Angebot 1309 von 2272

Mehrfamilienhaus fast am Ostseestrand 4 WE voll vermietet

Kosten

Kaufpreis
699.000 €
Courtage
7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Mehrfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Modernisiert
Baujahr
1930
Zimmer (gesamt)
12
Anzahl Schlafzimmer
8
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Parkflächen
5
Wohnfläche (ca.)
386 m²
Grundstücksfläche (ca.)
1.483 m²
Nutzfläche (ca.)
460,8 m²
Stellplatz
5
Anzahl Etagen
2
bellevue.de-ID
30060037
Anbieter-Objektnummer
1231

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
120,44 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
2012
Energiepass gültig bis
2028-09-23
Energieeffizienzklasse
D

Ausstattung

Die Fassade des Hauses wurde 2018 neu gestrichen. Die Bäder in den Wohnungen sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Im übrigen gehören zu den Wohneinheiten Stellplätze, Gartenanteile und ein zusätzlicher Gemeinschaftsgarten. Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein Nebengebäude mit 4 Schuppen die mitvermietet sind. Im Obergeschoß des Nebengebäudes ist derzeit vermietete Lagerfläche vorhanden. Eine Brennwertheizung versorgt jeweils zwei Wohnungen.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Sonstiges

Das Grundstück ist Eigentum der Hansestadt Rostock mit eingetragenen Erbbaurecht. Das Erbbaurecht endet am 31.12.2044 und lässt sich unklompliziert verlängern.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Objektbeschreibung

In dem sanierten Mehrfamilienhaus befinden sich 4 Wohneinheiten. Jede Wohneinheit hat einen separaten Eingang (ähnlich Reihenhaus). Die Wohnungen liegen jeweils auf zwei Etagen und sind unterschiedlich geschnitten. Zu den äußeren Wohnungen gehört ein Dachboden und zu den mittleren ein Keller. Die jährlichen Miteinnahmen belaufen sich auf 27.000,00 Euro Kaltmiete.

Lagebeschreibung

Hinrichshagen ist ein Stadtteil der schönen Hansestadt Rostock. Es liegt nahe an der Ostsee an einem Naturschutzgebiet. Mit dem Fahrrad erreicht man in wenigen Minuten den wunderschönen Strand. Mit Bus und Bahn kommt man sehr gut in die Innenstadt. Das bekannte Ausflugsziel Karls Erdbeerhof befindet sich im Nachbarort.

Standort und Umfeld der Immobilie

18146 Rostock / Hinrichshagen
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Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (Ihre Anfrage per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien GmbH, Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen, Email: info@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Besondere Vereinbarungen
Ich,(Name des Kunden) erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien, bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.

Ihr Ansprechpartner

Herr Sven Fuchs
Barnstorfer Weg 2
18057 Rostock
 Telefonnummer anzeigen
m² Immobilien GmbH
Herr Hans Buchs
Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
 Telefonnummer anzeigen
Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum m2 Immobilien GmbH

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Hans Buchs


Gräfrather Markt 4 4
42653 Solingen
DEU
Tel.: 0212/2543616
E-Mail: info@m-quadrat-immobilien.de
Fax: Fax:0212/2543617
Homepage: http://www.m-quadrat-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Solingen, Gasstraße 22, 42651 Solingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Wuppertal, HRB 15799


UST-ID-NUMMER
DE 134 557 39

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr