NATUR PUR! WOHNHAUS (3 WOHNUNGEN) MIT STALLGEBÄUDE, TENNE, LANDWIRTSCHAFTFLICHER NUTZFLÄCHE UND WALD IN FANTASTISCHER AUSSICHTSLAGE!

Kosten

Kaufpreis
269.000 €
Courtage
3,60 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Mehrfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Zimmer (gesamt)
9
Anzahl Badezimmer
3
Wohnfläche (ca.)
240,36 m²
Grundstücksfläche (ca.)
36.351 m²
Balkon
2
Bad
Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
Stellplatz
Garage
Dachform
Satteldach
Fußboden
Fliesen, Laminat, Parkett
Erschließung
Voll erschlossen
bellevue.de-ID
30060391
Anbieter-Objektnummer
1080/3164

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Holz, Pellets, Solar
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Energiepass gültig bis
2019-03-17

Ausstattung

Teilmöbliert

Objektbeschreibung

HIER SCHLÄGT DAS HERZ EINES JEDEN NATURLIEBHABERS HÖHER!



Diese besondere Liegenschaft in absolut sonniger Aussichtslage wartet schon darauf, Sie, als neue Eigentümer begrüßen zu dürfen.



Hier wurde mit viel Herzblut etwas wirklich SCHÖNES erschaffen!



Das Wohnhaus (mit Widmung HOFSTELLE) mit ca. 240 m² Wohnfläche und drei Wohnungen bietet sehr viel Potential. Hier ist ausreichend Platz für eine große Familie; natürlich ist die Immobilie auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar.



Aufgrund dessen, dass das Wohnhaus laufend saniert wurde, befindet es sich in einem guten Zustand.

-Das Dachgeschoss wurde im Jahre 2000 zu einer Wohneinheit ausgebaut. Im selben Jahr wurde auch die Solaranlage errichtet.

-Der 1. Stock wurde im Jahre 2007 saniert und umgebaut.

-Im Jahre 2009 wurden die Fenster getauscht und der Heizkessel von Öl auf Pellets umgerüstet.

-Im Jahre 2011 wurde das Dach neu gedeckt.

-Die Elektroverteilung des Hauses wurde ebenfalls erneuert.



Hier können Sie einziehen und Entfaltung erleben!



Die Liegenschaft verfügt über ca. 3,1 ha Wald, ca. 4.915 m² landwirtschaftliche Nutzfläche und ein Stallgebäude mit Tenne - somit bieten sich hier für Sie verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.



Im Stallgebäude könnten Sie Kühe, Schweine, Hühner .... für den Eigenbedarf halten uns sich somit selbst versorgen. Sie könnten einen wunderschönen Garten anlegen und die verschiedensten Gemüsesorten anbauen oder einfach nur genießen, dass Sie dort wohnen, wo Andere Urlaub machen.



Für die Bewässerung des Gartens steht kostenloses Gartenwasser zur Verfügung.



NATUR PUR!



Hier ist der absolut ideale Platz für alle Naturliebhaber, Sonnenanbeter, Aussteiger, Selbstversorger, Landwirte...



Auch die Lage ist perfekt - denn in unmittelbarer Nähe können Sie sämtlichen sportlichen Freizeitaktivitäten auf den umliegenden traumhaften Bergen nachgehen. Sämtliche Infrastruktur wie ein Lebensmittelgeschäft, eine Bank, ein Arzt, Restaurants, ein Freibad u.v.m können Sie in wenigen Autominuten erreichen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <10.000m
Apotheke <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m

Sonstige
Post <7.000m
Geldautomat <10.000m
Bank <7.000m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Kolbnitz-Reisseck:

Die Gemeinde Reißeck liegt am Fuße des Danielsberges und wird im Norden von der Reißeckgruppe und im Süden von der Kreuzeckgruppe umrahmt. In dieser herrlichen Lage im Mölltal reichen neben Mountainbiken, Rafting- und Kanufahren die Freizeitaktivitäten über Paragliding, Reiten, Surfen bis hin zu Tennisspielen oder Schwimmen. Eingebettet in die Hohen Tauern bietet sich Reißeck auch als Ausgangsort für Wanderungen auf etwa 150 km markierten Pfaden an. Zwei Bergbahnen (Reißeck- und Kreuzeckbahn) entführen die Besucher in die traumhafte Alm- und Bergwelt der Alpen. Der geschichtsreiche Danielsberg (962 m) wartet mit einer 6000 Jahre alten Kultstätte auf: Schon um 500 v.Chr. besiedelten Kelten das Gebiet und schürften nach Gold, Silber und Eisen. Man hat ihre Werkzeuge aus Stein gefunden. Das Mölltal, mit dem saubersten Fluss des Landes, der Möll, sowie einer einzigartigen Pflanzenwelt eröffnet Natur pur und ist gleichzeitig Ruhepol.

Standort und Umfeld der Immobilie

, 9815 Reißeck, AUT
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Folgen des Widerrufs

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Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An s REAL Immobilienvermittlung GmbH, Burgplatz 6, 9800 Spittal/Drau, Fax: 4762-42330, info.spittal@sreal.at
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Frau Daniela FORTSCHEGGER
Burgplatz 6
9800 Spittal an der Drau
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Regger Immobilien
Herr Hermann Regger
Burgplatz 6
9800 Spittal/Drau
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Hermann Regger


Burgplatz 6
9800 Spittal
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UST-ID-NUMMER
ATU494 62 308

ZUSÄTZLICHER TEXT
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