Angebot 1329 von 2342

MEHRGENERATIONENHAUS

Kosten

Kaufpreis
1.150.000 €
Courtage
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Mehrfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Baujahr
1978
Zimmer (gesamt)
10
Wohnfläche (ca.)
407 m²
Gesamtfläche (ca.)
544 m²
Grundstücksfläche (ca.)
926 m²
Nutzfläche (ca.)
137 m²
bellevue.de-ID
30060183
Anbieter-Objektnummer
MEHRGENERATIONENHAUS

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
74 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
nicht enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
2009
Energieeffizienzklasse
B
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014

Ausstattung

Terrasse
Sauna
Deckenhöhe über 2,50 m
Kabelanschluss
Freistehend
Gäste-WC
Hallenbad
Kamin
Einliegerwohnung
Fußbodenheizung
Keller

Kurzüberblick der Ausstattungsdetails:


Hauptwohnung im Erdgeschoss und Untergeschoss mit insgesamt ca. 376 m² Wohn-/Nutzfläche (freiwerdend)
2- Zimmer Büro/Praxis/Appartement im Erdgeschoss mit kleiner Terrasse mit ca. 41 m² Wohnfläche (leerstehend)
3- Zimmer Wohnung mit 127 m² Wohnfläche mit 48 m² Dachterrasse (aktuell für 11.700 € p.a. vermietet)

+  926 m² Grundstück

+ 544 m² Wohnfläche
+ Doppel Tiefgarage

+ 3 separate Wohneinheiten möglich

+ Große Schwimmhalle (derzeit abgedeckt, Reaktivierung problemlos möglich)
+ Partyraum im Untergeschoss
+ Saunabereich

+ große Terrassen mit massiven Pavillons und Garten
+ Kamine (aussen und innen)

+ Moderne Badezimmer ohne Sanierungsstau

+ Solarthermische Anlage zur Warmwasserbereitung für Heizung und Brauchwasser
+ Öl Brennwerttherme aus 2009
+ teilweise Fußbodenheizung

+ Einliegerwohnung/Büro/Praxis möglich
+ Mehrgenerationenhaus möglich
+ "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" möglich

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Haus wurde 1978 in massiver Bauweise mit Vollunterkellerung errichtet. Insgesamt verfügt das Haus über bis zu drei abgeschlossene Wohneinheiten. Alle Wohneinheiten befinden sich in komplett sanierten Zustand, die Wohnung im Obergeschoss wurde in 2010 fertiggestellt, das Büro/Praxis/Appartement in 2018 saniert.

Hauptwohnung im Erdgeschoss
Das Erdgeschoss besteht aus einer modernen offenen Küche mit angrenzendem Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Neben dem imposanten Wohnzimmer mit einer eindrucksvoller Deckenhöhe von 3,40 m und einem modernen Kaminofen, steht ein Schlafzimmer mit einem En-Suite Badezimmer mit Zugang zum hinteren Gartenbereich und ein weiteres Schlafzimmer mit Waschtisch zur Verfügung.
2-Zimmer Büro/Praxis/Appartement
Der Seitenflügel kann optimal als 2 Zimmer Appartement oder als Büro/Praxis genutzt werden. Das ca. 41 m² große Appartement hat Zugang zur Terrasse, wurde 2018 renoviert, hat einen vorhandenen Küchenanschluss und ein neues Duschbad.

3-Zimmer Wohnung im Obergeschoss
Im 1. OG befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 48 m² großer Dachterrasse. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, einem großen Wohnzimmer mit einer offenen Küche und einem Hauswirtschaftsraum.
Die zurzeit vermietete Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und einem Zugang zum Dachboden der aktuell als Stauraum genutzt wird. Zu der Wohnung gehört ein Aussenstellplatz, der ebenfalls vermietet ist.

Zu dem gesamten Haus gehören insgesamt 4 Stellplätze und eine Doppelgarage für zwei Fahrzeuge.

Lagebeschreibung

Kaarst ist im gesamten Kreisgebiet bekannt für seine großzügigen Grünflächen und zeichnet sich insbesondere auch durch seine familienfreundlichen Angebote aus.
Die Stadt Kaarst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle erforderlichen Dienstleistungsunternehmen haben sich in und um das moderne Stadtzentrum rund um den Kaarster Stadtpark angesiedelt.

Das Naherholungsgebiet „Kaarster See“ nebst Badesee und Segelclub, das städtische Hallenbad sowie eine Vielzahl von Sportangeboten der „SG Kaarst“ bieten Ihnen ein umfangreiches Freizeitangebot. Die umliegenden Felder und Naherholungsgebiete laden zu ausgiebigen Fahrradtouren und Wanderungen ein.
 


Über die Regiobahnverbindung sowie diverse Schnellbusverbindungen nach Neuss und Düsseldorf erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die umliegenden Städte in wenigen Minuten.
 
Kaarst verfügt durch die Anbindungen an die  Autobahnen A 52 (Roermond-Düsseldorf) und A 57 (Köln-Krefeld) zudem über eine optimale Erreichbarkeit.

Der Düsseldorfer Flughafen und das Messegelände sind in ca. 20 Minuten, der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 45 Minuten erreichbar.

Standort und Umfeld der Immobilie

41564 Kaarst
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Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der THURNER + SÖHNE Immobilien GmbH, Giemesstrasse 5c, 41564 Kaarst, Tel 02131-604020, Fax 02131- 66 52 310, info@604020.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Ihr Ansprechpartner

Axel Thurner
Giemesstrasse 5c
41564 Kaarst
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Thurner & Söhne Immobilien GmbH
Herr Axel Thurner
Giemesstrasse 5c
41564 Kaarst
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Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum Thurner & Söhne Immobilien GmbH

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Axel Thurner


Giemesstrasse 5c
41564 Kaarst
DEU
Tel.: + 49 2131 60 40 20
E-Mail: info@thurner-immobilien.de
Fax: + 49 2131 31 32 350
Homepage: http://www.604020.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Rhein-Kreis-Neuss, Oberstrasse 91, 41460 Neuss

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Neuss HRB 7746


UST-ID-NUMMER
nicht vorhanden

ZUSÄTZLICHER TEXT
Impressum Thurner + Söhne Immobilien GmbH Büroanschrift: Oststrasse 21, 41564 Kaarst Telefon: +49 (2131) 60 40 20 Fax: : +49 (2131) 31 32 350 eMail: info@604020.de Internet: www.604020.de Geschäftsführer: Hans-Otto Thurner Handelsregister Amtsgericht Neuss Handelsregisternummer: HRB 7746 Berufsaufsichtsbehörde: Rhein-Kreis-Neuss, www.rhein-kreis-neuss.de Berufskammer: IHK Neuss, Friedrichstrasse 40, 41460 Neuss Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c Gewerbeordnung (GewO) erteilt durch: Stadt Kaarst, Am Neumarkt 2, 41564 Kaarst Steuernummer: 122/5729/0612 Inhaltlich Verantwortlicher gem. § 6 MDStV: Hans-Otto Thurner Urheberrecht Copyright Thurner + Söhne Immobilien GmbH. Alle Rechte vorbehalten. Alle Texte, Bilder und Grafiken, sowie deren Anordnung unterliegen dem Urheberrecht und anderen Gesetzen zum Schutz des geistigen Eigentums. Sie dürfen nicht zu kommerziellen Zwecken kopiert, verändert oder auf anderen Websites verwendet werden. Haftung: Diese Internet-Seite wurde mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Trotzdem können wir keine Gewähr für die Fehlerfreiheit und Genauigkeit der enthaltenen Informationen übernehmen. Die Thurner + Söhne Immobilien GmbH stellt Informationen ohne jegliche Zusicherung oder Gewährleistung jedweder Art, sei sie ausdrücklich oder stillschweigend, zur Verfügung. Datenschutz: Sofern Sie auf unseren Seiten aufgefordert werden, persönliche Informationen, wie z. B. Namen, Adresse oder Telefonnummer anzugeben, werden diese personenbezogen Daten ausschließlich zum Zwecke der Vertragsabwicklung und der Bearbeitung Ihrer Anfrage genutzt. Eine Verarbeitung und Nutzung Ihrer Daten für Zwecke der Beratung, der Werbung und der Marktforschung erfolgt nur mit Ihrer ausdrücklichen Zustimmung. Eine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte erfolgt nicht. Keine Abmahnung ohne vorherige Kontaktaufnahme Im Falle von wettbewerbsrechtlichen, domainrechtlichen, urheberrechtlichen oder ähnlichen Problemen bitten wir Sie, uns zur Vermeidung unnötiger Rechtsstreite und Kosten bereits im Vorfeld zu kontaktieren. Wir garantieren, dass zu Recht beanstandete Passagen unverzüglich entfernt werden, ohne dass von Ihrer Seite die Einschaltung eines Rechtsbeistandes erforderlich ist. Die Kostennote einer anwaltlichen Abmahnung ohne vorhergehende Kontaktaufnahme mit uns wird im Sinne der Schadensminderungspflicht als unbegründet zurückgewiesen und gegebenenfalls Gegenklage wegen Verletzung vorgenannter Bestimmungen erhoben. Haftungsausschluss für Verlinkungen Mit Urteil vom 12. Mai 1998 - 312 O 85/98 - "Haftung für Links" hat das Landgericht Hamburg entschieden, dass man durch die Ausbringung eines Links die Inhalte der gelinkten Seite ggf. mit zu verantworten hat. Dies kann, so das Landgericht, nur dadurch verhindert werden, dass man sich ausdrücklich von diesen Inhalten distanziert. Wir distanzieren uns deshalb hiermit ausdrücklich von allen Inhalten sämtlicher gelinkten Seiten auf dieser Homepage. Diese Erklärung gilt für alle auf unseren Internetseiten angebrachten Links. Realisierung Design + Webdesign: Nina Hons, www.m100.de Fotograf: Dennis Häntzschel, www.bildhaus.com Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr