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Jessica Dornhoff
Berlinerstr. 13
75172 Pforzheim
bellevue.de-ID: 30059965

Anlagepaket - NEUBAU Eigentumswohnungen

  • 2.247.000 € Kaufpreis
  • Keine besondere Angabe. Courtage
  • 572 m² Wohnfläche
  • 16 Zimmer
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Anlagepaket bestehend aus 5 Wohnungen und 10 Tiefgaragenstellpätzten mit.
Bei einer der qualität entsprechenden Vermietung kalkulieren wir mit bereits in anderen Einheiten realisierten Preisen mit einer Jahresnettomiete von rund 72.000,- €
Durch die ...mehr lesen
Anlagepaket bestehend aus 5 Wohnungen und 10 Tiefgaragenstellpätzten mit.
Bei einer der qualität entsprechenden Vermietung kalkulieren wir mit bereits in anderen Einheiten realisierten Preisen mit einer Jahresnettomiete von rund 72.000,- €
Durch die NEUBAU-Gewährleistung des solventen Bauträgers der bereits bis auf die Innenausstattung fertiggestellten Immobilie haben Sie hier einen risikolosen Kauf.

Auf Wunsch können wir Ihnen solvente Mieter vermitteln.

Barrierefreies Luxus-Wohnen mit Aufzug, guter Luft und allem zu Fuß erreichbar.

Alles das vereinen diese sonnigen Neubau-Wohnungen im Herzen von Schömberg im Nordschwarzwald.

Die Gebäude sind bereits fertiggestellt. Lediglich die Innenaustattung (Tapeten, Putz, Fliesen und Sanitärausstattung) warten auf Ihre individuellen Wünsche.
So können Sie bereits in wenigen Wochen vermieten.

In vorhergehenden Vermietungen von Wohneinheiten wurden Kaltmieten in Höhe von 9,50 € bis 10,00 pro m2 erzielt.

1 x Gewerbeeinheit im EG 91,68 qm
1 x 3-Zi.- Wohnung im EG 91,68 qm
2 x baugleiche 3-Zi.- Wohnungen im 1. OG 91,13 qm
1 x 4-Zi.- Penthouse-Wohnung im 3. OG 203,68 qm
10 x Tiefgaragenstellplatz à 19.500,- €

Das Gebäude ist einzigartig in seiner Art, Bauweise und Ausstattung in Schömberg. Barrierefreies Wohnen direkt am Rand der Ortsmitte. Für jedes Alter ist hier gesorgt. Ob Sie in die Ballungsräume Stuttgart, Karlsruhe oder Pforzheim pendeln möchten oder ob Sie nach Ihrem Hausverkauf das Alter in guter Luft, mit guter Versorgung und alles zu Fuß in wenigen Schritten genießen möchten: hier sind Sie richtig.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    3.928,32 €
  • Hausgeld pro Monat
    1.570 €

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Wohnanlage
  • Hauptobjektart
    Zinshaus/Renditeobjekt
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2018
  • Zimmer (gesamt)
    16
  • Anzahl Schlafzimmer
    10
  • Anzahl Badezimmer
    6
  • Anzahl Parkflächen
    10
  • Wohnfläche (ca.)
    572 m²
  • Tiefgarage
    10
  • Anzahl Etagen
    4
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    2294

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    18 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2018
  • Energiepass gültig bis
    2028-11-06
  • Energieeffizienzklasse
    A+

Ausstattung

Der Personenaufzug in den Häusern fährt jede Etage an und exklusiv auch die PenthouseWohnung.

Alle Einheiten verfügen über einen großen Balkon oder eine Terrasse.

Das Gebäude wird nach neusten Standarts extrem energiesparend und mit optimalem ...mehr lesen
Der Personenaufzug in den Häusern fährt jede Etage an und exklusiv auch die PenthouseWohnung.

Alle Einheiten verfügen über einen großen Balkon oder eine Terrasse.

Das Gebäude wird nach neusten Standarts extrem energiesparend und mit optimalem Schallschutz erstellt.

Das Gebäude wird mit einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe kostengünstig beheizt. Im Sommer kann man mit dieser Anlage die Wohnung sogar kühlen.

Alle Anschlüsse sind für die Einbauküche vorhanden.

Ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet modernen und altersgerechten Wohnkomfort.

Im Untergeschoss stehen großzügige Kellerräume mit Licht und Stromanschluss für den Mieter zur Verfügung. Des Weiteren befindet sich dort der Wasch- und Trockenraum sowie der Zugang zur Tiefgarage.

Selbst an eine Fahrradgarage mit Stromanschluß für E-Bikes wurde gedacht.

Standort & Lage

Die Gebäude befinden sich nur wenige Schritte vom Zentrum.

In 1-2 Minuten sind fast alle Geschäfte erreichbar: 2 Supermärkte, mehrere Bäckereien, Volksbank und Sparkasse, Rathaus, Kurpark, Kurhaus, Apotheke, Post, Massage, Tankstelle und viele mehr.

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Die Gebäude befinden sich nur wenige Schritte vom Zentrum.

In 1-2 Minuten sind fast alle Geschäfte erreichbar: 2 Supermärkte, mehrere Bäckereien, Volksbank und Sparkasse, Rathaus, Kurpark, Kurhaus, Apotheke, Post, Massage, Tankstelle und viele mehr.

Hier kann man alles zu Fuß erledigen und für den Rest steht das Auto in der Tiefgarage oder die Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Durch die barrierefreie Eingangssituation ohne Stufe ist die Wohnung auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität bestens geeignet.

Standort

Talstr. 4 + 6, 75328 Schömberg, DEU

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Sonstiges

Optional stehen PKW-Stellplätze in der Tiefgarage reserviert. Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt 19.500,- €.

Um Ihnen einen besseren Überblick über die Räume zu geben, sind die Bilder mit einem speziellen Weitwinkelobjektiv aufgenommen. So sehen Sie ...mehr lesen
Optional stehen PKW-Stellplätze in der Tiefgarage reserviert. Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt 19.500,- €.

Um Ihnen einen besseren Überblick über die Räume zu geben, sind die Bilder mit einem speziellen Weitwinkelobjektiv aufgenommen. So sehen Sie alles perfekt. Dadurch wirken die Räume etwas größer als sie in Wirklichkeit sind. Bitte beachten Sie dies bei Ihrer Betrachtung.

Vorab bieten wir Ihnen die virtuelle 360°-Sofort-Besichtigung an.

Das Beste zum Schluss: auch dieses Angebot ist wird wie alle Angebote von BÖCKLER IMMOBILIEN für den Erwerber ohne Käuferprovision verkauft. Alle Vertriebskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten. Sie haben lediglich die üblichen Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer 5% sowie Notar und Grundbuchamt mit ca. 2,5 %) wie bei jedem privaten Immobilienkauf auch noch zu kalkulieren.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen oder vermieten? Dann sind wir gerne für Sie da. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

Dokumente

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Frank Böckler Immobilien, Inh. Frank Böckler, Berlinerstr. 13, 75172 Pforzheim, Fax: +49-7231-9 21 424, Tel: +49-7231-9 21 40, kontakt@boeckler-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Frank Böckler Immobilien, Inh. Frank Böckler, Berlinerstr. 13, 75172 Pforzheim, Fax: +49-7231-9 21 424, kontakt@boeckler-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Frank Böckler Immobilien, Inh. Frank Böckler VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Frank Böckler


Berlinerstr. 13 13
75172 Pforzheim
DEU
Tel.: +49-7231-9 21 40
E-Mail: kontakt@boeckler-immobilien.de
Fax: +49-7231-9 21 424
Homepage: http://www.boeckler-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeaufsichtsamt der Stadt Pforzheim

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE144577049

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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