist ein Online-Angebot der Firma SAGE Immobilien Real Estate GmbH im Internet. Unter dieser Web-Adresse und allfälliger Subdomains werden umfangreiche Informations- und Online-Dienste zu Produkten und Leistungen unseres Unternehmens bereitgestellt. Für den Inhalt verantwortlich: Mag. (FH) Stefan Gassner Anschrift: Salzmannstr. 5 A-5700 Zell am See Tel: 06542/70 170 Fax: 06542/70 170 - 70 Email: info@sage-immobilien.at Firmenbuchnummer & -gericht: FN 278046t, Landesgericht Salzburg Zuständige Aufsichtsbehörde: Bezirkshauptmannschaft Zell am See Kammer oder Berufsverband: Wirtschaftskammer Salzburg UID-Nummer: ATU 62549816 Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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