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Sven Fuchs
Barnstorfer Weg 2
18057 Rostock
bellevue.de-ID: 30060037

Mehrfamilienhaus fast am Ostseestrand 4 WE voll vermietet

18146 Rostock / Hinrichshagen Karte Anbieter kontaktieren
  • 699.000 € Kaufpreis
  • 7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer Courtage
  • 386 m² Wohnfläche
  • 12 Zimmer
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In dem sanierten Mehrfamilienhaus befinden sich 4 Wohneinheiten. Jede Wohneinheit hat einen separaten Eingang (ähnlich Reihenhaus). Die Wohnungen liegen jeweils auf zwei Etagen und sind unterschiedlich geschnitten. Zu den äußeren Wohnungen gehört ein ...mehr lesen
In dem sanierten Mehrfamilienhaus befinden sich 4 Wohneinheiten. Jede Wohneinheit hat einen separaten Eingang (ähnlich Reihenhaus). Die Wohnungen liegen jeweils auf zwei Etagen und sind unterschiedlich geschnitten. Zu den äußeren Wohnungen gehört ein Dachboden und zu den mittleren ein Keller. Die jährlichen Miteinnahmen belaufen sich auf 27.000,00 Euro Kaltmiete.

    Immobiliendetails

    • Nutzungsart
      Wohnen
    • Objektart
      Mehrfamilienhaus
    • Hauptobjektart
      Haus
    • Vertragsart
      Kauf
    • Objektzustand
      Modernisiert
    • Baujahr
      1930
    • Zimmer (gesamt)
      12
    • Anzahl Schlafzimmer
      8
    • Anzahl Badezimmer
      4
    • Anzahl Parkflächen
      5
    • Wohnfläche (ca.)
      386 m²
    • Grundstücksfläche (ca.)
      1.483 m²
    • Nutzfläche (ca.)
      460,8 m²
    • Stellplatz
      5
    • Anzahl Etagen
      2
    • Anbieter-Objektnummer
      1231

    Energie

    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Befeuerungsart
      Gas
    • Energieausweis
      Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch
      120,44 kWh/(m²*a)
    • Energieverbrauch für Warmwasser
      enthalten
    • Baujahr (laut Energieausweis)
      2012
    • Energiepass gültig bis
      2028-09-23
    • Energieeffizienzklasse
      D

    Ausstattung

    Die Fassade des Hauses wurde 2018 neu gestrichen. Die Bäder in den Wohnungen sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Im übrigen gehören zu den Wohneinheiten Stellplätze, Gartenanteile und ein zusätzlicher Gemeinschaftsgarten. Hinter dem Wohnhaus ...mehr lesen
    Die Fassade des Hauses wurde 2018 neu gestrichen. Die Bäder in den Wohnungen sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Im übrigen gehören zu den Wohneinheiten Stellplätze, Gartenanteile und ein zusätzlicher Gemeinschaftsgarten. Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein Nebengebäude mit 4 Schuppen die mitvermietet sind. Im Obergeschoß des Nebengebäudes ist derzeit vermietete Lagerfläche vorhanden. Eine Brennwertheizung versorgt jeweils zwei Wohnungen.
    Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

    Standort & Lage

    Hinrichshagen ist ein Stadtteil der schönen Hansestadt Rostock. Es liegt nahe an der Ostsee an einem Naturschutzgebiet. Mit dem Fahrrad erreicht man in wenigen Minuten den wunderschönen Strand. Mit Bus und Bahn kommt man sehr gut in die Innenstadt. ...mehr lesen
    Hinrichshagen ist ein Stadtteil der schönen Hansestadt Rostock. Es liegt nahe an der Ostsee an einem Naturschutzgebiet. Mit dem Fahrrad erreicht man in wenigen Minuten den wunderschönen Strand. Mit Bus und Bahn kommt man sehr gut in die Innenstadt. Das bekannte Ausflugsziel Karls Erdbeerhof befindet sich im Nachbarort.

    Standort

    18146 Rostock / Hinrichshagen
    Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

    Sonstiges

    Das Grundstück ist Eigentum der Hansestadt Rostock mit eingetragenen Erbbaurecht. Das Erbbaurecht endet am 31.12.2044 und lässt sich unklompliziert verlängern.
    Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
    Verbraucherhinweis

    Widerrufsbelehrung des Anbieters


    Widerrufsrecht
    Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (Ihre Anfrage per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
    m² Immobilien GmbH, Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen, Email: info@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de

    Widerrufsfolgen
    Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

    Besondere Hinweise
    Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

    Besondere Vereinbarungen
    Ich,(Name des Kunden) erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien, bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
    Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.
    Impressum m2 Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
    Hans Buchs


    Gräfrather Markt 4 4
    42653 Solingen
    DEU
    Tel.: 0212/2543616
    E-Mail: info@m-quadrat-immobilien.de
    Fax: Fax:0212/2543617
    Homepage: http://www.m-quadrat-immobilien.de

    ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
    Ordnungsamt Solingen, Gasstraße 22, 42651 Solingen

    HANDELSREGISTER-EINTRAG
    Amtsgericht Wuppertal, HRB 15799


    UST-ID-NUMMER
    DE 134 557 39

    ZUSÄTZLICHER TEXT
    Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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