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Schmuckstück unter Reet:„Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus sucht Liebhaber mit kreativen Ideen.“

Kosten

Kaufpreis
1.200.000 €
Courtage
6,25 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Bauernhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1730
Zimmer (gesamt)
13
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Parkflächen
4
Wohnfläche (ca.)
675 m²
Grundstücksfläche (ca.)
3.413 m²
Küche
1
Stellplatz
Garage
Carport
bellevue.de-ID
30060077
Anbieter-Objektnummer
VK-2018/11/02

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl, Gas

Ausstattung

Bereits beim Betreten der eindrucksvollen Eingangshalle durch eine traditionelle „Klönschnacktür“ offenbart sich der besondere Charme dieser Immobilie. Von der Diele führt der Weg in einen Wohn- und Essbereich. Dieser, durch viele Sprossenfenster lichtdurchflutete Raum, ermöglicht einen Blick in den traumhaften Garten. Ein Steinkamin sorgt gerade in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme und gemütliche Stunden.

Die angrenzende offene Küche ist durch Fachwerkbalken vom Essbereich getrennt und wurde 2015 komplett erneuert. Durch einen kleinen Flur gelangen Sie von der Eingangshalle in das Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Ein weiteres Bad inklusive eingebauter Sauna befindet sich ebenfalls in diesem Teil des EG.

Vorbei an zwei weiteren Räumen, die erst für die Kinder und später für Gäste genutzt wurden, erreichen Sie den 2001 aufwendig sanierten und umgebauten vorderen Bereich des Hauses. Hier ermöglicht eine Profi-Küche von Bulthaup eine unkomplizierte Bewirtung größerer Gesellschaften im angrenzenden Essbereich. Drei weitere Räume sowie ein Badezimmer runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Eine hochwertige Holztreppe bringt Sie ins charmante OG. Dort sind drei Schlaf- bzw. Gästezimmer untergebracht, die durch gemütliche Dachschrägen ihren ganz eigenen Charme versprühen. Ein hochwertiges Duschbad im Philippe Starck Design rundet das attraktive Platzangebot auf dieser Ebene ab.

Das absolute Highlight ist der denkmalgerecht sanierte ehemalige Heuboden, der mit einer zeitgemäßen Licht-, Ton- und Projektionstechnik zu einem ca. 200 m² großen Ausstellungsraum ausgebaut wurde. Dort hat die einzigartige Keramiksammlung der derzeitigen Eigentümer ihren adäquaten Platz gefunden.

Sichtbare Deckenbalken, originale Fachwerkelemente, alte Dielen- und Steinböden, eine angenehme und teilweise großzügige Deckenhöhe sowie viele ursprüngliche Details sind nur einige der charakteristischen Merkmale, die für das typische Wohngefühl unter Reet sorgen.

Sonstiges

Das über 3.400 m² parkähnliche Grundstück ist zauberhaft angelegt. Der komplett eingewachsene Garten mit einer Vielzahl an ausgewählten Pflanzen und altem Baumbestand erlaubt Ihnen ein Höchstmaß an Lebensqualität und Privatsphäre.

Eine Holzterrasse, ein separater Grillplatz, ein Steingarten sowie ein Teich sind herrliche Rückzugsorte für erholsame Stunden.

Diese einmalige Immobilie sucht einen Liebhaber, der die besondere Seele des Hauses versteht und sich darauf freut, das Leben des Hauses mit eigenen Geschichten fortzuführen.

Objektbeschreibung

Dieses einmalig schöne Zweiständer-Fachwerkhaus im Landhausstil wurde im Jahre 1730 in konventioneller Bauweise auf einem beachtlichen Grundstück in idyllischer Umgebung errichtet. Typisch norddeutsch präsentiert es sich unter Reet mit einer charakteristischen Rotklinkerfassade und dazu passenden weißen Holz-Sprossenfenster auf einem wunderschön gepflegten Grundstück.

Die denkmalgeschützte Immobilie wurde liebevoll instandgehalten und im Jahre 2001 letztmals aufwendig saniert, so dass sich das Objekt heute in einem guten Zustand befindet. Die Eigentürmer haben dabei einen sehr großen Wert auf den Erhalt der Original-Bauweise gelegt.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen im vorderen Teil des Hauses über eine Gas-Brennwertanlage der Firma Vaillant aus dem Jahre 2017, die im Obergeschoss des Hauses untergebracht ist. Der hintere Teil des Hauses wird über eine, sich im Erdgeschoss befindende, Ölheizung (1995) von der Firma Weishaupt versorgt.

Dieses historische Anwesen bietet durch seine großzügigen Räumlichkeiten und vielen charmanten Besonderheiten unterschiedlichste Nutzungsoptionen. So kann es beispielsweise als Ein- und Mehrfamilien-, Generationen- oder Wochenendhaus, Büro sowie für Schulungen oder Ausstellungen genutzt werden.

Lagebeschreibung

Diese hochwertige Immobilie befindet sich in einem zum Amt Nordstormarn gehörigen Ortsteil der Gemeinde Wesenberg. Zwischen Hamburg und Lübeck gelegen lassen sich hier Natur, Kultur und Freizeitvergnügen in einer typisch schleswig-holsteinischen Landschaft genießen. Stormarn bietet mit Museen, Gastronomie, Herrenhäusern und Schlössern ein abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitprogramm sowie eine ländliche Idylle für ausgiebige Fahrradtouren durch die Region. Das ca. 5 km entfernte Reinfeld verfügt über Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen sowie ein breitgefächertes Freizeitangebot mit Golf- und Tennisclub, Reitställen, Kanuverein und vielem mehr. Im Sommer lädt der Reinfelder Herrenteich zur Abkühlung, in der kälteren Jahreszeit zu Spaziergängen ein. Eine nahe Anbindung an die B75 und A1 ermöglichen eine gute Erreichbarkeit von Hamburg, Berlin und Lübeck – auch an der Ostsee und in Dänemark ist man schnell. Hamburg und Lübeck sind ebenfalls mit der Bahn gut erreichbar.

Standort und Umfeld der Immobilie

23858 Ratzbek
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Datum


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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Heiner Marcus Roskothen, Karl Gero Wendeborn


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DEU
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Berufsaufsichtsbehörde und Genehmigung nach § 34c der Gewerbeordnung vom 22.12.1992 durch das Ordnungsamt Reinbek.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Handelsregister-Nr.: HRA 2246, eingetragen beim Amtsgericht Lübeck


UST-ID-NUMMER
USt-IdN.: DE 30/164/01270