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Modernes Familienjuwel auf herrlichem Grundstück

Kosten

Kaufpreis
1.450.000 €
Courtage
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Doppelhaushälfte
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Top Zustand
Zimmer (gesamt)
6
Wohnfläche (ca.)
191 m²
Grundstücksfläche (ca.)
600 m²
Nutzfläche (ca.)
75 m²
Besichtigung
Besichtigungstermin nach Vereinbarung
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
bellevue.de-ID
30059271
Anbieter-Objektnummer
1585

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
93,31 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten
Energieeffizienzklasse
C
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014

Ausstattung

Bibliothek
Terrasse
Gartenanteil/mitbenutzung
Gäste-WC
Kamin
Waschraum
Keller

Dieses moderne, lichtdurchflutete Familienhaus bietet aufgrund der optimalen, großzügigen Raumgestaltung genug Platz für eine große Familie. Der gepflegte, ca. 600 m² große, sonnige Garten bietet viel Raum zum Spielen und Wohlfühlen. Das Grundstück liegt in einer gewachsenen angenehmen Nachbarschaft, in der Kinder willkommen sind. Die begehrte Lage bietet sowohl Naturnähe als auch eine sehr gute Infrastruktur und einenhohen Freizeitwert.

Sonstiges

Im qualifizierten Alleinauftrag: Andrea Sindilar Immobilien

Weitere Fotos und Grundrisse auf meiner Homepage unter www.sindilar.com.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen im Münchner Süden befindet sich diese moderne Villenhälfte auf einem herrlichen Grundstück. Von den Terrassen mit perfekter S/W-Ausrichtung blicken Sie bis in das bayerische Voralpenland. Die hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt und die sehr gute Infrastruktur komplettieren die erstklassige Wohnlage. Lichtdurchflutete Räume, eine gehobene Ausstattung und ein offen gestalteter Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Kachelofen sind nur ein kleiner Teil der Highlights, die diese Immobilie zu bieten hat. Durch die raffinierte Bauweise am Hang entsteht ein Gefühl von Weitläufigkeit im gesamten Haus.
Das zeitlose, moderne Architektenhaus beeindruckt besonders durch den familiengerechten, großzügigen Grundriss sowie die behagliche Wohnatmosphäre in zentraler Lage der Gemeinde Schäftlarn im begehrten Münchner Süden. Das Haus erstreckt sich insgesamt über vier Etagen (UG, EG, OG, DG) und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 191 m2 und der durchdachten, optimalen Raumaufteilung reichlich Platz für ein entspanntes Familienleben. 

Unser Tipp: Eine moderne Villenhälfte mit dem Charme eines Einfamilienhauses der besonderen Art – überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Schäftlarn im idyllischen Isartal ist ein Ort mit einem hohen Freizeitwert und sehr guter Infrastruktur. Trotz der naturnahen Lage im idyllischen Isartal hat Schäftlarn eine verkehrsgünstige Anbindung an die Münchner Innenstadt durch die eigenen S-Bahn-Stationen Hohenschäftlarn, Ebenhasuen (Linie S 7) und die Autobahn München-Garmisch. Fußläufig ist der Bahnhof in ca. 5 Minuten zu erreichen. Besten Ruf genießen die in nächster Nähe gelegenen Schulen wie die Grundschule in Ebenhausen, das staatliche Gymnasium in Icking, das Kloster Schäftlarn, die Munich International School sowie das Ganztagesgymnasium Günter Stöhr in Ebenhausen. Für die Kleinen stehen diverse Kitas und Kindergärten zur Verfügung, alles in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Standort und Umfeld der Immobilie

82069 Schäftlarn
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Andrea Sindilar Immobilien, Weiherweg 14 a, 82069 Hohenschäftlarn, +498178609040, +491601397901359, immobilien@sindilar.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Muster-Widerrufsformular
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An Andrea Sindilar Immobilien, Weiherweg 14 a, 82069 Hohenschäftlarn, +498178609040, +491601397901359, immobilien@sindilar.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Frau Andrea Sindilar
Weiherweg 14 a
82069 Hohenschäftlarn
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