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SONNEK IMMOBILIEN GMBH

Andreas Sonnek
22119 Hamburg
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bellevue.de-ID: 30059809

Zeitgemäßes Hotel/Pension mit Gastronomie im östlichen Hamburger Stadtgebiet zu verkaufen!

  • 1.950.000 € Kaufpreis
  • 1.204 m² Grundstücksfläche
  • 0 m² Wohnfläche
  • Zimmer

SONNEK IMMOBILIEN GMBH

Andreas Sonnek
22119 Hamburg
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Energiebedarfsausweis 292,7 kWh/(m²*a) Baujahr Gebäude: 1960, Baujahr Wärmeerzeuger: 2007, Energieträger: Erdgas E, Ausstellungsdatum: 27.12.2017, Gültig bis: 26.12.2027

Das im konventionellen Baustil und optisch ansprechende Objekt wurde im Jahr ...mehr lesen
Energiebedarfsausweis 292,7 kWh/(m²*a) Baujahr Gebäude: 1960, Baujahr Wärmeerzeuger: 2007, Energieträger: Erdgas E, Ausstellungsdatum: 27.12.2017, Gültig bis: 26.12.2027

Das im konventionellen Baustil und optisch ansprechende Objekt wurde im Jahr 1959/1960 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Besonders erwähnenswert sind die erhaltenen Stilelemente aus dem Baujahr die dem Objekt ein besonderes Flair verleihen. Auch das Äußere und die Gliederung des Gebäudes ist vielfach unverbaut erhalten und erhaltenswert, z. B. bei einer Neukonzeptionierung als Retrohotel. Aber auch ohne Neukonzeptionierung im jetzigen Zustand und als bestehender Geschäftsbetrieb ist eine gute Auslastung gegeben.

Die Fenster sind überwiegend als Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgeführt.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.204 m², die Hotel - Nutzfläche beträgt ca. 504 m². Gemäß Angabe des Verkäufers besteht evtl. die Möglichkeit einer Aufstockung um ein zweites Obergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 162 m². Eine Bauplanung aus dem Jahr 1995 liegt dem Eigentümer vor. Die rechtliche Prüfung, in welcher Form ein Umbau genehmigt wird ist ausschließlich vom Erwerber selbst durchzuführen und abzuklären. Eine Gewähr hierfür wird ausgeschlossen.

Sie betreten das Hotel durch einen Windfang, von dem aus Zugang zu einem 2-4 Personen Appartement sowie dem Empfangsbereich besteht. Der großzügige Restaurant-bereich ist sowohl vom Empfangsbereich als auch durch einen separaten Haupteingang von der Straße aus zu betreten. Die ausgedehnte Terrasse, die sich bei schönem Wetter ideal als zusätzliche Gastronomiefläche für Hotelgäste sowie Restaurant-Tagesgäste nutzen lässt, ist sowohl von der Straße als auch vom Restaurantbereich aus zu erreichen. Eventuell besteht die Möglichkeit, die Terrasse als Wintergarten zu gestalten, so dass dieser Bereich zu jeder Jahreszeit nutzbar wäre.

Die Nutzfläche der gesamten hier angebotenen Hotelanlage von ca. 504 m² verteilt sich auf insgesamt 19 Zimmer, 1 Apartment, Restaurantbereich / Frühstücksraum mit Tresen, Küche, Rezeption und Empfangsbereich. Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich ein Damen- und ein Herren-WC sowie ein Abstellraum und im Obergeschoss zusätzlich zwei modernisierte Bäder. Die Terrassenbereiche sind in die Fläche nicht eingerechnet.

Von der Fläche entfallen ca. 90 m² auf den ehemaligen Privatbungalow des Anbau-Flachbaus (Baujahr 1982/1983). Hier befinden sich ein Dreibettzimmer und ein Fünfbettzimmer, ausgestattet mit Küchenzeile, Dusche, Waschbecken und WC sowie ein weiteres Dreibettzimmer mit Küchenzeile, diesem ist ein separates Duschbad mit WC und Waschbecken zugeordnet.

Die Lage der Räumlichkeiten und Ausstattung der Zimmer entnehmen Sie bitte der angefügten Aufstellung.

Eine Besichtigung möchten wir Ihnen sehr empfehlen!

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Hotel/Pension
  • Hauptobjektart
    Gastgewerbe/Hotel
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1960
  • Gesamtfläche (ca.)
    707 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.204 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    504 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster, Pissoir
  • Stellplatz
  • Garage
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    351

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    292,7 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    26.12.2027

Ausstattung

  • Gäste-WC
Die Zimmer sind unterschiedlich möbliert und ausgestattet, von einfach bis modern mit einer elementaren Ausstattung der Einzelzimmer für die Vermietung an Handwerker bis zu modern eingerichteten Doppel- und Mehrbettzimmern für Familien.

Überwiegend ...mehr lesen
Die Zimmer sind unterschiedlich möbliert und ausgestattet, von einfach bis modern mit einer elementaren Ausstattung der Einzelzimmer für die Vermietung an Handwerker bis zu modern eingerichteten Doppel- und Mehrbettzimmern für Familien.

Überwiegend sind die Räume mit funktionellen Sanitäreinrichtungen unterschiedlicher Ausstattung, vom WC bis zum Duschbad ausgestattet und wurden zum Teil modernisiert aber zum Teil auch vollständig nach heutigen Ansprüchen erneuert. Für Zimmer ohne Sanitäreinrichtung stehen separate Bäder auf der Etage zur Verfügung.

Zur Ausstattung gehört ein automatischer Schlüsseltresor für die Gäste, wie auch im gesamten Hotel kostenfreies
W-Lan über einen sep. Dienstleister.

Der geräumige Keller des Hotels bietet Ihnen sieben Kellerräume, den Heizungsraum sowie eine Waschküche.

Im Außenbereich befinden sich auf dem Grundstück eine Doppelgarage, ein Carport mit ca. vier Stellplätzen sowie mehrere Außenstellplätze.

Lassen Sie sich inspirieren und/oder verwirklichen Sie Ihre individuellen Gestaltungswünsche durch Realisierung der Aufstockung um ein 2. Obergeschoss und Neu-konzeptionierung der vorhandenen Hotelzimmer/Flächen. Das Objekt wird im aktuellen Zustand übergeben. Dieser beinhaltet, bis zur Veräußerung, die Nutzung als Restaurant- und Hotelbetrieb. Die Übernahme erfolgt nach Terminabsprache, und ist kurzfristig möglich. Sie erhalten ein bindungsfreies Objekt ohne jegliche Pacht- und Mietverhältnisse zu Ihrer vollständigen eigenen Verwendung. Diese Offerte beinhaltet gleichzeitig die aktuelle Übergabe der bisherigen Planung des Architekten.

Standort & Lage

Der Osten Hamburgs zeichnet sich durch eine attraktive Infrastruktur mit Einkaufszentren, Krankenhäusern und vielen Restaurants aus. Eine sehr gute Anbindung in die Hamburger City, den Hafen und die Alster ist gegeben. Die angrenzenden einmaligen ...mehr lesen
Der Osten Hamburgs zeichnet sich durch eine attraktive Infrastruktur mit Einkaufszentren, Krankenhäusern und vielen Restaurants aus. Eine sehr gute Anbindung in die Hamburger City, den Hafen und die Alster ist gegeben. Die angrenzenden einmaligen Naturflächen der Boberger Dünen, die idyllischen Stadtteile der Vier- und Marschlande und der Sachsenwald sind beste Voraussetzungen für eine touristische Nutzung.

Das hier angebotene Hotel liegt in sehr zentraler Lage mit guter Sichtbarkeit direkt an der Hauptstraße. Direkt daneben ist eine Tankstelle belegen. Durch die B5 als Schnellstraße in die Hamburger City und die Autobahnen A1 (Lübeck-Bremen), A24 (Richtung Berlin) und A25 (Richtung Geestacht/Lüneburg) ist eine außerordentlich gute Verkehrsanbindung gegeben.

Standort

21033 Hamburg
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung. Um den eigentlichen Wert dieser Immobilie zu erfahren, empfehlen wir Ihnen einen ...mehr lesen
Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung. Um den eigentlichen Wert dieser Immobilie zu erfahren, empfehlen wir Ihnen einen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren. Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. MwSt. - berechnet auf den Kaufpreis - an unsere Firma zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - 4,5 % Grunderwerbsteuer und die Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen. Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer / bevollmächtigten Person in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein wirksam notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt abgeschlossen wird, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluß nicht mitwirken. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für Ihren Vertragspartner (Verkäufer) tätig sind. Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers und unter Zugrundelegung unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis
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Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Andreas Sonnek, Geschäftsführer


Schiffbeker Höhe 19
22119 Hamburg Billstedt
DEU
Tel.: 040 - 714 98 111
E-Mail: info@sonnek-immobilien.de
Fax: 040 - 714 98 113
Homepage: www.sonnek-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Lizenz zur Berufsausübung gem. § 34 c Gewerbeordnung liegt vor. Berufsaufsichtsbehörde: Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Hamburg-Mitte Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt - Gewerberecht und Marktwesen Klosterwall 2, 20095 Hamburg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registergericht: Amtsgericht Hamburg, Registernummer: HRB 84567
Handelskammer Hamburg

UST-ID-NUMMER
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gem. § 27a UStG: DE 123456789

ZUSÄTZLICHER TEXT
Wir sind Mitglied im: Immobilienverband Deutschland (IVD) Verein Hamburger Hausmakler (VHH). Der Geschäftsführer Andreas Sonnek ist darüber hinaus: Mitglied der Hamburger Allgemeinen Börse Mitglied der Versammlung eines ehrbaren Kaufmanns zu Hamburg e.V. 1. Vorsitzender des Bürgervereins Billstedt Vorstandsmitglied des Grundeigentümervereins Billstedt Rechtliche Hinweise Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma SONNEK IMMOBILIEN GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma SONNEK IMMOBILIEN GmbH grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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