Ihr BÜRO/PRAXIS an einem TOP Standort in Salzburg - Business Center West

Kosten

Miete zzgl. NK
1.452 €
Miete inkl. Nebenkosten
1.854,57 €
Nebenkosten
402,57 €
Garagen-/Stellplatzmiete
90 €
Mietpreis pro m²
11 €
Courtage
2 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Gewerbe
Objektart
Bürozentrum
Hauptobjektart
Büro/Praxis
Vertragsart
Miete
Objektzustand
Neuwertig
Zimmer (gesamt)
4
Anzahl Parkflächen
4
Nutzfläche (ca.)
132 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Bad
Duschbad
Stellplatz
3
Garage
1
Anzahl Etagen
3
Fußboden
Parkett
bellevue.de-ID
30059699
Anbieter-Objektnummer
EB00287

Energie

Heizungsart
Zentralheizung

Ausstattung

Hochwertiges Bürogebäude
Tolle Infrastruktur

Rollläden

•Heizung: Zentralheizung
•Rolläden
•Klimatisierung
•Böden: Parkett
•Bodendose in jedem Raum
•Zwei Räume sind mit einem Waschbecken ausgestattet

Sonstiges

Für nähere Informationen beziehungsweise zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen Frau Mag. Eva Bamberger jederzeit gerne unter +43 662 42 34 20 oder unter office@bamberger-immobilien.at zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Büro oder Praxis am Top Standort mit bester Verkehrsanbindung und Parkmöglichkeiten - Business Center West

Unsere für sie ausgesuchte Immobilie ist in einem modernen, repräsentativen Bürogebäude/Praxisgebäude. Sie könnte auch bald ihr neuer Standort sein!

Die sonnigen, Lichtdurchfluteten Räumlichkeiten mit einem ideal aufgeteilten Raumkonzept ermöglichen ein sehr freundliches arbeiten und verbreiten eine angenehme Atmosphäre für ihre Kunden oder Patienten.

Der charmante sonnige Innenhof wirkt sehr einladend und steht zur kurzfristigen Nutzung ihren Besuchern gerne zur Verfügung.

Die Ideale Verkehrslage zur Autobahn und Innenstadt garantiert einen Top Standort und eigene Parkmöglichkeiten, sowie eine fast direkter Bushaltestelle vor der Tür.

Die allgemeine Raumeinteilung ermöglicht eine Büro, sowohl auch eine Praxisgemeinschaft und ist vielfältig einsetzbar.

Die angebotenen Büro/Ordinationsflächen sind mit einer Fläche von 132 qm wie folgt sehr gut aufgeteilt :


•Das Objekt liegt im obersten Geschoss - 3. Lift-Stock (barrierefrei)
•4 Büro/Praxisräume
•1 Großzpgiger Empfang/Wartebereich
•1 Personalraum/Teeküche
• Lager/Magazin Top Nr.1 im Untergeschoss (7 qm nicht in Miete inkludiert)
•3 Parkplätze im Außenbereich
•1 Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss
• Klimaanlage in jedem Raum
• Atrium 12 qm
•WC für Patienten/Kunden
•Personal-WC
•Dusche
•Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss


Die Miete beträgt Netto 1.452,- Euro. Die BK inklusive Heizung und Klimatisierung betragen 402,57 Euro pro Monat.
Für die 3 Stellplätze und den Tiefgaragenstellplatz werden netto 180,- Euro veranschlagt.


Verfügbar ab sofort!

Lagebeschreibung

Innsbrucker Bundesstrasse 140

Standort und Umfeld der Immobilie

5020 Salzburg
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BAMBERGER IMMOBILIEN CONSULTING GMBH, Nonntaler Hauptstrasse 46a, 5020 Salzburg, 0043-662423420, office@bamberger-immobilien.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An BAMBERGER IMMOBILIEN CONSULTING GMBH, Nonntaler Hauptstrasse 46a, 5020 Salzburg, 0043-662423420, office@bamberger-immobilien.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Eva Bamberger
Nonntaler Hauptstrasse 46a
5020 Salzburg
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BAMBERGER IMMOBILIEN CONSULTING GMBH
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Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Mag. Eva Bamberger


Nonntaler Hauptstrasse 46a
5020 Salzburg
AUT
Tel.: 0043-662423420
E-Mail: office@bamberger-immobilien.at
Homepage: www.bamberger-immobilien.at

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
WK Salzburg Immobilien und Vermögenstreuhänder

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registergericht: Landesgericht Salzburg / FN 421632
WK Salzburg Immobilientreuhänder

UST-ID-NUMMER
USt.-ID: ATU 68971115