Angebot 2119 von 2288

Freistehendes Architektenhaus mit Garage

Kosten

Kaufpreis
649.000 €
Courtage
5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
2009
Zimmer (gesamt)
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche (ca.)
151,33 m²
Grundstücksfläche (ca.)
625 m²
Nutzfläche (ca.)
46 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Anzahl Etagen
2
bellevue.de-ID
30059921
Anbieter-Objektnummer
703

Energie

Befeuerungsart
Erdwärme
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
22,3 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten
Energiepass gültig bis
16.11.2028
Energieeffizienzklasse
A+

Ausstattung

Fußbodenheizung

- Massivbauweise
- hochwertige Innenausstattung
- Heizung Geothermie "Siemens" Erdwärme - Fußbodenheizung, niedrige Betriebskosten, Wegfall Schornsteinfeger
- "Rehau" Marken Fenster, 3-fach verglaste Kunststofffenster in grau - gute Wärmedämmung und gute Einbruchhemmung
- elektrische Außenjalousien
- Alarmanlage
- "CAT6"-Netzwerkdosen sternförmig im gesamten Haus
- intelligente Gebäudesystemtechnik von der Firma "Hager-System", Lichtschalter, Steckdosen und Außenjalousie Steuerung
- hochwertige "Nolte"-Einbauküche
- "Dorma"-Schiebetüren aus Glas in der Küche und Ankleidezimmer
- Duschbad im Erdgeschoß mit Badezimmermöbel
- Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer en Suite - Bad mit Badewanne und separater Dusche, Dornbracht Armaturen und Badezimmermöbel inklusive
- Fußböden fast komplett im Haus im hochwertigen Feinsteinzeug
- Treppe aus Naturstein
- großer Abstellraum im EG und ein Hauswirtschaftsraum
- Garage im Haus mit elektrischem Tor
- großer gepflegter Sonnengarten mit Kirschlorbeer "Etna"-Heckenbepflanzung

Sonstiges

Baujahr: 2009
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 22,30 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse: A+

Exklusiv im Alleinauftrag.

ImmoProfi Andre Zahedi ist einer ihrer IVD-Immobilienmakler und IVD-Makler für Darmstadt, Reinheim und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Objektbeschreibung

In ruhiger und beliebter Wohnlage in Reinheim/OT im Landkreis Darmstadt-Dieburg erwartet Sie ein modernes und gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus mit Garage auf 625 qm Sonnengrundstück. Erstbezug dieses architektonisch ansprechenden Domizils mit versetzten Wohnebenen war Dezember 2009.
Ihnen und Ihrer Familie stehen insgesamt 151,53 qm Wohnfläche auf 2 Etagen zur Verfügung. Der große Wohn- und Essbereich sowie die Küche sind im Erdgeschoß das Highlight. Sobald Sie dieses Haus betreten, werden Sie begeistert sein. Insgesamt stehen Ihnen 5 1/2 Zimmer, 2 Bäder und eine große, teils überdachte Sonnenterrasse zur Verfügung. Das ideale Zuhause für eine anspruchsvolle 3- bis 4-köpfige Familie die Wohnkomfort und Ruhe sucht.
Freiwerdend nach Absprache ab Frühjahr 2019.

Lagebeschreibung

Reinheim – ist eine attraktive Kommune im Rhein-Main-Gebiet mit 18.500 Einwohnern. Es gibt günstige Verkehrsanbindungen zur Finanzmetropole Frankfurt, nach Darmstadt, Wiesbaden, Heidelberg und Mannheim. Durch die Lage am Rande des Odenwaldes hat Reinheim einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Das kulturelle Angebot ist umfangreich und außergewöhnlich. Es werden angeboten weiterführende Schulen, Kindergärten, Kinderhort, Stadtbücherei, Jugendzentrum, Kulturzentrum, zahlreiche Sportstätten, einen Segelflugplatz und das Naturschutzgebiet "Reinheimer Teich".

Georgenhausen liegt am Westrand eines fruchtbaren und waldlosen Lössgebietes, das sich bis Groß-Umstadt erstreckt. Die Ortslage ist knapp drei Kilometer von der Gersprenz entfernt und liegt nördlich des Mühlbachs, einem linken westlichen Zufluss der Gersprenz, dessen Oberlauf als Zeilharder Bach und dessen Unterlauf als Hirschbach bekannt ist.

Georgenhausen ist im Westen mit dem Stadtteil Zeilhard zusammengewachsen und grenzt im Norden an das Gebiet von Groß-Zimmern sowie im Osten und Süden an die Gemarkung des nur rund 500 Meter entfernten Stadtteils Spachbrücken. Weitere Nachbarschaft sind Roßdorf und in nur ca. 5-7 Minuten erreichen Sie mit dem Auto den Golfclub Groß-Zimmern.

Standort und Umfeld der Immobilie

64354 Reinheim
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IMMOPROFI ANDRE ZAHEDI e.K., Holzhofallee 15A, 64295 Darmstadt, Telefon: 06151-59905-0, Fax: 06151-5990515, info@immoprofi-zahedi.de

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück)

An IMMOPROFI ANDRE ZAHEDI e.K., Holzhofallee 15A, 64295 Darmstadt, Telefon: 06151-59905-0, Fax: 06151-5990515, info@immoprofi-zahedi.de :


Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung:


- Leistungen Immobilienmakler – Vermittlung von Immobilienverkäufern (*)/Immobilien
käufern (*)/Vermietern (*)/Mietern (*)
- bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum

(*) Unzutreffendes streichen.“

Ihr Ansprechpartner

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Holzhofallee 15 A
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
André Zahedi


Holzhofalle 15A
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Darmstadt, 64225 Darmstadt, Postfach 111061

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Darmstadt, Register HRA 83163


UST-ID-NUMMER
DE 205700351

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr