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RE/MAX Solutions, Inh. Christine Vogel

Christine Vogel
91074 Herzogenaurach
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bellevue.de-ID: 30059323

Liebevoll saniertes fränkisches Schmuckstück in der Rhön

  • 595.000 € Kaufpreis
  • 6.775 m² Grundstücksfläche
  • 250 m² Wohnfläche
  • 8 Zimmer

RE/MAX Solutions, Inh. Christine Vogel

Christine Vogel
91074 Herzogenaurach
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Das Anwesen eignet sich besonders als Ferien- und Wochenenddomizil, aber auch zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist es hervorragend geeignet.
Neben dem großen Hauptgebäude mit geräumiger Doppelgarage gibt es noch ein Gästehaus, das ebenfalls ...mehr lesen
Das Anwesen eignet sich besonders als Ferien- und Wochenenddomizil, aber auch zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist es hervorragend geeignet.
Neben dem großen Hauptgebäude mit geräumiger Doppelgarage gibt es noch ein Gästehaus, das ebenfalls Platz für eine komplette Wohnung bietet oder z.B. als Atelier, Praxis oder Büro genutzt werden kann.

Das Haupthaus wurde in den dreißiger Jahren gebaut und 2001 um einen Wohnraum und die Doppelgarage erweitert. Das Nebengebäude stammt ursprünglich aus dem 16. Jahrhundert und wurde ebenfalls Anfang 2000
umgebaut und saniert.

Neben diesen beiden Häusern gibt es noch zwei weitere kleinere Nebengebäude, diese wollte der letzte Eigentümer als Sauna und als Weinhaus einrichten.

Das gesamte Anwesen ist liebevoll im altfränkischen Stil und sehr aufwändig saniert worden. Die Sanierung wurde mit viel Kunstverstand und Liebe zum Detail durchgeführt. Die Verwendung von original fränkischen Baumaterialien und Details verleiht dem Anwesen seinen ganz besonderen Charme.

Der traumhaft angelegte Garten verfügt über viele Details, mehrere Terrassen, einen Brunnen und einen Springbrunnen und ist von einer Steinmauer eingefasst.
Im Frühjahr und Sommer entfaltet sich eine Blütenpracht und lädt bei einem guten Glas Wein zum Entspannen ein.

Entdecken sie dieses ganz besondere Schmuckstück bei einer persönlichen Besichtigung.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.09.2025
Energieeffiziensklasse H
Endenergiebedarf: 270,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: unbekannt
Wesentlicher Energieträger: Stom-Mix

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Ferienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollsaniert
  • Baujahr
    1930
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Wohnfläche (ca.)
    250 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    6.775 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    80 m²
  • Anzahl Etagen
    2
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    CV10-1458

Energie

  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Befeuerungsart
    Strom, Holz
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    270,1 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1997
  • Energiepass gültig bis
    2025-09-13
  • Energieeffizienzklasse
    H

Ausstattung

Der Mittelpunkt des großen Wohnbereiches im Erdgeschoss ist der offene Kamin aus Bruchstein. Die Küche ist eine Spezialanfertigung aus alten, original
fränkischen Brauttruhen. Die Eichenfenster mit der Kunstverglasung wurden von
der Firma Rothkegel aus ...mehr lesen
Der Mittelpunkt des großen Wohnbereiches im Erdgeschoss ist der offene Kamin aus Bruchstein. Die Küche ist eine Spezialanfertigung aus alten, original
fränkischen Brauttruhen. Die Eichenfenster mit der Kunstverglasung wurden von
der Firma Rothkegel aus Würzburg angefertigt.

Im Obergeschoss befinden sich dann die Schlafräume und das Bad mit
Badewanne.

Das gesamte Wohnhaus wird neben den Kaminöfen und dem offenen Kamin über eine Deckenheizung beheizt. Alternativ könnte aber auch auf eine Gasheizung umgestellt werden. Ein Anschluss ist in der Straße vor dem Haus bereits vorhanden.

Überzeugen sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von der Einmaligkeit dieses besonderen Anwesens. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und
stellen ihnen dieses Schmuckstück gerne persönlich vor.

Standort & Lage

Umrandet von bewaldeten Hügeln und umsäumt von Äckern und Wiesen im schönen Aschach-Saaletal, liegt der Ort Aschach.

Aschach hat ca. 1070 Einwohner und liegt etwa 2 km südwestlich von Bad Bocklet und ca. 9 km nördlich der Kurstadt Bad Kissingen sowie ...mehr lesen
Umrandet von bewaldeten Hügeln und umsäumt von Äckern und Wiesen im schönen Aschach-Saaletal, liegt der Ort Aschach.

Aschach hat ca. 1070 Einwohner und liegt etwa 2 km südwestlich von Bad Bocklet und ca. 9 km nördlich der Kurstadt Bad Kissingen sowie ca. 18 km südwestlich der Kurstadt Bad Neustadt a. d. Saale. Durch die von Bad Kissingen in Richtung Bad Neustadt a. d. Saale verlaufende Staatsstraße 2292 ist Aschach an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen.

Bad Bocklet verfügt als Kurort über wunderschöne Parkanlagen und eine gut funktionierende Busanbindung nach Bad Kissingen. Neben den Thermalbädern mit ihren Heilquellen finden sie in Bad Kissingen auch noch die Bayerische Spielbank, die aufgrund ihrer mondänen und stilvollen Erscheinung weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt ist.
Mit dem Pkw erreichen Sie Bad Kissingen in ca. 10-15 Minuten.
Nach Bad Neustadt benötigen Sie 20 Minuten Fahrzeit.
Auch die Autobahnauffahrten der A7 und A71 erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Nächstgelegen Städte sind:
Bad Kissingen ca. 9 km
Schweinfurt ca. 35 km
Fulda ca. 60 km
Würzburg ca. 72 km
Frankfurt am Main ca. 144 km

Standort

97708 Bad Bocklet
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.9.2025.
Endenergiebedarf beträgt 270.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Alternativ.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist ...mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.9.2025.
Endenergiebedarf beträgt 270.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Alternativ.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an Remax Solutions, Christine Vogel, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (incl. Mwst.) des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Ansprechpartner

RE/MAX Solutions, Inh. Christine Vogel

Frau Christine Vogel
Würzburger Str. 15a
91074 Herzogenaurach
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (RE/MAX Solutions, Inh. Christine Vogel, Würzburger Str. 15a, 91074 Herzogenaurach, Fax: 09132-, Tel: 09132-750830, christine.vogel@remax.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An RE/MAX Solutions, Inh. Christine Vogel, Würzburger Str. 15a, 91074 Herzogenaurach, Fax: 09132-, christine.vogel@remax.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


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- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum RE/MAX Solutions, Inh. Christine Vogel VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Christine Vogel


Würzburger Str. 15 a
91074 Herzogenaurach
DEU
Tel.: 09132-750830
E-Mail: christine.vogel@remax.de
Fax: 09132-
Homepage: http://www.remax-solutions.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Landratsamt Erlangen-Höchstadt, Marktplatz 6, 91054 Erlangen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE239891840

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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