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Mag. Eva Bamberger
Nonntaler Hauptstrasse 46a
5020 Salzburg
bellevue.de-ID: 30059813

Traumhafte Gartenwohnung in Aigen - Sofort Bezug möglich

  • 432.686 € Kaufpreis
  • 3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer Courtage
  • 64,58 m² Wohnfläche
  • 2 Zimmer
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PREMIUMLAGE AIGEN – WOHNEN IN TOPLAGE VON SALZBURG!

AIGEN – EXKLUSIVITÄT IM GRÜNEN VON SALZBURG

Der Wohnbezirk am südöstlichen Stadtrand der Mozartstadt ist bekannt für exklusiven Lebensstil. Dieses Nobelviertel zeichnet sich durch große Villen und ...mehr lesen
PREMIUMLAGE AIGEN – WOHNEN IN TOPLAGE VON SALZBURG!

AIGEN – EXKLUSIVITÄT IM GRÜNEN VON SALZBURG

Der Wohnbezirk am südöstlichen Stadtrand der Mozartstadt ist bekannt für exklusiven Lebensstil. Dieses Nobelviertel zeichnet sich durch große Villen und schöne Parkanlagen aus. Mit dieser Toplage wird Ihnen eine unvergleichbare Lebensqualität geboten. So lädt die traumhafte Umgebung zu einem Spaziergang zum Schloss Aigen ein. Der Weg führt Sie über die Schwarzenbergpromenade entlang eines kleinen Bachs bis zum Park Aigen.
Sie genießen das gesamte Naherholungsgebiet „Gaisberg“ vor Ihrer Türe! Ein kleiner Erholungsspaziergang, eine Laufrunde am Morgen oder eine Wanderung am Wochenende? Sie entscheiden!

Ebenso ist die Infrastruktur bestens ausgebaut. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der nahen Umgebung sowie ist das Busnetz gut entwickelt.


WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU

Dieses NEUBAUPROJEKT im exklusiven Salzburger Stadtteil Aigen liegt absolut ruhig im Grünen und vereint außergewöhnlichen und modern-gediegenen Wohnstil auf höchstem Niveau.
Das „Projekt Aigen“ spricht eine klare Sprache. Durch eine puristische Fassadengestaltung und große Glaselemente erscheint das Neubauprojekt zeitlos. Familiär konzipiert bietet das Projekt verteilt auf zwei Gebäudekomplexe insgesamt elf 2-4-Zimmer-Wohnungen in der Größe von 64 bis 99 qm.
Zum Verkauf steht noch eine 2-Zimmer-Gartenwohnung sowie eine 4-Zimmer-Terrassenwohnung im 1. Obergeschoß.

VERFÜGBAR SIND NOCH 2 EINHEITEN!

Die Wohnung im Erdgeschoß verfügt über einen großzügig angelegten Privatgarten sowie bietet einem die Wohnung im ersten Stock einen großflächigen Balkon, der für absolute Wohlfühlatmosphäre in Ihren eigenen 4 Wänden sorgt!

ERDGESCHOSS:

2-Zimmer-Gartenwohnung
Die Wohnung im Erdgeschoß ist eine 64,58 qm große Gartenwohnung mit 2 Zimmern. Das Objekt unterteilt sich in eine Diele, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einen großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse mit Privatgarten, ein Schlafzimmer, ein separates WC und einen kleinen Abstellraum.

Der Kaufpreis der Wohnung liegt bei € 432.686, für den Tiefgaragenstellplatz werden zusätzlich € 18.000 veranschlagt.

ZEITLOSE ARCHITEKTUR
Die Farbsymbiose der Fassaden in Weiß und Anthrazit erscheint schlicht und elegant.
Für lichtdurchflutete Wohnräume sorgen die großen Glaselemente, welche den Wohnräumen Lebendigkeit verleihen. Dank der Glaseinsätze werden den Bewohnern fantastische Panoramablicke geboten. Vom Frühstückstisch aus den Gaisberg sehen? Oder den Untersberg? Diese Wohnungen machen es möglich, sich der Natur verbunden zu fühlen!
Im Inneren werden die hohen Ansprüche an Qualität und Exklusivität fortgesetzt! Eine Mixtur aus hochwertigen und modernen Linien fügt sich zu einem exklusiven Ganzen zusammen. Bei der Auswahl von Fenstern, Türen, Böden, Badezimmerausstattungen und Co wählten die Architekten ausschließlich Produkte absoluter Top-Marken aus. So erfüllt das „Projekt Aigen“ sämtliche Ansprüche der Zeitlosigkeit und Exklusivität.
Für alle Balkone und Terrassen ist eine frostsichere Auslaufarmatur vorgesehen.


NACHHALTIGKEIT UND ENERGIEEFFIZIENZ

Grundprinzipien, nach denen gearbeitet wurde, sind Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Eine ökonomische sowie ökologische Ausgeglichenheit schafft die hauseigene Solaranlage. In jeder Wohneinheit ist eine Fußbodenheizung verlegt, die es Ihnen ermöglicht, jeden Raum einzeln zu regulieren.

Elektrische Raffstore-Systeme wurden bei allen Fenstern angebracht. Diese können Sie mittels einer Funkfernbedienung steuern. Eine 3-Scheiben-Isolierverglasung der Fenster trägt zur Energieeffizienz des Gebäudes bei.

Jede Einheit verfügt des Weiteren über eine bedarfsgeregelte Lüftung mit Abluftanlage. Die Zuluft erfolgt über Öffnungen in der Außenwand sowie die Abluft über Einzelventilatoren in den Nassbereichen (Badezimmer und WC).

Eine Tiefgarage (jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeteilt), Aufzüge, Kellerabteile, ein Waschraum und eine Fahrradgarage komplettieren das Wohnerlebnis.
Aufgrund der familiären Konzipierung der gesamten Anlage wurden auch ein schöner Kinderspielplatz, ansprechende Vorgärten und eine natürliche Steingartenanlage errichtet.


KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE!

Auf individuelle Wünsche kann noch eingegangen werden! Ebenso steht Ihnen ein Katalog mit der Sanitärausstattung zur Verfügung, aus dem Sie nach Ihren individuellen Vorstellungen auswählen können.

Sie haben in dieser Immobilie bereits Ihre Traumwohnung gefunden und sind interessiert an einer Besichtigung?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

    Immobiliendetails

    • Nutzungsart
      Wohnen
    • Objektart
      Erdgeschosswohnung
    • Hauptobjektart
      Wohnung
    • Vertragsart
      Kauf
    • Objektzustand
      Erstbezug
    • Baujahr
      2015
    • Zimmer (gesamt)
      2
    • Anzahl Schlafzimmer
      1
    • Anzahl Badezimmer
      1
    • Anzahl Parkflächen
      1
    • Wohnfläche (ca.)
      64,58 m²
    • Nutzfläche (ca.)
      75,6 m²
    • Küche
      1
    • Kellerfläche (ca.)
      11,02 m²
    • Balkon/Terrasse (ca.)
      22,6 m²
    • Gartenfläche (ca.)
      104,25 m²
    • Bad
      Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
    • Tiefgarage
      1
    • Anzahl Etagen
      3
    • Ausrichtung
      Südwest
    • Fußboden
      Fliesen, Parkett
    • Anbieter-Objektnummer
      PN00299

    Energie

    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Befeuerungsart
      Gas

    Standort & Lage

    Salzburg Aigen

    Standort

    5020 Salzburg
    Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

    Ansprechpartner

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    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BAMBERGER IMMOBILIEN CONSULTING GMBH, Nonntaler Hauptstrasse 46a, 5020 Salzburg, 0043-662423420, office@bamberger-immobilien.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Muster-Widerrufsformular
    (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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    Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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    Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

    Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
    Mag. Eva Bamberger


    Nonntaler Hauptstrasse 46a
    5020 Salzburg
    AUT
    Tel.: 0043-662423420
    E-Mail: office@bamberger-immobilien.at
    Homepage: www.bamberger-immobilien.at

    ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
    WK Salzburg Immobilien und Vermögenstreuhänder

    HANDELSREGISTER-EINTRAG
    Registergericht: Landesgericht Salzburg / FN 421632
    WK Salzburg Immobilientreuhänder

    UST-ID-NUMMER
    USt.-ID: ATU 68971115
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