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VILLEN-ENSEMBLE mit Holiday-Feeling

Kosten

Kaufpreis
2.190.000 €
Courtage
Provisionsfrei

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Villa
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Baujahr
1988
Zimmer (gesamt)
15
Wohnfläche (ca.)
807 m²
Grundstücksfläche (ca.)
2.140 m²
Besichtigung
Besichtigungstermin nach Vereinbarung
Anbieter-Objektnummer
VILLEN-ENSEMBLE mit Holiday-Feeling

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Solar
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
167,9 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
nicht enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
1988
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014

Ausstattung

Das Anwesen ist Außen wie Innen in einem überaus guten Zustand, was nicht nur an der sorgsamen Pflege, sondern mit Sicherheit auch an den qualitativ extrem hochwertigen Materialien liegt, die hier verbaut wurden. Die Vorhangfassade aus scharriertem Marmor, das komplett in Kupfer eingedeckte Dach mit integrierter Blitzschutzanlage, das hochwertige Natursteinpflaster und die Natursteinplatten im gesamten Grundstücksbereich sowie eine kostspielige Bepflanzung sind nur einige Beispiele. Aber auch bei der Innenausstattung wurde viel Wert auf Qualität und ein stilvolles Ambiente gelegt. Die Innenausstattung lässt sich mit relativ unkomplizierten Renovierungsarbeiten und dem richtigen Interieur in ein aktuelles Wohndesign verwandeln. Ganz im Sinne von Coco Chanel: „Mode ist vergänglich, Stil niemals!“

+++ hochwertige Bauweise & Ausstattung +++
+++ handgeformte französische Keramik Bisazza-Mosaik +++
+++ Highclass Parkett +++
+++ Pinienholztüren & -einbauten +++
+++ aufwendig verputzte Wände +++
+++ Natursteinpflaster und Platten scharrierter Marmor +++
+++ massgefertigte Panoramafenster +++
+++ Spa-Bereich mit Pool & Sauna +++
+++ Hauswirtschaftsbereich +++
+++ Sicherheitstechnik +++
+++ Blitzschutzanlage +++ 
+++ XXL-Garage +++

Sonstiges

Attractive Villa Complex with Spa area, indoor swimming pool, large terraces and a phantastic view to a landscape protection area. It is a unique personal “secret escape”, where a perfect quality of living is possible.


Property dates :

+++ Residential building with  Master residence and 3 residential units

+++ Site area 2.140 m²

+++ Living space in total approx.  891 m²

+++ Spa area approx. 113 m²

+++ Parking Garage for 3 cars

+++ Exterior parking spots for 3 cars

+++ Contructed in 1988, 1998 and 2002


In Total : 

+++ 7 bathrooms, 8 bedrooms 


Location :

+++ 40 min. to Düsseldorf International airport

+++ 35 - 45 min. to Düsseldorf

+++ 30 min to Essen and others Citys in NRW

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Anwesen ist viel mehr als ein Immobilienobjekt. Es ist ein Rückzugsort, eine Ruheoase – ihr persönliches „secret escape“! Elegant und stilvoll thront dieses charmante Villen-Ensemble erhöht an einem Hang, eingebettet in die Natur mit einem atemberaubenden Panoramablick auf das unmittelbar angrenzende Naturschutzgebiet und das Deilbachtal. 


Das Anwesen ist einfach einzigartig! Hier wurde nicht einfach nur ein großzügiges, hochwertiges Haus gebaut – hier wurde bedacht entworfen und designt und unter Einsatz massiver Qualität ein ganz besonderes Arrangement an unterschiedlichen Wohneinheiten kreiert. Und das in perfekter Harmonie mit den traumhaften landschaftlichen Gegebenheiten des weitläufigen Grundstücks. Die Rückseite des Ensembles wirkt wie ein hinreißendes, kleines mediterranes Chalet und vermittelt in Kombination mit dem malerischen Ausblick echtes „Holiday-Feeling“. Die Front des Ensembles besticht durch stilvolle Eleganz und Zurückhaltung. Hier führt eine breite Zufahrt zu einem großzügigen Vorplatz und einer übergroßen Garage, die mehrere PKWs sowie Motorräder beherbergen kann. Mit viel Liebe zum Detail wurde das Villen-Ensemble 1986 und 2002 mit vier exklusiven Wohneinheiten erbaut. 


Insgesamt verfügt es über eine imposante Wohnfläche von rund 807 qm. Doch dies ist noch nicht alles: neben der Master Residenz (ca. 314 qm), der Dachstudio Wohnung (ca. 160 qm) mit Dachterrasse, der Wintergarten Wohnung (ca. 110 qm), dem Haus im Haus (ca. 98 qm) mit  eigenem Garten sowie dem Spa-/Wellnessbereich (ca. 113 qm)  befindet sich im Dachgeschoss zusätzlich ein Hobbyraum (ca. 96 qm) mit einer stattlichen Dachterrasse. Hier kann on Top ein Wohnstudio kreiert werden. Durch die Designraffinesse der Raumaufteilung und die separaten Hauseingänge ist eine unglaubliche Anzahl an unterschiedlichen Nutzungskonzepten dieses Villen-Ensembles möglich!

Lagebeschreibung

Eingebettet in die zauberhafte grüne Landschaft des Wohnquartiers Dönberg liegt dieses charmante Villen-Ensemble idyllisch an einer für das Bergische Land typischen Anhöhe und dennoch zentral zum Ortskern. Von hier oben hat man einen traumhaften Weitblick ins Grüne. Der Ortsteil Dönberg liegt auf einer bis 300 m hohen Erhebung nördlich von Uellendahl (Stadtteil Elberfeld) und ist geprägt von Einfamilienhäusern auf gepflegten Grundstücken. Die Nachbarschaft ist ruhig und gewachsen. Hier trifft man Jogger, Spaziergänger mit Hunden und Familien. Ganztagsschulen (sogar eine Privatschule) sowie ein Gymnasium sind gut erreichbar.


Wuppertal stellt mit rund 352.000 Einwohnern die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes dar. Die „Großstadt im Grünen“ liegt südlich des Ruhrgebiets und ist eines der Oberzentren des Landes Nordrhein-Westfalen.


Gekennzeichnet durch das Tal der Wupper, die sich rund 20 km durchs Stadtgebiet windet und deren steile Hänge oft bewaldet sind, geht die Stadt in die Wiesen und Wälder des Bergischen Landes über. Mit einem Grünflächenanteil von über einem Drittel ist Wuppertal Deutschlands grünste Großstadt.


Neben der Schwebebahn ist die Universitätsstadt bekannt für das international renommierte Tanztheater Pina Bausch und den landschaftlich reizvollen Zoo. Zahlreiche weitere kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater, aber auch vielfältige Ein- kaufs- bzw. Freizeitangebote machen Wuppertal zu einem überaus reizvollen Lebensraum.

Standort und Umfeld der Immobilie

42111 Wuppertal
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- Datum


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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Kreis Mettmann

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE182531723

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen:
 Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr