4 Zimmer Terrassenwohnung in Aigen

Kosten

Kaufpreis
680.479 €
Courtage
3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Etagenwohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Erstbezug
Baujahr
2015
Zimmer (gesamt)
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche (ca.)
99,34 m²
Nutzfläche (ca.)
113,7 m²
Küche
1
Kellerfläche (ca.)
14,35 m²
Balkon/Terrasse (ca.)
18,93 m²
Bad
Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
Tiefgarage
1
Anzahl Etagen
3
Ausrichtung
Südwest
Fußboden
Fliesen, Parkett
bellevue.de-ID
30059817
Anbieter-Objektnummer
PN00301

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Objektbeschreibung

PREMIUMLAGE AIGEN – WOHNEN IN TOPLAGE VON SALZBURG!


AIGEN – EXKLUSIVITÄT IM GRÜNEN VON SALZBURG

Der Wohnbezirk am südöstlichen Stadtrand der Mozartstadt ist bekannt für exklusiven Lebensstil. Dieses Nobelviertel kennzeichnet sich durch große Villen und schöne Parkanlagen. Mit dieser Toplage wird Ihnen eine unvergleichbare Lebensqualität geboten. So lädt die traumhafte Umgebung zu einem Spaziergang zum Schloss Aigen ein. Der Weg führt Sie über die Schwarzenbergpromenade entlang eines kleinen Bachs bis zum Park Aigen.

Sie genießen das gesamte Naherholungsgebiet „Gaisberg“ vor Ihrer Türe! Ein kleiner Erholungsspaziergang, eine Laufrunde am Morgen oder eine Wanderung am Wochenende? Sie entscheiden!

Ebenso ist die Infrastruktur bestens ausgebaut. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der nahen Umgebung sowie ist das Busnetz gut entwickelt.


WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU

Dieses Neubauprojekt im exklusiven Salzburger Stadtteil Aigen liegt absolut ruhig im Grünen und vereint außergewöhnlichen und modern-gediegenen Wohnstil auf höchstem Niveau.

Das „Projekt Aigen“ spricht eine klare Sprache. Durch eine puristische Fassadengestaltung und große Glaselemente erscheint das Neubauprojekt zeitlos. Familiär konzipiert bietet das Projekt verteilt auf zwei Gebäudekomplexe insgesamt elf 2-4-Zimmer-Wohnungen in der Größe von 64 bis 99 qm.


Zum Verkauf steht noch eine 2-Zimmer-Gartenwohnung sowie eine 4-Zimmer-Terrassenwohnung im 1. Obergeschoß.

VERFÜGBAR SIND NOCH 2 EINHEITEN!


Die Wohnung im Erdgeschoß verfügt über einen großzügig angelegten Privatgarten sowie bietet einem die Wohnung im ersten Stock einen großflächigen Balkon, der für absolute Wohlfühlatmosphäre in Ihren eigenen 4 Wänden sorgt!


4-ZIMMER-WOHNUNG IM 1. OBERGESCHOSS


Die Wohnung im 1. OG ist eine 99,34 qm große Einheit mit Balkon und unterteilt sich in 4 Zimmer. Die Wohnung unterteilt sich in eine Diele, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einen großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein separates WC und einen kleinen Abstellraum.
Besonders praktisch ist das 14qm große dazugehörige Kellerabteil!

Der Kaufpreis der Wohnung liegt bei € 680.479 für den Tiefgaragenstellplatz werden zusätzlich € 18.000 veranschlagt.

ZEITLOSE ARCHITEKTUR


Die Farbsymbiose der Fassaden in Weiß und Anthrazit erscheint schlicht und elegant.
Für lichtdurchflutete Wohnräume sorgen die großen Glaselemente, welche den Wohnräumen Lebendigkeit verleihen. Dank der Glaseinsätze werden den Bewohnern fantastische Panoramablicke geboten. Vom Frühstückstisch aus den Gaisberg sehen? Oder den Untersberg? Diese Wohnungen machen es möglich, sich der Natur verbunden zu fühlen!

Im Inneren werden die hohen Ansprüche an Qualität und Exklusivität fortgesetzt! Eine Mixtur aus hochwertigen und modernen Linien fügt sich zu einem exklusiven Ganzen zusammen. Bei der Auswahl von Fenstern, Türen, Böden, Badezimmerausstattungen und Co wählten die Architekten ausschließlich Produkte absoluter Top-Marken aus. So erfüllt das „Projekt Aigen“ sämtliche Ansprüche der Zeitlosigkeit und Exklusivität.
Für alle Balkone und Terrassen ist eine frostsichere Auslaufarmatur vorgesehen.

NACHHALTIGKEIT UND ENERGIEEFFIZIENZ


Grundprinzipien, nach denen gearbeitet wurde, sind Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Eine ökonomische sowie ökologische Ausgeglichenheit schafft die hauseigene Solaranlage. In jeder Wohneinheit ist eine Fußbodenheizung verlegt, die es Ihnen ermöglicht, jeden Raum einzeln zu regulieren.

Elektrische Raffstore-Systeme wurden bei allen Fenstern angebracht. Diese können Sie mittels einer Funkfernbedienung steuern. Eine 3-Scheiben-Isolierverglasung der Fenster trägt zur Energieeffizienz des Gebäudes bei.

Jede Einheit verfügt des Weiteren über eine bedarfsgeregelte Lüftung mit Abluftanlage. Die Zuluft erfolgt über Öffnungen in der Außenwand sowie die Abluft über Einzelventilatoren in den Nassbereichen (Badezimmer und WC).

Eine Tiefgarage (jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeteilt), Aufzüge, Kellerabteile, ein Waschraum und eine Fahrradgarage komplettieren das Wohnerlebnis.
Aufgrund der familiären Konzipierung der gesamten Anlage wurden auch ein schöner Kinderspielplatz, ansprechende Vorgärten und eine natürliche Steingartenanlage errichtet.


KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE!

Auf individuelle Wünsche kann noch eingegangen werden! Ebenso steht Ihnen ein Katalog mit der Sanitärausstattung zur Verfügung, aus dem Sie nach Ihren individuellen Vorstellungen auswählen können.

Sie haben in dieser Immobilie bereits Ihre Traumwohnung gefunden und sind interessiert an einer Besichtigung?

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lagebeschreibung

Salzburg Aigen

Standort und Umfeld der Immobilie

5020 Salzburg
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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Frau Mag. Eva Bamberger
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Mag. Eva Bamberger


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AUT
Tel.: 0043-662423420
E-Mail: office@bamberger-immobilien.at
Homepage: www.bamberger-immobilien.at

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
WK Salzburg Immobilien und Vermögenstreuhänder

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registergericht: Landesgericht Salzburg / FN 421632
WK Salzburg Immobilientreuhänder

UST-ID-NUMMER
USt.-ID: ATU 68971115