Angebot 1988 von 2290

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Bild/Logo: Weronika Rostropowicz
Weronika Rostropowicz
12587 Berlin - Friedrichshagen
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30059683

Kapitalanlage: sehr gepflegtes Haus mit Wertsteigerungspotenzial

13467 Berlin / Hermsdorf Karte Anbieter kontaktieren
  • 312.000 € Kaufpreis
  • 402 m² Grundstücksfläche
  • 128 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer
Bild/Logo: Weronika Rostropowicz
Weronika Rostropowicz
12587 Berlin - Friedrichshagen
Anbieter kontaktieren
Dieses Angebot richtet sich an diese Interessenten, die zu dem aktuellen Zeitpunkt keinen Eigenbedarf haben, unter Umständen ihre eigene Wohnsituation in ca. 10 Jahren planen zu verändern, oder einfach nur Kapital gut anlegen wollen.

Sie können hier ...mehr lesen
Dieses Angebot richtet sich an diese Interessenten, die zu dem aktuellen Zeitpunkt keinen Eigenbedarf haben, unter Umständen ihre eigene Wohnsituation in ca. 10 Jahren planen zu verändern, oder einfach nur Kapital gut anlegen wollen.

Sie können hier für 312.000,- € ein Einfamilienhaus in bester Wohnlage in Hermsdorf erwerben unter der Voraussetzung, dass Sie dem heutigen Eigentümer (80 Jahre alt) ein lebenslanges Wohnrecht einräumen.

Die Immobilie wurde in massiver Bauweise im Jahr 1981 erreichtet.
Die praktische Wohnflächenaufteilung gibt dem Bewohner viel Freiheit.
Durch den Haupteingang erreicht man den kleinen Windfang mit dem Zugang zur Küche und der Gästetoilette. Weiter kommt man in das wunderschöne, großzügige Wohnzimmer mit dem großen Panoramafenster. Die breite, verglaste Tür führt auf die sonnige Terrasse, die im Jahr 2016 erneuert wurde. Im April 2018 wurde eine hochwertige Glasüberdachung erreichtet, die mit zwei Markisen ausgestattet wurde.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer. Das Bad ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und einem Fenster ausgestattet.
Der Spitzboden wird als Abstellfläche verwendet.
Die Immobilie ist vollunterkellert. Hier findet man den großen Hobbyraum, den Werkstatt, den Heizungsraum und die Vorratskammer.
In 2017 wurde die neue Heizungsanlage installiert.
Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Das dazugehörige Grundstück misst 402 m² und liegt in der zweiten Bebauungsreihe.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    2.437,5 €
  • Courtage
    Provisionsfrei

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1981
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    128 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    402 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Stellplatz
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Dachform
    Satteldach
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Anbieter-Objektnummer
    1603495

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    185 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    2027-09-11
  • Energieeffizienzklasse
    F

Ausstattung

  • Keller
+ abgeschlossene Küche mit einer Durchreiche zum Essbereich
+ Gästetoilette
+ Tageslichtbadezimmer im Obergeschoss ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche
+ heller Wohn- und Essbereich mit dem Zugang zur Terrasse
+ 28 m² große Terrasse mit ...mehr lesen
+ abgeschlossene Küche mit einer Durchreiche zum Essbereich
+ Gästetoilette
+ Tageslichtbadezimmer im Obergeschoss ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche
+ heller Wohn- und Essbereich mit dem Zugang zur Terrasse
+ 28 m² große Terrasse mit Glasüberdachung, elektrischer Markise und einem Holzbelag
+ Balkon
+ hochwertige Einbauschränke
+ Garderobe im Flur
+ Holztreppe
+ Holzfenster
+ elektrische Rollläden im Wohnzimmer
+ DSL Anschluss
+ neue Heizungsanlage (2017)
+ Fußbodenheizung im gesamten Haus
+ gedämmte Außenfassade
+ gedämmter Dachstuhl
+ trockener Keller
+ Werkstatt
+ elektrisches Gartentor
+ Außenstellplatz

Standort & Lage

Hermsdorf ist ein Ortsteil im Norden des Berliner Bezirks Reinickendorf.
Die unmittelbare Nähe zum Tegeler Forst macht Hermsdorf zur idyllischen Wohnlage. Auch mit seiner Infrastruktur steht diese Gegend mitten im Leben. Villen und Landhäuser sind ...mehr lesen
Hermsdorf ist ein Ortsteil im Norden des Berliner Bezirks Reinickendorf.
Die unmittelbare Nähe zum Tegeler Forst macht Hermsdorf zur idyllischen Wohnlage. Auch mit seiner Infrastruktur steht diese Gegend mitten im Leben. Villen und Landhäuser sind umgeben von guten Einkaufsmöglichkeiten. Vom Bäcker über Banken, Kitas und Schulen bis hin zum Wochenmarkt ist jedes Ziel fußläufig bequem zu erreichen.

Hermsdorf erreicht man am schnellsten mit der S-Bahn (S 1) oder mit den Buslinien 120 und 125.
Die S-Bahn-Station ist innerhalb von 9 Gehminuten von dem Haus erreichbar.

Dank der Nähe von der Autobahn 100 und 10 erreicht man den südlichen Teil von Berlin sehr schnell.
Man braucht ca. 12 Autominuten bis zu dem Flughafen Tegel und ca. 40 nach Schönefeld.

Standort

13467 Berlin / Hermsdorf
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Wir sind:
- Berater und Dienstleister für Wohnen, Verrentung und Finanzierung
- Experten vor Ort - für Ihre Sicherheit und optimale Verkaufschancen
- Ein Full-Service-Unternehmen - wir kümmern uns um alles

So arbeiten wir:
- Wir hören gut zu und zeigen ...mehr lesen
Wir sind:
- Berater und Dienstleister für Wohnen, Verrentung und Finanzierung
- Experten vor Ort - für Ihre Sicherheit und optimale Verkaufschancen
- Ein Full-Service-Unternehmen - wir kümmern uns um alles

So arbeiten wir:
- Wir hören gut zu und zeigen Ihnen Wege auf Ihr Ziel zu erreichen
- Wir analysieren im Detail und bewerten professionell für Ihre Sicherheit
- Wir investieren Zeit, Geld und Energie und nur im Erfolgsfall werden wir honoriert
- Diskretion ist selbstverständlich und wir informieren Sie regelmäßig

Wir garantieren:

Vertrauen:
- Beratung zum Verkauf oder zur Verrentung
- Individuelles und detailliertes ERA-VerkaufswertGutachten
- Zusammenstellung sowie ggf. Einholung aller Unterlagen
- hochwertiges, aussagekräftiges Exposé
- professionelle Fotos, informative Texte, 3D-Aufnahmen
- indiv. Marketing- u. Vertriebskonzept
- regelmäßige Informationen an Sie

Zeit, Nerven und Geld gespart!

Sicherheit:
- ERA Gruppe sorgt für Sicherheit
- modernste Marketingmaßnahmen
- ERA-Zeitschrift, 3D virtuelle Besichtigung, starke Internetpräsenz
- Interessentenauswahl durch Qualifizierungsgespräch
- strategische Einzelpräsentation - keine Massenbesichtigungen
- Nachweis der Finanzierung des Käufers
- Vorbereitung und Beratung des Notarvertrages

Den höchstmöglichen Preis erzielt

Erfüllung:
- Beurkundung des Kaufvertrages
- Nachverfolgung aller Vereinbarungen des Notarvertrages
- Überwachung der Zahlungstermine
- Zusammenstellung der Unterlagen für den Käufer
- Begleitung bei der Besitzübergabe
- Erstellung Übergabeprotokoll mit Fotobelegen
- geprüftes Dienstleisternetzwerk für Verkäufer und Käufer

Alles richtig gemacht!
Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (WohnHausImmobilien, Bölschestraße 125, 12587 Berlin, 030 659 40 772, 030 659 40 773, era@wohnhausimmobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An WohnHausImmobilien, Bölschestraße 125, 12587 Berlin, 030 659 40 772, 030 659 40 773, era@wohnhausimmobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dietmar Theiler, Inhaber


Bölschestraße 125
12587 Berlin
DEU
Tel.: 030 659 40 772
E-Mail: era@wohnhausimmobilien.de
Fax: 030 659 40 773
Homepage: http://www.wohnhausimmobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Treptow-Köpenick Salvador-Allende-Straße 80A 12559 Berlin

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 193800
Industrie- und Handelskammer Berlin

UST-ID-NUMMER
DE 316291991

ZUSÄTZLICHER TEXT
Unsere Leistungsgarantie Wir sind: - Berater und Dienstleister für Wohnen, Verrentung und Finanzierung - Experten vor Ort - für Ihre Sicherheit und optimale Verkaufschancen - Ein Full-Service-Unternehmen - wir kümmern uns um alles Wie arbeiten wir? - Wir hören gut zu und zeigen Ihnen Wege auf Ihr Ziel zu erreichen - Wir analysieren im Detail und bewerten professionell für Ihre Sicherheit - Wir investieren Zeit, Geld und Energie und nur im Erfolgsfall werden wir honoriert - Diskretion ist selbstverständlich und wir informieren Sie regelmäßig Vertrauen: - Beratung zum Verkauf oder zur Verrentung - Individuelles und detailliertes ERA-VerkaufswertGutachten - Zusammenstellung sowie ggf. Einholung aller Unterlagen - hochwertiges, aussagekräftiges Exposé - professionelle Fotos, informative Texte, 3D-Aufnahmen - indiv. Marketing- u. Vertriebskonzept - regelmäßige Informationen an Sie - Zeit, Nerven und Geld gespart! Sicherheit: - ERA Gruppe sorgt für Sicherheit - modernste Marketingmaßnahmen - ERA-Zeitschrift, 3D virtuelle Besichtigung, starke Internetpräsenz - Interessentenauswahl durch Qualifizierungsgespräch - strategische Einzelpräsentation - keine Massenbesichtigungen - Nachweis der Finanzierung des Käufers - Vorbereitung und Beratung des Notarvertrages - Den höchstmöglichen Preis erzielt Erfüllung: - Beurkundung des Kaufvertrages - Nachverfolgung aller Vereinbarungen des Notarvertrages - Überwachung der Zahlungstermine - Zusammenstellung der Unterlagen für den Käufer - Begleitung bei der Besitzübergabe - Erstellung Übergabeprotokoll mit Fotobelegen - geprüftes Dienstleisternetzwerk für Verkäufer und Käufer - Alles richtig gemacht! Wir sind spezialisiert auf: • Wohnungen zum Kauf • Häuser zum Kauf • Anlageimmobilien • Seniorenimmobilien • Grundstücke zum Kauf • Immobilien Verrentung Tätig in: • Berlin-Köpenick (Köpenick) • Berlin-Treptow (Treptow) • Berlin-Baumschulenweg (Treptow) • Berlin-Plänterwald (Treptow) • Berlin-Adlershof (Treptow) • Berlin-Johannisthal (Treptow) • Berlin-Friedrichshagen (Köpenick) • Berlin-Müggelheim (Köpenick) • Berlin-Rahnsdorf (Köpenick) • Berlin-Altglienicke (Treptow) • Berlin-Bohnsdorf (Treptow) • Berlin-Grünau (Köpenick) • Berlin-Oberschöneweide (Köpenick) • Berlin-Niederschöneweide (Treptow) • Berlin-Schmöckwitz (Köpenick) • Erkner • Gosen-Neu Zittau • Schöneiche bei Berlin • Woltersdorf (Oder-Spree) • Berlin Weitere Dienstleistungen umfassen: • Home - Staging • Handwerkerservice • Immobilien Verrentung • Erstellung ERA-VerkaufswertGutachten • Marketing- und Vertriebskonzept • Erstellung eines individuellen Finanzierungsangebotes • Erstellung Energieausweis • Beschaffung aller Unterlagen bei Ämtern und Behörden • Vorbereitung des Kaufvertrages für den Notar • Erstellung Energieausweis
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.